La propiedad de vivienda para los daneses e italianos más asequible
El sueño de tener una vivienda propia es apenas alcanzable para muchos alemanes. Según un estudio de Deloitte, aún más se necesita pagar por los propios cuatro muros en Austria. Especialmente accesibles son las propiedades para daneses e italianos.
En comparación con Europa, Alemania es un lugar caro para compradores de apartamentos. De media, un nuevo apartamento cuesta 4.700 euros por metro cuadrado, según un estudio de la firma de consultoría Deloitte. Solo Austria es más cara, mientras que es más barato en 21 países más.
En términos de ingreso promedio, un apartamento de 70 metros cuadrados es el más barato en Dinamarca: con un precio de venta de menos de 3.000 euros por metro cuadrado, los daneses solo tienen que pagar 4,7 salarios anuales por él.
Según Deloitte, las propiedades también son muy asequibles en Italia, con alrededor de cinco salarios anuales necesarios para la compra. El precio de venta de un nuevo apartamento en Italia cayó un 11 por ciento el año pasado, a alrededor de 2.100 euros por metro cuadrado. Incluso en Roma, siete salarios anuales son suficientes para comprar.
Si se mira solo a los precios absolutos, los nuevos apartamentos también son baratos en Grecia (alrededor de 1.500 euros por metro cuadrado), Croacia, Eslovenia (2.600), o España (2.800), así como en Rumania (1.500), Polonia (2.200) y Hungría (2.600). Sin embargo, cuando se trata de si los locales pueden permitirse comprar un apartamento, el panorama es diferente: en Francia se necesitan de media diez salarios anuales, y en la República Checa, incluso 13.
Los inquilinos pagan 34 euros por metro cuadrado en Londres
París es, con diferencia, la ciudad más cara de las 68 estudiadas en Europa, con 14.900 euros por metro cuadrado -seguida de Múnich con 10.900 euros. El precio promedio en París es así cuatro veces la media francesa. En Múnich, la prima sobre la media alemana es del 232 por ciento.
Sin embargo, según Deloitte, Londres es la ciudad más cara para los inquilinos, con casi 34 euros por metro cuadrado, seguida de Dublín, París y Barcelona (30 euros). Múnich está en la parte media alta, con casi 21 euros por metro cuadrado.
En comparación, los alquileres para nuevos apartamentos son relativamente baratos en Turín: los propietarios cobran una media de solo 7,30 euros por metro cuadrado allí. Menos de 9 euros se cobran por nuevos alquileres en algunas ciudades griegas, rumanas, búlgaras, húngaras y checas. Sin embargo, los nuevos apartamentos de alquiler en las ciudades búlgaras de Sofía, Varna y Burgas se encarecieron entre un 67 y un 126 por ciento el año pasado.
La Comisión encontró en su estudio que Alemania es uno de los lugares más caros para compradores de apartamentos en Europa. La Comisión también informó que Londres es la ciudad más cara para los inquilinos, según sus datos.
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