Emlak sektöründeki düşüş Pfandbriefbank'ı vurdu: Kâr düşüşü
Deutsche Pfandbriefbank (pbb) emlak piyasasında devam eden çöküşten zarar görüyor. Üçüncü çeyrekte vergi öncesi kar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 80 oranında azalarak 52 milyon Avro'dan 10 milyon Avro'ya düştü. Bunun ana nedeni, şirketin Salı günü Garching'de açıkladığı gibi, risk karşılıklarındaki keskin artış oldu. CEO Andreas Arndt, "pbb, mevcut piyasa ortamında ve 2023'te bile kârlı olmaya devam ediyor" dedi.
İlk üç çeyreğin tamamında vergi öncesi kâr 159 milyon avrodan 91 milyon avroya düşerken, net kâr da yüzde 40'tan fazla azalarak 135 milyon avrodan 77 milyon avroya geriledi.
Pfandbriefbank'ın ana faaliyet alanı ticari gayrimenkullerin finansmanıdır. Hem Avrupa'da hem de ABD'de bazı yatırımcılar ve proje sponsorları, kredilerdeki yüksek faiz oranları ve azalan gelirler nedeniyle zorluklarla karşılaşıyor. Bu da emlak bankalarının sonuçları üzerinde etkili olmaktadır. Yılın ilk dokuz ayında Pfandbriefbank, başta ABD'deki ofis finansmanı için olmak üzere risk karşılıklarına toplam 104 milyon yatırım yaptı.
Sonuç olarak, pbb kar tahminini neredeyse yarıya indirmişti ve Banka şimdi bu yıl başlangıçta öngörülen 170 ila 200 milyon avro yerine 90 ila 110 milyon avro arasında vergi öncesi kar bekliyor. CEO Arndt, emlak piyasasının 2024 yılının ikinci yarısına kadar toparlanmasını beklemiyor.
Kaynakwww.dpa.com
