Komşunuzla Çit Paylaşmanın Kırılmaz Kuralları
Eviniz size aitse, mülkünüzdeki her şeyin size ait olduğu anlaşılır. Ancak mülk sınırlarınıza yaklaştıkça, alan biraz daha liminal hale gelir: Mülkünüzü komşunuzunkinden ayıran bir çit varsa, teknik olarak sadece biriniz ona sahip olsa bile, bu ortak bir özelliktir. Sonuçta, bir çit her iki özel mülkü de tanımlar ve her ikiniz de bundan faydalanırsınız.
Bu nedenle uygun çit adabını uygulamak hayati önem taşır. Bir çit, kelimenin tam anlamıyla iki hayatın birbirine sürtündüğü kenarı oluşturabilir ve dikkatli olmazsanız bir sürtüşme kaynağı olabilir. Çit mülkiyeti ve hakları belirsiz ve karmaşık olabileceğinden, küçük çit anlaşmazlıklarının büyük sorunlara dönüşmemesini sağlamak için birkaç basit kurala uymak herkesin yararınadır. İşte çit görgü kurallarında her zaman doğru tarafta olmanız için uymanız gereken kurallar.
Çitin kime ait olduğuna dair gerçekleri bilin
Çit görgü kurallarının kuralı, her zaman ne hakkında konuştuğunuzu bilmektir. Bu da mülkiyet sınırlarınızı bilmekle başlar: Evi satın aldığınızda çit zaten yerindeyse, muhtemelen sizin mülkünüzde mi, komşunuzun mülkü üzerinde mi yoksa sınırın kendisinde mi olduğu hakkında hiçbir fikriniz yoktur. Eğer tamamen sizin mülkünüzdeyse, bu sizin çitinizdir ya da tam tersi - eğer tam anlamıyla sınır çizgisindeyse, bu bir sınır ç itidir ve yerel bölgenizde bunun nasıl ele alınacağını düzenleyen özel yasalar olabilir. Mülkiyet sınırlarınızdan emin değilseniz, bunları belirlemek için bir arazi araştırması yaptırmanız gerekebilir, bu da yaklaşık 400 ila 750 $ arasında herhangi bir yere mal olabilir.
Çoğu yerel yönetimin çitlerin yüksekliği, stili ve diğer yönleri için özel gereksinimleri vardır ve bir ev sahibi derneğiniz (HOA) varsa, çitlerle ilgili herhangi bir kuralları olup olmadığını da kontrol etmelisiniz. Her şeyi bilmek istersiniz, böylece istemeden bir yasayı çiğnemekten veya bir komşuyu rahatsız etmekten kaçınabilirsiniz.
Son olarak, yeni bir çit inşa ediyorsanız, komşularınızın mülkünüz üzerinde "kuralcı irtifaklar" olarak bilinen haklara sahip olup olmadığını bilmeniz gerekir. Bir komşunuzun kendi arsasına erişmek için özel mülkünüzün küçük bir bölümünden geçmek zorunda kalması bir irtifak örneğidir. Bu erişimden uzun süredir yararlanıyorlarsa, yasa bunu bir hak olarak tanıyabilir ve bu erişimi aniden kapatırsanız başınız derde girebilir (komşunuzu düşman edinmekten bahsetmiyorum bile). Yine, çitle ilgili herhangi bir karar vermeden önce bunu bilmek isteyeceksiniz.
Çit görgü kurallarını uygulayın
Çitiniz, mülk sınırlarınız ve yerel gereklilikler hakkında gerçeklerle donandıktan sonra, komşunuzla tüm çit konuşmalarını yapmaya hazırsınız demektir. İşte komşu savaşlarını önleyecek genel çit görgü kuralları:
Mülk sınırlarına saygı gösterin
Mülkünüzün nerede bittiğini ve komşularınızın nerede başladığını bilmek başka bir şeydir, bu çizgilere saygı duymak başka bir şeydir. Komşunuzla görüşmeden ve izin almadan, sırf taşlı topraktan kaçınmak ya da kurulum masraflarından birkaç dolar tasarruf etmek için çitinizin yandaki arsaya taşmasına izin vermeyin.
Bir şeyleri değiştirmeden önce iletişim kurun
Birçok yerel yönetim, komşularınızı çit kurulumu veya değişimi konusunda uyarmanızı gerektirir, ancak bölgenizde böyle bir yasa olmasa bile bunu yapmalısınız.
Tek taraflı kararlardan kaçının
Çit tamamen sizin arazinizde ve dolayısıyla sizin mülkünüzde olsa bile, bir çitte herhangi bir değişiklik yapmadan önce her zaman komşularınızla görüşün. Çitin sahibi onlar değildir, ancak planlarınızın onlar üzerinde yaratabileceği öngörülemeyen etkilerden sizi haberdar etme fırsatına sahip olmaktan memnuniyet duyacaklardır.
Mahalle tarzına saygı gösterin
Bir çit inşa ederken veya değiştirirken, HOA'nızın stil ve malzeme hakkında söyleyecek çok şeyi olabilir. Yerel yönetiminizin yükseklik ve diğer gereklilikler hakkında söyleyecek çok şeyi olabilir. Ancak çitinizi mahallenin görünümüne ve hissine uygun tutmaya da özen göstermelisiniz. Evet, burası sizin mülkünüz ve istediğiniz gibi kullanabilirsiniz (makul ölçülerde), ancak çitler mülkünüzün garip bir şekilde paylaşılan yönleridir. Yapılacak en nazik şey, sizinkini diğerleriyle uyumlu hale getirmektir.
İyi tarafı dışarı gelecek şekilde kurun
Birçok çitin "bitmiş" ve "bitmemiş" tarafları vardır. Bitmemiş tarafta destek ve destekler bulunur, bitmiş "iyi" taraf ise güzel ve temiz görünür. İyi taraf her zaman komşunuza bakmalıdır. Yine, bu basit bir nezakettir ve bunu yapmak küskünlükleri önleyebilir.
Masrafları paylaşmakta ısrar etmeyin
Bakım ve çitle ilgili harcamalara ilişkin yasalar ülke çapında büyük farklılıklar gösterir ve genellikle biraz belirsiz ve uygulanması zordur. Komşunuzun bir çitin onarımının veya değiştirilmesinin bir kısmını ödemesi gerektiğini düşünüyorsanız, konuyu açmalısınız, ancak muhtemelen onları ödemeye zorlayamayacağınızı unutmayın. Eğer reddederlerse, yapabileceğiniz en iyi şey çekip gitmek olacaktır.
Uzlaşma
Komşunuz çit masraflarının bir kısmını sizinle paylaşmaya istekliyse, işin nasıl yapılacağı konusunda oy hakkına sahip olmalıdır. Çitin stili, malzemesi veya başka bir yönü konusunda hemfikir değilseniz, ikiniz için de işe yarayacak bir uzlaşma bulmaya çalışın.
Bir çit bir mülke güvenlik, mahremiyet ve -doğru yapıldığı takdirde- güzellik sağlar. Bir tampon bölge oluşturarak komşular arasında barışı koruyabilir ya da hakkında kavga edilecek bir şey olabilirler. İyi bir çit adabı pek çok sorunu önleyebilir.
Kaynak: aussiedlerbote.de