Elbtower'da senatör binası: Temmuz 2028'e kadar tamamlanacak
Elbtower'da inşaatın dondurulması karşısında Senato, gökdelenin zamanında -önceki planlardan en geç iki yıl sonra- tamamlanması konusunda ısrar ediyor. Kentsel Gelişim Senatörü Karen Pein (SPD) Cuma günü parlamentonun bütçe komisyonunda yaptığı konuşmada "Sözleşmede öngörüldüğü üzere Temmuz 2028'de tamamlanacağını varsayıyoruz" dedi. Mülk bu yılın Ocak ayında proje geliştiricisi Signa Real Estate'e teslim edildiğinde, Senato hala prestijli mülkün en geç 2026 yılına kadar tamamlanacağını varsayıyordu.
Pein, Sol Parti Milletvekili Heike Sudmann'ın, Senato'nun o dönemde mülkü satarken "kötü bir sözleşme" müzakere ettiği ve şimdi şehri önümüzdeki beş yıl boyunca "harap bir bina" ile bırakma tehdidinde bulunduğu yönündeki eleştirisini reddetti. "Bunun kötü müzakere edilmiş bir sözleşme olduğu değerlendirmesine hiç katılmıyorum."
Hafencity GmbH Genel Müdürü Andreas Kleinau, Signa ile sözleşme hazırlanırken, böylesine karmaşık bir inşaat projesindeki tüm olasılıkları kapsayabilmek için son tarihlerin kasıtlı olarak geniş tutulduğunu söyledi. Pein de, amacın her zaman özel yatırımcının "projeyi kendi gücüyle bitiş çizgisine taşımasını" sağlayacak son tarihleri belirlemek olduğunu söyledi.
Sözleşmeye göre, binanın kabuğunun en geç 2028 yılı başına kadar tamamlanması gerekiyor, aksi takdirde aylık 500.000 Euro'dan maksimum 10 milyon Euro'ya kadar ceza uygulanabilir. Belediye, 117 milyon avroluk satın alma bedelinin geri ödenmesi karşılığında bitmemiş binayı Signa'dan en erken 2029 yılında geri alabilir. Pein, "İflas, geri alım hakkını derhal tetikleyecektir" dedi.
Sudmann, "Signa inşaata devam etmezse, Hamburg halkı Elbtower inşaat alanına yıllarca Olaf Scholz'un açgözlülüğünün bir anıtı ve kapitalist kentsel gelişimin bir kalıntısı olarak bakabilecek" dedi. Ve bu "gerçekten hoş bir manzara değil".
Zor durumdaki Signa Group'un arkasında, kısa bir süre önce emlak ve perakende holding şirketini yeniden yapılandırması için bir yeniden yapılandırmacı görevlendiren ve operasyonel işlerden çekilen Avusturyalı emlak girişimcisi René Benko var.
Pein, enflasyon ve artan faiz oranları nedeniyle emlak sektöründeki mali zorlukların sadece Hamburg ile sınırlı olmadığını söyledi. "Prensipte bu dünya çapında bir sorun."
Pein, proje geliştiricisi tarafından görevlendirilen bir inşaat kontrolörünün aylık raporlarına rağmen, yetkililerinin inşaatın dondurulduğunu ancak Ekim ayı sonunda öğrendiğini söyledi. "Gerekli raporlar her ay sunuldu ve kontrol edildi." "Hiçbir anormallik tespit edilmedi". Kleinau'ya göre, inşaatın dondurulmasının bir sonucu olarak kiracıların Elbtower'ı terk ettiğine dair bugüne kadar herhangi bir belirti yok.
65 katlı ve 245 metre yüksekliğindeki Elbtower, Almanya'nın en yüksek üçüncü binası olacak. Signa Real Estate'in daha önce verdiği bilgiye göre gökdelen 950 milyon Euro'ya mal olacaktı.
Kaynakwww.dpa.com
