Las solicitudes de permisos de construcción están en declive brusco
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Los gastos de materiales y el financiamiento en aumento siguen deteniendo a muchos constructores potenciales y inversionistas. Esto queda claro en el número de permisos de construcción emitidos. Este disminuyó casi un 25% en comparación con el año pasado.
El número de permisos de construcción de departamentos también cayó en mayo: según el Oficio Federal de Estadística, se aprobaron 17,800 departamentos para su construcción en ese mes, lo que representa un descenso del 24,2% en comparación con el año pasado y un 43,8% menos que en mayo de 2022. Estos datos incluyen permisos de construcción para nuevos departamentos en nuevos edificios y para nuevos departamentos en edificios existentes.
Desde enero a mayo, un total de 89,000 departamentos fueron aprobados, según informaron los estadísticos. Esto fue un descenso del 21,5% en comparación con el año pasado. El número de permisos de construcción de apartamentos en Alemania ha estado disminuyendo durante los últimos dos años mensualmente, y este declive suele estar en el rango de las dobles cifras.
Pero la situación de pedidos en la construcción residencial alemana se alivió en junio. Según un sondeo del Instituto Ifo de Múnich, menos empresas informaron de retrasos o cancelaciones de pedidos. Específicamente, la proporción de pedidos cancelados cayó del 15,1 al 13,7%. Las empresas informaron de una falta de pedidos en el 50,2%, lo que fue 1,5 puntos porcentuales menos que en mayo. Ambos valores han estado disminuyendo desde un breve aumento al principio del año pero siguen siendo inusualmente altos.
"La falta de nuevos pedidos sigue siendo un problema importante", dijo el experto del Ifo Klaus Wohlrabe. "Los costos de financiamiento no se han mejorado mucho. Esto también se refleja en el desarrollo de permisos de construcción". Wohlrabe no espera una mejora rápida: "Lo que no se ha contratado y aprobado hoy no se puede construir inmediatamente". Dadas estas cifras, no resulta sorprendente que el clima empresarial en la construcción residencial, a pesar de una leve mejora, sigue siendo profundamente negativo en -44,3 puntos. "La industria sigue lejos de la optimismo", concluyó Wohlrabe.
La industria de la construcción ha sido afectada, con una disminución en el número de permisos de construcción para ramas como la construcción de departamentos. Según informe del Oficio Federal de Estadística, solo se aprobaron 17,800 apartamentos para su construcción en mayo, lo que representa un descenso del 24,2% en comparación con el mismo período del año pasado.
La industria de la construcción se está enfrentando a desafíos económicos, lo que ha llevado a una disminución en permisos de construcción para diferentes tipos de propiedades residenciales. Además de apartamentos, viviendas unifamiliares y semifamiliares, así como viviendas multifamiliares, han experimentado un número decreciente de permisos emitidos.
A pesar de los desafíos continuos, la industria de la construcción muestra signos de mejora en ciertas áreas. El Instituto Ifo de Múnich realizó un sondeo y encontró que menos empresas informaron de retrasos o cancelaciones de pedidos en junio, lo que podría indicar un alivio de la situación.
La situación de pedidos en la industria de la construcción residencial alemana podría haber mejorado ligeramente, pero los expertos como Klaus Wohlrabe del Ifo Institute destacan que los costos de financiamiento no se han mejorado significantemente. Esto, a su vez, afecta el desarrollo de permisos de construcción y puede retrasar cualquier posible recuperación en la industria de la construcción.
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