Siete mejoras en el hogar que no valen la pena el dinero

Siete'mejoras' para el hogar que no valen el dinero

Cada característica de una casa tiene un valor monetario—cuánto costó instalarla y cuánto retorno de esa inversión espera obtener el propietario al venderla. Solo tú puedes saber cuándo algo merece pagar más por ti (si la casa con un refugio antiaéreo completamente equipado parece que merece la pena, ve a por ello). Pero ciertas características de la casa rara vez merecen pagar extra por ellas, simplemente porque te costarán a largo plazo, ya sea en mantenimiento y conservación o en tu propio tiempo y esfuerzo.

Aquí hay siete características de la casa que está bien que te gusten, pero que no merecen pagar un precio premium.

Sistemas de cine en casa

En algún momento, un sistema de cine en casa profesionalmente instalado era el epítome del lujo en el hogar. Una pantalla grande? Un sistema de sonido en las paredes y el techo? Un proyector y algunos cómodos sofás? Así es como vivían los tipos elegantes. Todavía hay un cierto glamour en un cine en casa, y no hay nada de malo en emocionarte con las noches de cine si lo ves en la casa abierta. Pero nunca merecen pagar extra por ellos porque se quedan obsoletos tan rápidamente y tan mal. Incluso un sistema de cine en casa instalado muy recientemente probablemente ya esté un poco desactualizado. Mientras tanto, las pantallas de televisión se están volviendo cada vez más grandes y baratas, los dongles de transmisión te dan acceso a más plataformas y las barras de sonido son universales y fáciles de agregar a cualquier habitación.

Como máximo, tendrás que gastar tiempo y dinero actualizando tu cine en casa. Como mínimo, tendrás que gastar mucho más quitándolo.

Paisajismo lujoso

A veces un enorme espacio exterior puede ser una impresionante vista. Sales de la casa y de repente estás en lo que parece un resort de alto nivel o un jardín lujuriante, con una experiencia meticulosamente paisajista a tu alrededor. Es fácil imaginarse todas las fiestas que darás y todas las copas tranquilas que disfrutarás en este increíble espacio.

Y probablemente lo harás! Pero el paisajismo lujoso (y los espacios exteriores en general de gran tamaño) tienen un gran inconveniente que los hace más una carga que una característica que merezca la pena pagar: el mantenimiento. La mayoría de los servicios de mantenimiento de paisajismo se facturan por hora o por pie cuadrado. Cuanto más grande sea el espacio y más cosas necesiten podar, cavar, reparar, regar y alimentar, más alta será tu factura mensual (o más tiempo personal que pasarás sudando al sol) para mantener todo con buen aspecto.

Y el problema con el paisajismo lujoso es que sin ese mantenimiento, rápidamente se convertirá en un desorden amarillento y descuidado que no querrás que nadie vea.

Duchas de vapor

Las duchas de vapor crean lujo—puedes imaginarte entrando en una después de un largo día y relajándote mientras se desarrolla un sauna a tu alrededor. Y las duchas de vapor son caras (hasta $14,500!), por lo que encontrar una en tu casa soñada podría hacerte dispuesto a pagar un poco más, ya que costaría tanto instalar una de todos modos.

Pero tomar posesión de una ducha de vapor significa comprometerse con el mantenimiento. Un montón de mantenimiento. Las duchas de vapor, sorprendentemente, son muy propensas a los hongos, por lo que mantenerlas limpias es más o menos una tarea diaria. El mecanismo del generador de vapor tiene que ser comprobado y limpiado regularmente. Y incluso con el mantenimiento adecuado, esos generadores pueden desarrollar fugas que pueden llevar a daños por agua costosos. En otras palabras, si estás comprando una ducha de vapor, no pagues extra por ella porque sí estarás pagando extra por ella durante años.

Piscinas en el patio trasero

Si tuviste una piscina en tu patio trasero mientras crecías, probablemente tengas recuerdos entrañables que te gustaría replicar en tu nueva casa. Y si no tuviste una piscina en tu patio trasero mientras crecías, probablemente tengas recuerdos amargos de tus vecinos disfrutando su piscina, y por lo tanto una piscina en tu casa nueva es bastante emocionante.

Y sí, las piscinas son divertidas. Pero no deberías pagar extra por una piscina. El valor agregado de una piscina es una pregunta complicada para los profesionales de la industria inmobiliaria, pero lo principal que debes tener en cuenta acerca de una piscina (o cualquier característica de agua, en realidad) es el mantenimiento: estás comprando mucho trabajo, o muchas facturas (cerca de $1,500 al año, en promedio). Y si la piscina no está calentada, tendrás que cerrarla durante gran parte del año de todos modos ypossibly invertir en una valla.

No hay nada de malo en disfrutar de una piscina, o incluso querer una piscina. Solo no pagues extra por una piscina.

Electrodomésticos integrados

Una cocina con electrodomésticos integrados y empotrados puede ofrecer una apariencia futurista y elegante. Y durante un breve período de tiempo puede ser una cocina de vanguardia y de alto nivel. Pero esos electrodomésticos probablemente estarán desactualizados en términos de estilo y problemáticos en términos de funcionamiento dentro de unos pocos años—si es que no lo están ya.

Y los electrodomésticos integrados son difíciles de reemplazar y difíciles de reparar, lo que lleva a costos adicionales cuando tienes que reemplazar el trabajo de moldura o quitar los armarios solo para acceder a ellos. Teniendo en cuenta que la sabiduría aceptada es que deberías remodelar tu cocina cada 10-15 años, pagar extra por esto probablemente sea una pérdida de tiempo, ya que es probable que tengas que reemplazarlo todo de todos modos.

Aspiradoras centrales

Los sistemas de aspiración central están haciendo un pequeño regreso, vendidos en la comodidad del factor—instead of lugging a heavy vacuum around to every room, you can just plug in a lightweight hose and get to work. There’s no denying that a central vac can make cleaning the house a bit easier—but unless you’re absolutely dedicated to having one, they should be regarded as a nice little extra that you’re absolutely not paying a premium for.

Por un lado, no son tan caras de instalar, con costos que varían de $800 a $3,500, por lo que incluso un sistema nuevo no suma mucho valor a la casa. Además, mientras que ofrecen comodidad, son mucho menos problemáticos que una aspiradora regular - aún tendrás que enchufar la manguera en cada habitación para hacer el trabajo. Además, reparar un sistema de aspiradora central puede costar hasta $500, en comparación con simplemente comprar una aspiradora independiente nueva.

Alfombra de pared a pared

La alfombra de pared a pared a menudo se promociona como una amenidad lujosa, y si amas la sensación de una gruesa alfombra bajo tus pies descalzos, puede serlo. Pero casi nunca merece la pena pagar extra por ella. A menos que sepas que la alfombra se instaló muy recientemente, se instaló bien y es el tipo de fibra y material que deseas, lo que estás comprando es la alfombra de alguien más que puede o no estar tan limpia como te gustaría.

La alfombra en general se traduce en un valor de reventa más bajo en una casa (en comparación con los pisos de madera, que aumentan los valores de la vivienda), lo que es todo lo que necesitas saber sobre su propuesta de valor.

A pesar del valor monetario asociado con cada característica de la casa, actualizar tu casa con una nueva ducha de vapor puede que no merezca la inversión. No solo son las duchas de vapor caras de instalar, sino que también requieren un mantenimiento sustancial, incluyendo la limpieza diaria y revisiones regulares para prevenir el crecimiento de moho y fugas. Además, el lujo y el costo de una ducha de vapor puede que no ofrezcan una ganancia significativa cuando llegue el momento de vender la casa.