Ofislerin yeniden modellenmesi ve kat ilavesi: Yeşiller önerilerde bulunuyor
Baden-Württemberg eyalet parlamentosundaki Yeşiller, eyalet inşaat yönetmeliklerinde yapılacak çeşitli değişikliklerle inşaatları kolaylaştırmak istiyor. Parlamento grubu tarafından Salı günü kabul edilen ve Deutsche Presse-Agentur'un erişimine açık olan bir itici güç belgesinin sonucu bu. "Uygun fiyatlı konutlar Baden-Württemberg'deki pek çok insan için en önemli meseledir. Bunun için de daha fazla bina inşa etmek bir önkoşuldur," diyor parlamento grup başkanı Andreas Schwarz. Amaç eyalet inşaat yönetmeliklerini modernize etmek. Schwarz, grubunun önerilerinin uygun fiyatlı konut, yenilikçi inşaat ve iklim korumayı bir araya getireceğini söyledi.
Milletvekillerinin fikirlerinden biri de daha fazla ofis binasının daireye dönüştürülmesi. "Evden çalışma eğilimi nedeniyle birçok ofis alanı kullanılmıyor. Burada dönüşüm için büyük bir potansiyel var" deniyor. 2025 yılına kadar tahmini 30,000 daire yaratılabilir.
Yeşil parlamento grubuna göre, ofis binalarının dönüştürülmesi şu anda mümkün, ancak çok karmaşık ve bu nedenle uygulamada nadiren kullanılıyor. Parlamento grubu bu durumu değiştirmek istiyor ve bu nedenle ofis binalarının prosedürsüz bir şekilde konuta dönüştürülmesini talep ediyor. Bu orta vadede konut piyasasındaki durumu rahatlatabilir. "Çünkü binaları dönüştürmek, tamamen yeni bir inşaattan daha hızlıdır" denildi.
Hükümet grubu ayrıca, örneğin çatılardaki daire sayısını artırarak şehirlerde daha fazla yeniden yoğunlaştırma sağlamak istiyor. Bu amaçla parlamento grubu, mevcut yönetmeliklerin şu anda bazı durumlarda olduğu gibi mevcut binaya değil, sadece çatılardaki ilave dairelere uygulanmasını sağlayacak şekilde devlet inşaat yönetmeliklerinde değişiklik yapılmasını istiyor.
Yeşiller'e göre inşaat maliyetlerini artıran en önemli unsurlardan biri de otopark inşa etme zorunluluğudur. Belgede "Özellikle yeraltı otoparkları maliyetleri artırıyor" deniyor. Bu nedenle parlamento grubu, gerekli olmadıkları takdirde - örneğin bir mahallenin kenarına zaten çok katlı otoparklar inşa ediliyorsa - otopark alanlarından vazgeçilmesine izin veren bir düzenleme oluşturmak istiyor. Parlamento grubu ayrıca yapı malzemelerinin daha iyi geri dönüştürülmesini ve gelecekte inşa edilirken iklim değişikliğine uyumun dikkate alınmasını istiyor.
Konut Bakanı Nicole Razavi (CDU) Ağustos ayında inşaat yasasını basitleştirmeye yönelik planlarını sunmuştu. Razavi, otopark alanlarının inşasına ilişkin gereklilikleri devlet imar yönetmeliklerinden tamamen kaldırmayı ve bunları yerel yönetimlere devretmeyi planlıyor. Böylece yeni konut binaları inşa edilirken otopark alanlarının inşa edilip edilmeyeceği kendi yönetmelikleriyle belirlenebilecek. Halihazırda, yeni konutlar inşa edilirken daire başına bir araç park yeri oluşturulması gerekmektedir.
Buna ek olarak, müteahhitlerin belirli bir bina büyüklüğünün üzerinde oyun alanları inşa etme zorunluluğu da kaldırılacak. Bakanlığa göre, gelecekte geri ödeme yaparak bu yükümlülükten kurtulabilecekler. Böylece yerel yönetimler elde ettikleri geliri kendi oyun alanlarını inşa etmek için kullanabilecekler.
Razavi ayrıca, planlama başvurularının onay sürecini kısaltmak amacıyla planlama başvurularına karşı itiraz prosedürünün kaldırılmasını önermişti. Halihazırda bina sahipleri ve komşular onaylanmış bir inşaat başvurusuna itirazda bulunabiliyor. Bu süreç ortalama 6 ila 14 ay arasında sürmektedir.
Kaynakwww.dpa.com
