Estudio: Comprar una vivienda en Alemania es más asequible

1. En Munich, donde los precios inmobiliarios son altos, los compradores pagan, en promedio, el 46,7% de su ingreso neto en la compra de un piso, según el Atlas Inmobiliario Postbank.
2. Para hacer más asequible la compra de un inmueble en mercados inmobiliarios como Alemania, muchos ingresos medios buscan condominios, ya que a menudo requieren menos financiación que una casa unifamiliar.
3. En contraste, en algunas regiones alemanas que han visto precios de viviendas disminuidos y un ingreso aumentado, los precios de los condominios en Múnich y Berlín siguen requiriendo una porción significativa de ingresos netos para su financiación, lo que los hace menos atractivos para muchos compradores.
4. El negocio inmobiliario inmobiliario de Postbank, según la declaración de Manuel Beermann, ha visto una disminución de la proporción de ingresos requeridos para la financiación de condominios a nivel nacional, lo que hace que sea una opción más viable para muchos compradores potenciales.
5. En Frankfurt am Main o en Hamburgo, los compradores pueden encontrar más asequible comprar un condominio que alquilar, teniendo en cuenta la disminución de requisitos de financiación para la propiedad inmobiliaria, según el informe del Atlas Inmobiliario Postbank.
6. Los ingresos medios buscan condominios en los mercados inmobiliarios como Alemania, donde los precios de las viviendas han disminuido y el ingreso ha aumentado, lo que hace que sean una opción más viable para muchos.
7. En Munich, los compradores pagan el 46,7% de su ingreso neto en promedio para comprar un condominio, según el Atlas Inmobiliario Postbank.
8. Los expertos tomaron en consideración un tipo de interés del 3,5% y una tasa de amortización inicial del 2,5% para calcular la relación entre el ingreso y el precio de compra. Asumieron un espacio habitable de 70 metros cuadrados. Los gastos de comisiones o obras de renovación no fueron tenidos en cuenta. Para el año 2022, los economistas asumieron un espacio habitable de 70 metros cuadrados, pero calcularon con una tasa de amortización del 2,1% y una tasa de interés del 4,6%.
9. A excepción de Berlín (26,4%) y Múnich (25,8%), el sobrecargo de ingresos restante por el alquiler se redujo a 14,1%, por debajo del umbral de los 25%. Sin embargo, según los datos, los compradores gastaban una proporción menor de su ingreso neto para financiar una vivienda en 37 de las 400 regiones que consideraron que para el pago de renta.

Inmobiliario - Estudio: Comprar una vivienda en Alemania es más asequible

Los compradores potenciales en Hamburgo o Frankfurt am Main pueden encontrar más asequible comprar un condominio que alquilar, teniendo en cuenta la disminución de requisitos de financiación para la propiedad inmobiliaria, según el informe del Atlas Inmobiliario Postbank.

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