La nueva ley de centrales eléctricas en los balcones agrada a los inquilinos
Balcónes con plantas eléctricas solares están experimentando una oleada de popularidad. Son bieno para el clima y, en general, también para el presupuesto de los propietarios de viviendas. Sin embargo, la instalación de estos pequeños sistemas solar se enfrentan con algunos obstáculos. Uno de ellos está por desaparecer con una nueva ley.
Los inquilinos y arrendatarios tendrán en el futuro un derecho fundamental a una planta solar fijada en o en su propiedad de alquiler si desean instalarla. El Bundestag alemán aprobó una enmienda legislativa, lo que hace a las plantas solares de balcón una medida privilegiada en derecho de arrendamiento. Los propietarios pueden rechazar la solicitud en casos excepcionales.
Actualmente, los inquilinos y arrendatarios necesitan el consentimiento explíito del propietario para instalar una planta solar fija, ya que involucra una modificación estructural. Si el dueño o propietario de una casa de viviendas multifamilia planea instalar una planta solar de balcón, la junta de propietarios debe acordarlo.
La ley de arrendamientos y la ley de propiedad de apartamentos se están cambiando para que estos proyectos no sean fáciles de impedir. La instalación de plantas solares fijas se está otorgando estatus privilegiado. Este estatus lo ha tenido hasta ahora medidas como las conversiones accesibles, la protección contra hurto o las estaciones de carga para automóviles eléctricos.
Los propietarios y las junta de propietarios pueden aún interferir en la cuestión de cómo se instalan los sistemas. Sin embargo, si el sistema puede ser construido en realidad está ahora claramente establecido. Aplican excepciones a los edificios inscritos.
La Asociación Federal de la Industria Solar ha acogido favorablemente la decisión. El Bundestag elimina una barrera común para la instalación de plantas solares de balcón. La asociación espera un aumento de la demanda. Según los últimos informes, se han registrado 563.000 sistemas de paneles solares fijos en la Oficina Federal de Redes. Se estableció un nuevo récord en el segundo trimestre de este año: 152.000 sistemas se pusieron en línea entre abril y junio.
Este cambio en la ley de arrendamientos fortalece la Transición Energética en nuestras propias paredes, según la fracción socialdemócrata en el Bundestag. "Estamos habilitando una forma eficaz y burocracia-libre para reducir los costos energéticos privados", explicó el parlamentario responsable, Daniel Rinkert.
A finales de abril, el Bundestag había aprobado el Paquete Solar I, que también contiene facilitaciones para las plantas solares de balcón. La complicada registración de los sistemas con el operador de red ya está en el pasado. Los consumidores solo necesitan registrar su planta solar de balcón en la base de datos de la Oficina Federal de Redes.
Este cambio en la ley de arrendamientos permite a los inquilinos y arrendatarios solicitar instalar sistemas solares fijados sin necesitar el consentimiento explíito del propietario, ya que ha sido otorgado estatus privilegiado. Este cambio se espera que aumente la demanda de plantas solares de balcón, con 152.000 sistemas que se pusieron en línea en el segundo trimestre del año solo.
Con esta nueva ley, los propietarios y las juntas de propietarios pueden aún tener la palabra final en cómo se instalan los sistemas solares, pero el derecho fundamental a instalarlos está ahora clarificado, excepto para los edificios inscritos.
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