- Las empresas están reduciendo su área de oficinas.
La tendencia de teletrabajo reduce la necesidad de espacios de oficina tradicionales. Según el Instituto Ifo, alrededor del 6% de las empresas ya han disminuido su espacio de oficina, con un 8% más planeando hacerlo en los próximos 5 años. El analista del Ifo, Simon Krause, predice una reducción a largo plazo de la demanda de aproximadamente el 12%.
La proporción de alemanes que trabajan desde casa ha sido del 25% desde 2022. "A pesar de que algunas empresas insisten en el regreso a la oficina, el teletrabajo regular se ha convertido en la norma. Por lo tanto, las empresas están ajustando gradualmente sus necesidades de espacio de oficina", dice Krause. "Esta tendencia es prominente entre los proveedores de servicios y las grandes corporaciones, que representan la mayoría de los consumidores de espacio de oficina". Sin embargo, este cambio se está ralentizando debido a los contratos de alquiler en curso.
Con la creciente aceptación del trabajo a distancia, algunas empresas inmobiliarias ahora se centran en visitas virtuales a propiedades para atraer a posibles compradores o arrendatarios. La disminución de la demanda de espacios de oficina tradicionales debido a la tendencia de teletrabajo también significa que hay un creciente interés en convertir estos espacios en propiedades residenciales o comerciales.
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