El jefe de la sociedad de crédito hipotecario espera "explosivos sociales
El sueño de tener una casa propia se vuelve cada vez más difícil de lograr para muchas personas. El CEO de Bausparkasse Schwaebisch Hall acusa a la política por ello. Exige acciones activas - y lo antes posible.
Los precios inmobiliarios en ascenso, según el CEO de Bausparkasse Schwaebisch Hall, tienen el potencial "para una situación explosiva social de gran magnitud." "El 80 por ciento de las personas quieren vivir detrás de sus propias paredes. Esto también se aplicaba a la generación joven de 20 a 30 años," dijo el Presidente del Consejo Mike Kammann para la "Suedwest Presse". "Un sueño se rompe. Esta desilusión afecta a las personas." Sospecha que la política intentará tratar el síntoma con leyes, como un techo de precios de alquiler, en lugar de abordar la causa raíz.
Se completaron aproximadamente 700.000 viviendas en Alemania después de la reunificación, dijo Kammann. Hubo una oferta, y los precios bajaron. "Ahora debemos utilizar todas las capacidades. Tenemos suficiente potencial", dijo. "Sin embargo, teniendo en cuenta la situación actual, viviremos con una escasez de viviendas plus aumentos de precios de alquiler en los próximos diez años. Esto no se puede detener si no se toman medidas activas ahora." Sin embargo, no espera ninguna impulso de las próximas elecciones federales del Bundestag en los doce meses siguientes.
Las renovaciones energéticas son difíciles de calcular
En respuesta a la pregunta de las inversiones faltantes de millones de hogares en la renovación energética, el CEO de Bausparkassen dijo: "Nuestros clientes no piensan ideológicamente. El punto 'hacer algo bueno para el medio ambiente' tiene prioridad en la política, pero para los clientes privados ocupa el tercer lugar". Los clientes se preguntan si la inversión se rentabiliza - en dos direcciones: "Puedo ahorrar gastos de calefacción?" o "Mi casa será más valiosa si la vendo algún día?" Si las inversiones solo se rentabilizan después de diez años, los dueños no serán activos. "Además, las condiciones de financiación cambian regularmente y no son fiables", agregó.
La renovación de edificios antiguos es un factor estresante, un factor de tiempo y a veces incluso un factor costo impredecible. "La factura solo se presenta cuando se pueden utilizar programas de financiación objetivos, a los que el comprador puede confiar", dijo Kammann. "Esto fue más la excepción que la regla en el pasado, y la financiación ya está quebrantándose".
En luz de las preocupaciones del CEO, defender las cajas de ahorros para invertir en la construcción de más casas propias podría ayudar a abordar la escasez de viviendas y prevenir aumentos excesivos de rentas bajo el control de rentas. Sin embargo, sin medidas activas, la situación económica actual podría obligar a las personas a continuar pagando rentas más altas durante el década próxima.
Para animar a las mejoras energéticas en las viviendas, sería beneficioso para el gobierno proveer condiciones de financiación claras y estables, haciendo las inversiones menos intimidantes y impredecibles para los dueños, teniendo en cuenta que el pago a largo plazo a menudo no está inmediatamente claro.
Lea también:
- Las ofertas anticipadas del Black Friday de Walmart se han puesto hoy en marcha
- Escalada del conflicto: Putin insiste en que Kiev se retire de cuatro regiones y rechace el ingreso en la OTAN
- Eólica y solar: los costes de red se distribuirán de forma más equitativa
- Scholz rechaza las condiciones propuestas por Putin para la cumbre sobre Ucrania: "No se nos debe imponer la paz"
