Nueva insolvencia en el Grupo Signa del multimillonario Benko
A raíz de las dificultades del grupo inmobiliario y minorista Signa, otra filial se ha declarado insolvente. Según reveló el lunes una publicación en línea sobre anuncios de insolvencia, Signa Real Estate Management Germany GmbH, que desarrolla y gestiona las propiedades del grupo Signa en Alemania, se ve ahora afectada. En consecuencia, el abogado berlinés Torsten Martini ha sido nombrado administrador concursal. Varios medios de comunicación habían informado previamente de la solicitud de insolvencia presentada ante el tribunal de distrito de Berlín-Charlottenburg. Signa Holding de Viena, fundada por el multimillonario austriaco René Benko, no respondió a las reiteradas preguntas de Deutsche Presse-Agentur.
Signa Real Estate Management Germany, que según la Gaceta Federal tenía unos 140 empleados en 2021, es un proveedor de servicios dentro de la red de empresas de Benko y no el propietario de las propiedades y proyectos de Signa, como la Alte Akademie de Múnich, el Alsterarkaden de Hamburgo o el rascacielos Stream de Berlín. Sin embargo, los problemas de Signa Real Estate Management Germany revelan una grieta más en el complejo entramado empresarial de Benko, que en Alemania incluye el grupo de grandes almacenes Galeria Karstadt Kaufhof, que ya ha sido reestructurado dos veces, y la Elbtower de Hamburgo, que se ha visto afectada por una paralización de la construcción.
Paralización de la construcción en Hamburgo e insolvencia de la división minorista de deportes
Al menos hubo un rayo de esperanza el lunes para las obras del rascacielos Elbtower, en la Hafencity de Hamburgo, actualmente paralizadas. El multimillonario de la logística Klaus-Michael Kühne está considerando participar en el proyecto, dijo a dpa una portavoz de Kühne Holding AG en respuesta a una consulta. Sin embargo, actualmente no hay conversaciones con la ciudad de Hamburgo.
La división minorista de deportes de Signa se declaró insolvente a finales de octubre. A principios de noviembre, Benko anunció su dimisión como Presidente del Consejo Asesor de Signa Holding bajo la presión de otros accionistas, pero siguió siendo el accionista mayoritario a través de su fundación familiar. Se incorporó el reorganizador alemán Arndt Geiwitz, dotado de amplios conocimientos de gestión. Queda por ver si será capaz de presentar medidas significativas para reestructurar la empresa a finales de noviembre, como se anunció, y si los copropietarios u otros inversores aportarán a tiempo dinero nuevo para Signa.
En tiempos de bajos tipos de interés, el Grupo Signa pudo expandirse con fuerza. Sin embargo, desde el comienzo de la guerra en Ucrania, el sector inmobiliario ha tenido que hacer frente al aumento de los costes de construcción y energía, así como a la subida de los tipos de interés. La subida de los tipos de interés provocó una devaluación de 1.170 millones de euros en Signa Prime Selection en el ejercicio anterior. Según los estados financieros consolidados del holding inmobiliario de lujo, esto afectó principalmente a las propiedades en Alemania.
Críticas y preguntas sobre el multimillonario Benko
La crisis de Signa ha vuelto a poner a Benko, de 46 años, en el punto de mira de los medios de comunicación y la política. Empezó a reconvertir áticos en su ciudad natal, Innsbruck, cuando era adolescente. Con la ayuda de inversores financieramente fuertes, consiguió adquirir prestigiosos edificios como el Chrysler Building de Nueva York o el lujoso Hotel Bauer de Venecia y se convirtió en uno de los austriacos más ricos. Pero en pocas semanas, su fortuna estimada se habría reducido considerablemente. A principios de noviembre, la revista estadounidense Forbes había estimado que Benko valía 5.600 millones de euros, pero el lunes la cifra era de sólo 2.600 millones de euros.
El modelo empresarial de Benko ha sido criticado en repetidas ocasiones. Sindicalistas y políticos, como el líder del partido de izquierdas Martin Schirdewan, han acusado a Benko de estar interesado en la Galería Karstadt Kaufhof únicamente por las propiedades. Cuestiones similares surgieron el verano pasado cuando Signa vendió la cadena austriaca de muebles Kika/Leiner. Pocos días después de anunciarse la operación, el nuevo propietario se declaró insolvente y anunció el despido de 1900 empleados. Esta venta y la cercanía de Benko a la política austriaca serán objeto de dos comisiones parlamentarias de investigación en Austria en los próximos meses.
Fuente: www.dpa.com
