Mahkeme: Emlak vergisinin anayasaya uygunluğu konusunda şüpheler var
Rheinland-Pfalz Mali Mahkemesi, yeni emlak vergisi için yasal değerleme kurallarının anayasaya uygunluğu konusunda temel şüphelere sahip. Neustadt/Wstr.'deki mahkeme Pazartesi günü yaptığı açıklamada, "Değerleme Yasası hükümlerinin gerçeklik ve ilişkilerle uyumlu bir mülk değerlemesi elde etmek için uygun olup olmadığı" konusunda ciddi şüpheleri olduğunu duyurdu.
Federal eyaletteki en yüksek vergi mahkemesi böylece iki başvuru sahibi lehine karar vermiş, emlak vergisi değerlendirme bildirimlerinin uygulanmasını askıya almış ve davanın "temel önemi" nedeniyle ve Saksonya Mali Mahkemesi'nin bir kararından sapma nedeniyle tek tip içtihat sağlamak için Federal Mali Mahkeme'ye temyiz başvurusunda bulunulmasına izin vermiştir.
Davalardan biri, 1880 yılında inşa edilen ve 72 metrekarelik bir yaşam alanına sahip, yenilenmemiş müstakil bir evle ilgiliydi. Burada vergi dairesi emlak vergisi değerini 91.600 Euro olarak belirlemişti. İkinci dava ise 1977 yılında inşa edilmiş ve oturulmaya hazır olan 178 metrekarelik müstakil bir evle ilgiliydi. Bir yamaçta yer almasına ve sadece özel bir yoldan ulaşılabilmesine rağmen, vergi dairesi emlak vergisi değerini 318.800 Euro olarak belirlemiştir. Ancak Neustadt'taki vergi mahkemesi "hem basit hukuk kapsamında yapılan bireysel değerlendirmelerin yasallığı hem de temel değerleme kurallarının anayasaya uygunluğu konusunda ciddi şüpheler" olduğunu ifade etti.
Mahkeme her şeyden önce, değerlemede belirleyici bir rol oynayan standart arazi değerlerinin, örneğin bilirkişi heyetlerinin yasal olarak gerekli olan bağımsızlığı da dahil olmak üzere, yasal olarak belirlenip belirlenmediği konusunda şüphelere sahiptir - burada "etki olasılığı göz ardı edilemez".
Vergi mahkemesi ayrıca, vergi mükelleflerinin mülklerinin değerinin standartlaştırılmış standart arazi değerinden daha düşük olduğunu kanıtlama fırsatına sahip olmadıkları gerçeğini de eleştirdi - örneğin, öngörülmeyen bir karşı değerlendirme ile.
Vergi mahkemesi başkanı Barbara Weiß, Deutsche Presse-Agentur'a yaptığı açıklamada, kararların iki münferit davayla ilgili olduğunu, değerleme kurallarının anayasaya uygunluğuna ilişkin nihai kararın halen beklenmekte olduğunu söyledi. Mahkeme sözcüsü, davanın patlayıcı niteliğinin kesinlikle farkında olan Federal Mali Mahkeme'nin yakın gelecekte bir karar vermesinin beklendiğini vurguladı.
Vergi dairesi, mal sahiplerinin beyanları temelinde iki değerlendirme yapıyor: Emlak vergisi değerlendirme bildirimi ve emlak vergisi değerlendirme bildirimi. Bunlar, yerel makamlar tarafından emlak vergisinin değerlendirilmesinin temelini oluşturmaktadır. Yeni emlak vergisi 2025 yılının başından itibaren uygulanacaktır.
Rheinland-Pfalz'da toplamda yaklaşık 2,5 milyon mülkün yeniden değerlenmesi gerekecek. Kasım ayında Mainz'daki Maliye Bakanlığı, federal eyalette emlak vergisi değerlendirme bildirimlerine karşı yaklaşık 279.000 itirazda bulunulduğunu açıkladı.
Kaynak: www.dpa.com
