Utilice estas cinco estrategias para encontrar un alquiler asequible en una ciudad inasequible

Vivir en una ciudad como Nueva York, San Francisco o Boston a menudo significa desembolsar una gran parte de tus ingresos para pagar el alquiler, especialmente si no quieres vivir con compañeros de piso. Esto suele llevar a quienes viven en mercados inmobiliarios más asequibles a preguntarse por qué no haces las maletas y te mudas a un lugar más barato.

Aunque esa puede ser una opción para algunas personas, otras tienen lazos con ciudades caras, como su trabajo o su familia, o tienen otras razones por las que no pueden mudarse. Pero hasta que haya viviendas más asequibles, quienes viven en esas grandes áreas metropolitanas tendrán que buscar la manera de estirar al máximo su presupuesto para el alquiler. Como la estrategia es importante en el sector inmobiliario, me puse en contacto con Andrea Neculae, analista de investigación de RentCafe, para que me diera algunos consejos sobre cómo encontrar un alquiler asequible en una ciudad inasequible. Esto es lo que hay que saber.

Cómo encontrar un alquiler asequible en una ciudad cara

Un informe reciente de Rent Cafe determinó cuánto espacio se puede conseguir por 1.700 dólares al mes (aproximadamente el alquiler medio nacional) en las 50 ciudades más grandes de Estados Unidos. En un barrio de Memphis, se puede encontrar una casa de alquiler con casi 2.000 pies cuadrados de espacio habitable por 1.700 dólares. Mientras tanto, en Manhattan, apenas podrás alquilar un espacio de 200 pies cuadrados por la misma cantidad.

Estas son las conclusiones que Neculae extrae del análisis de estos datos y que, según ella, podrían ayudarle a mejorar sus posibilidades de encontrar un alquiler que no le salga caro en una ciudad notoriamente cara.

Encuentra los mejores lugares

Al analizar los datos del estudio, Neculae y el resto de su equipo observaron un patrón emergente en muchos de los mercados de alquiler más grandes: El anillo de códigos postales que rodea el centro de una ciudad suele presentar el mejor equilibrio entre precio y ubicación. "Estos lugares pueden ser auténticas joyas sin costar una fortuna", explica a Lifehacker. Dicho esto, si te alejas demasiado del centro de la ciudad, puede que el precio del alquiler se dispare en barrios con una mezcla de características urbanas y suburbanas. "Ahora son muy codiciados por los millennials mayores con familia que buscan servicios urbanos en un entorno suburbano", explica Neculae.

Trasladar la oficina de casa

No es de extrañar que las personas que trabajan a distancia a menudo deseen un alquiler con espacio para un despacho en casa. Pero antes de gastarse el presupuesto en una habitación extra, Neculae sugiere buscar alquileres cerca de espacios de coworking. Tendrás que hacer cuentas, pero podría salirte más barato alquilar un escritorio en una oficina compartida que pagar más por alquilar una casa con espacio para una oficina. "En ciudades como Chicago y Nueva York, por ejemplo, renunciar a una habitación libre podría ahorrarte entre 9.000 y 20.000 dólares al año", señala.

Piense en una urbanización orientada al transporte público

Según Neculae, es posible ahorrar dinero viviendo en un desarrollo orientado al transporte público (TOD, por sus siglas en inglés). Los TOD, una combinación de zonas residenciales y comerciales, están diseñados para maximizar el acceso al transporte público, ofreciendo fácil acceso al trabajo y a los servicios de la ciudad, sin tener que depender del coche. "Además, varios estados han anunciado iniciativas para construir más viviendas cerca del transporte público, así que es de esperar que haya más proyectos de este tipo en el futuro", añade.

Busca alquileres en otoño o invierno

Normalmente, en primavera y verano hay más gente a la caza de alquileres, lo que significa que hay más competencia por las propiedades y menos margen de negociación en esta época del año, explica Neculae. "Si desea encontrar una buena oferta, considere la posibilidad de buscar en los meses de otoño e invierno, cuando la demanda de alquileres suele ser menor, lo que le da la oportunidad de conseguir el apartamento que le gusta, a menudo con un alquiler especial", dice. Neculae recomienda empezar la búsqueda a principios de enero o febrero para tener más posibilidades de encontrar una vivienda que se ajuste a tus necesidades a un precio decente.

No ignore las tasas

Si encuentras un piso con un alquiler tan bajo que parece demasiado bueno para ser verdad, es muy probable que se trate de una estafa o que no hayas tenido en cuenta todas las tasas que el residente debe pagar además del alquiler. "Estos gastos no tan evidentes, como las tasas de solicitud, los depósitos de seguridad, las tasas de recogida de basuras o las tasas por animales domésticos, pueden acumularse hasta alcanzar una cantidad significativa que aumente tus gastos mensuales", dice Neculae.