- Las instituciones financieras ofrecen cada vez más préstamos para viviendas.
Los bancos alemanes están concediendo préstamos sustanciales para propiedades, en particular apartamentos y casas, una vez más. El VDP, un grupo de bancos hipotecarios alemanes, aprobó aproximadamente 31 mil millones de euros en préstamos durante el Q2, lo que representa un aumento del 15,6% en comparación con el magro Q2 del año anterior.
Este aumento indica el nivel más alto de nuevos negocios desde el Q3 de 2022, según el VDP, un actor destacado en el paisaje de la financiación inmobiliaria de Alemania, que incluye pesos pesados como Deutsche Bank, Landesbanks y grandes bancos de ahorro.
La demanda de financiación de propiedades residenciales experimentó un aumento significativo: el volumen de préstamos del Q2 ascendió a 20.1 mil millones de euros, lo que representa un aumento del 33%, aunque partiendo de una base modesta. Se emitieron más préstamos, principalmente para casas unifamiliares y semidétachadas, así como para apartamentos ocupados por sus propietarios.
**"Aumento del interés en la propiedad"
El sector inmobiliario comercial no experimentó un aumento en los nuevos negocios, ya que el mercado de oficinas lucha durante la recesión. Aquí, el volumen de préstamos cayó un 7% a alrededor de 11 mil millones de euros.
"El crecimiento marcado en el volumen de financiación muestra un aumento evidente en la demanda de propiedad", comentó Jens Tolckmitt, CEO del VDP. Él ve señales que sugieren que la crisis del mercado inmobiliario puede estar disminuyendo. El VDP recently notó estabilidad en los precios en el Q2.
Antes de esto, las tasas de interés más altas y los costos de construcción habían encendido una crisis inmobiliaria. La Oficina Federal de Estadística informó una caída del 8,4% en los precios de la propiedad en Alemania a lo largo de 2023, la mayor caída anual desde el inicio del gráfico en 2000.
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