Aproximadamente una cuarta parte de las grandes empresas considera reducir su plantilla.
Cada vez más corporaciones están adoptando el trabajo remoto, lo que ha llevado a una disminución significativa de la demanda de espacio de oficina. Según la investigación del Instituto Ifo de Múnich, aproximadamente el 6,2% de las empresas ya han reducido su espacio de oficina, y otro 8,3% planea hacerlo en los próximos cinco años. Esta tendencia es especialmente pronunciada entre los proveedores de servicios y las grandes corporaciones que ocupan la mayoría del espacio de oficina. De hecho, una de cada cuatro de estas empresas ha reducido o planea reducir su espacio de oficina.
El porcentaje de personas que trabajan desde casa en Alemania ha permanecido constante en alrededor de un cuarto de los empleados y dos tercios de las empresas durante casi dos años. "El trabajo desde casa regular se ha convertido en la norma", explicó el investigador del Ifo Simon Krause. "Las empresas han adaptado en consecuencia sus necesidades de espacio de oficina". Sin embargo, el impacto completo en el mercado inmobiliario puede no sentirse de inmediato, ya que muchos contratos de alquiler abarcan largos plazos. "Según nuestros estudios, esperamos una disminución de aproximadamente el 12% en la demanda a largo plazo de espacio de oficina debido al trabajo remoto", dijo Krause.
Los proveedores de servicios y las grandes empresas eran los más propensos a considerar reducir sus necesidades de espacio de oficina. El 11,8% de los grandes proveedores de servicios ya han realizado reducciones, y el 14,0% planea hacerlo en los próximos cinco años. En contraste, se está reduciendo menos espacio de oficina en industrias como la manufactura (5,6% completado, 6,8% planeado), el comercio minorista (1,7% completado, 4,5% planeado), la construcción (0,2% completado, 1,6% planeado) y las pequeñas empresas (4,2% completado, 6,1% planeado).
La disminución del espacio de oficina plantea desafíos para el ya ajustado mercado inmobiliario, según Krause. "Además de las incertidumbres económicas y el aumento de las tasas de interés y los costos de construcción, no hay señales de una recuperación rápida", afirmó.
El cambio hacia el trabajo remoto por parte de las corporaciones ha tenido un impacto significativo en el mercado de espacio de oficina, lo que ha llevado a una disminución de la demanda. Según la investigación del Instituto Ifo, esta tendencia es especialmente notable en los proveedores de servicios y las grandes empresas, con una proyectada disminución del 12% en la demanda a largo plazo de espacio de oficina debido al trabajo remoto.
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