„Finanztest“: Zinskonstruktion leicht entspannt
Nach einem Schock bei den kurzfristigen Zinsen Ende Oktober sanken die Bauzinsen bis Ende November erneut und lagen im Durchschnitt unter der 4 %-Marke. Für Bauwillige lohnt sich ein Vergleich dieser Angebote.
4,27 % Zinsen – so viel zahlte der durchschnittliche Kreditnehmer Ende Oktober für eine 80 %ige Baufinanzierung mit zehnjähriger Laufzeit. Mittlerweile haben sich die Angebote deutlich verbessert, die Durchschnittspreise sind auf knapp vier Prozent gesunken. Das Finanztest-Magazin (Ausgabe 1/2024) berichtet in seiner monatlichen Bewertung, dass man bei einer Kreditsumme von 400.000 Euro mindestens 100 Euro sparen kann.
Wenn man etwas vergleicht, wird man feststellen, dass die guten Angebote deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Während es im letzten Monat nahezu unmöglich war, zu den oben genannten Konditionen einen Kredit mit einem Zinssatz unter 4 % zu bekommen, sind die Möglichkeiten nun wieder deutlich größer. Die besten Zinssätze für eine zehnjährige 80 %-Finanzierung sind laut Tests Hypofact (3,67 %), DTW (3,69 %) und Luna Financing (3,70 %).
Weniger Vermögen zu haben ist nicht unbedingt ein Nachteil
Wenn der gewünschte Zins nicht nur für 10 Jahre, sondern für 15 Jahre festgelegt ist, müssen Sie mehr Geld bezahlen. Die drei besten Zitate unterschieden sich nur um einen Bruchteil voneinander. Hier liegen DTW (3,84 %), Luna Financing (3,85 %) und Hypofact (3,86 %) am besten – allerdings in einer anderen Reihenfolge.
Bauwillige und mehr Eigenkapital können von etwas günstigeren, aber nicht wesentlich besseren Konditionen profitieren. Auch hier kommt das beste Angebot von DTW mit einer Zehnjahresrate von 3,60 %.
Wenn Sie für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie mehr Geld bei einer Bank leihen müssen und nur zehn Prozent des Kaufpreises selbst aufbringen können, müssen Sie – wenn überhaupt – nur einen geringen Zinsaufschlag in Kauf nehmen. Anbieter Hypofact kann für diese Käufergruppe ein Angebot von 3,67 % bei 10 Jahren Laufzeit und 80 % Finanzierung aufrechterhalten. Das zweitbeste Angebot kam von Check24 mit einem Zinssatz von 3,76 %. DTW und Luna Financing erheben einen Aufschlag von etwa 0,1 Prozentpunkten (3,80 %).
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Quelle: www.ntv.de
