Warum Sie bei Ihrer Hausinspektion immer dabei sein sollten
Ganz gleich, ob Sie gerade ein Angebot für ein Haus abgegeben haben oder Ihr Haus auf den Markt bringen wollen, eine Hausinspektion kann Ihnen unschätzbare Informationen über den gegenwärtigen Zustand eines Hauses sowie über potenzielle Probleme, die in Zukunft auftreten könnten, liefern.
Und obwohl der Bericht wahrscheinlich die meisten, wenn nicht sogar alle größeren Probleme des Hauses und die zu ihrer Behebung erforderlichen Reparaturen enthält, ist es nicht annähernd so nützlich, ihn allein durchzulesen, wie persönlich an der Inspektion teilzunehmen - vor allem, wenn Sie der Käufer sind. Aber was genau haben Sie davon, wenn Sie sich in Ihrem vollen Terminkalender Zeit nehmen, um bei der Hausinspektion anwesend zu sein? Ich sprach mit Mike Powell, P.E., CPI, einem Hausinspektor bei Red Flag Home Inspection in Tampa, Florida, um das herauszufinden.
Warum Sie bei Ihrer Hausinspektion anwesend sein sollten
Manche Menschen betrachten Hausinspektionen als eine Formalität, als Schutz vor dem unwissentlichen Kauf eines Hauses mit schwerwiegenden und kostspieligen Problemen oder als eine Möglichkeit, einen schriftlichen Beweis für das Vorhandensein eines Problems zu erhalten. Betrachten Sie die Hausinspektion als eine Investition, und wenn Sie sie auslassen, bedeutet das, dass Sie die Vorteile dieser Dienstleistung nicht voll ausschöpfen und im Grunde genommen Geld auf dem Tisch liegen lassen.
Sie sind noch nicht überzeugt? Hier sind einige der Vorteile einer Hausinspektion, mit freundlicher Genehmigung von Powell:
Empfehlungen in Echtzeit
Sie können viel über ein Haus lernen, wenn Sie den Inspektionsbericht lesen, aber Sie können noch mehr lernen, wenn Ihr Inspektor in Echtzeit Ratschläge zu kleineren Verbesserungen oder Änderungen gibt, die das Haus sicherer und effizienter machen können - einschließlich derer, die normalerweise nicht in den Berichten erwähnt werden. Wann sonst erhalten Sie diese Art von persönlicher Beratung?
Fragen stellen
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, Ihre Fragen zu Ihrem Haus von einem Fachmann beantworten zu lassen. "Ich begrüße Fragen von Hauskäufern während der Inspektion, da dies eine wertvolle Gelegenheit für sie ist, Einblicke und Klarheit über die Immobilie zu gewinnen", sagt Powell. "Um jedoch sicherzustellen, dass der Besichtigungsprozess reibungslos verläuft und nichts übersehen wird, empfiehlt es sich, Fragen für Pausen oder nach der Besichtigung aufzusparen."
Lernen, wie die Systeme funktionieren
Wenn Käufer an der Inspektion teilnehmen, haben sie die Möglichkeit, die Bedienung verschiedener Systeme und Komponenten im Haus zu erlernen, wie z. B. das HLK-System, den Thermostat, den Warmwasserbereiter und die Sicherheitseinrichtungen. "Sprinkleranlagen sind für die meisten Hauskäufer besonders schwierig, während sie für die meisten Hausinspektoren leicht zu bedienen sind", sagt Powell. "Dieses Wissen aus erster Hand kann dazu beitragen, dass der Hauskauf reibungsloser vonstatten geht.
Absperrventile und Unterbrecher ausfindig machen
Die Inspektion ist der perfekte Zeitpunkt für Käufer, um sich über die Lage wichtiger Absperrventile, Unterbrecher und Notschalter zu informieren. "Die Kenntnis dieser wichtigen Punkte ist entscheidend für eine schnelle Reaktion in Notfällen oder bei notwendigen Reparaturen", erklärt Powell.
Praktische Vorführungen
Die Anwesenheit bei der Hausinspektion bietet auch die Möglichkeit, etwas zu lernen: Anstatt einfach nur zu beschreiben, wie Ihr Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungssystem funktioniert, kann Ihr Inspektor Sie durch die Abläufe führen, die mit dem Betrieb und der Wartung des Systems verbunden sind. Außerdem kann Ihnen der Inspektor bei der Inspektion genau zeigen, wo sich Probleme befinden und wie groß die Schäden sind, falls es welche gibt.
"Haben Sie schon einmal jemandem eine E-Mail mit seitenlangen Erklärungen geschickt, nur um ihm dieselbe Anweisung in Sekundenschnelle zu zeigen?" sagt Powell. "Ähnlich verhält es sich bei einem Baumangel. Es persönlich zu sehen, ist immer effektiver als Fotos."
Prioritäten für Reparaturen setzen
Eine lange Liste von Reparaturen und Verbesserungen, die an Ihrem Haus notwendig sind, kann überwältigend sein und Käufer unsicher machen, wo sie anfangen sollen. "Indem sie die Bewertung des Inspektors miterleben, können Käufer den Schweregrad der festgestellten Probleme besser verstehen", sagt Powell. "Dieses Verständnis hilft bei der Priorisierung von Reparaturen je nach Dringlichkeit und Budgetbeschränkungen.
Aufbau einer Beziehung zum Inspektor
Der Aufbau eines guten Verhältnisses zu Ihrem Inspektor erleichtert nicht nur das Stellen von Fragen und die offene Kommunikation während der Inspektion, sondern kann auch in der Zukunft von Nutzen sein. "Diese Beziehung kann über die Inspektion hinausgehen und es dem Käufer ermöglichen, nach dem Kauf um Rat oder Klarstellung zu bitten", sagt Powell.
Klären Sie die Inspektionsterminologie
Wie in anderen Berufen gibt es auch bei der Hausinspektion einen eigenen Fachjargon, den der Inspektor möglicherweise im Bericht verwendet. "Die Anwesenheit bei der Inspektion gibt den Käufern die Möglichkeit, nach Erklärungen zu fragen, um sicherzustellen, dass sie die verwendete Terminologie und die Auswirkungen der verschiedenen Ergebnisse vollständig verstehen", erklärt Powell.
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Quelle: aussiedlerbote.de
