Construcțiile din "capitala zgârie-norilor" din China nu dau semne de încetinire

La fel ca multe alte orașe din China, Shenzhen este înnebunit după zgârie-nori.

Dintre cele 128 de clădiri de peste 200 de metri înălțime care au fost finalizate în lume anul trecut, 70% au fost în China, potrivit Consiliului pentru clădiri înalte și habitat urban (CTBUH).

Shenzhen a fost responsabil pentru 11 dintre ele - mai multe decât în toate Statele Unite și aproape de două ori mai multe decât în orice alt oraș chinez (Chongqing și Guangzhou au fost la egalitate pe locul al doilea, alături de Goyang din Coreea de Sud, cu câte șase zgârie-nori fiecare).

Înalt prin design

Relația orașului cu zgârie-norii datează din 1980, când liderul reformist al Chinei, Deng Xiaoping, a declarat că o porțiune de teren agricol de-a lungul graniței cu Hong Kong va deveni o așa-numită zonă economică specială.

Această decizie a însemnat că societățile ar putea funcționa cu mai puține restricții ale unei economii planificate - primul experiment major al Chinei cu piețele libere de la revoluția comunistă din 1949. Investitorii din Hong Kong - și nu numai - s-au grăbit să treacă granița pentru a construi fabrici și alte afaceri.

Încă de la început, planificatorii urbani au decis că va fi un oraș al zgârie-norilor. Linia orizontului în creștere a orașului Shenzhen face pur și simplu parte din ADN-ul său, potrivit profesorului de arhitectură de la Universitatea din Hong Kong, Juan Du, a cărui carte, "The Making of Shenzhen: O mie de ani în orașul instantaneu al Chinei", va fi publicată anul viitor.

Ping An Finance Center se înalță la 555 de metri sau 1.821 de picioare.

Proiectat de firma americană KPF, turnul găzduiește Ping An Insurance, un pilon al sectorului serviciilor financiare din Shenzhen, care se află în creștere rapidă.

Ping An Finance Center se înalță deasupra peisajului urban dens din Shenzhen, care este în mare parte situat între munți și granița cu Hong Kong.

Unul dintre cele mai noi cartiere centrale de afaceri din Shenzhen este Qianhai, construit pe un teren recuperat în vestul orașului.

Centrul financiar Qianhai va fi unul dintre cele mai noi repere din vestul orașului Shenzhen.

Aflat în prezent în construcție, Qianhai Financial Center este unul dintre cele câteva turnuri noi din noul cartier central de afaceri care se construiește în vestul orașului Shenzhen.

One Excellent, parte a noului cartier central de afaceri Qianhai, aflat în construcție în vestul orașului Shenzhen.

One Excellence face parte dintr-un complex de clădiri înalte care sunt proiectate pentru a găzdui noi locuințe și birouri în partea de vest a orașului Shenzhen.

Proiectat de firma britanică de design TFP Farrells din Hong Kong, One Excellence este cel mai recent dintre numeroșii zgârie-nori noi din Shenzhen.

Finalizat în 2005, Noble Tower, cu o înălțime de 193 de metri, este unul dintre multele zgârie-nori care au făcut din Shenzhen un oraș al zgârie-norilor.

Cel mai înalt zgârie-nori din Shenzhen până la finalizarea recentă a Centrului Financiar Ping An, KK100 de 442 de metri, este situat într-o parte mai veche a orașului Shenzhen.

Hotelul St. Regis din interiorul KK100 - unul dintre cei câțiva ocupanți ai turnului cu destinație mixtă.

Situat într-un fost sat, KK100 a făcut parte dintr-un proiect de reamenajare a cartierului care a inclus multe clădiri de dimensiuni mai mici.

Data preconizată pentru finalizarea proiectului The Tower din Dubai este 2020.

Clădirea va avea mai multe punți de observare în vârful său oval. Una dintre punți va oferi o vedere de 360 de grade asupra orașului.

În prezent, cea mai înaltă clădire din lume, de când a fost finalizată în 2010, este Burj Khalifa. Aceasta se află la 198 de metri deasupra celui mai apropiat concurent.

Un nou turn înalt a început să fie construit în New York. Denumit One Vanderbilt Avenue Tower, clădirea este proiectată de arhitecții Kohn Pedersen Fox, iar construcția a început oficial astăzi. Cu o înălțime de 1.401 picioare, la finalizare va fi a doua cea mai înaltă clădire din New York, după One World Trade Center.

În luna februarie, a fost dezvăluită o propunere pentru un turn înalt de 1,5 km în Tokyo.

În decembrie 2015, au fost dezvăluite planurile pentru 1 Undershaft - o clădire înaltă de 300 de metri care ar putea deveni cea mai înaltă clădire din City of London.

1 Undershaft va fi situat vizavi de cea mai înaltă clădire din Londra, The Shard, care este cu 9,6 metri mai înaltă.

Cele mai înalte clădiri din lume

"În Shenzhen, (zgârie-norii sunt) cu adevărat legați de imaginea orașului", a declarat prin telefon. "Între începutul anilor '80 și începutul anilor '90, a avut mai multe clădiri înalte decât orice alt oraș chinezesc.

"Termenul "Shenzhen speed" a fost inventat de la (momentul) construcției primilor zgârie-nori din oraș. Când Deng Xiaoping a făcut prima sa vizită la Shenzhen, a fost foarte încântat de viteza cu care se construiau clădirile înalte."

Astăzi, Shenzhen a evoluat dincolo de rădăcinile sale manufacturiere, devenind un centru pentru industriile de servicii - în special pentru tehnologie și design. Adesea descris ca fiind "Silicon Valley al Chinei", orașul găzduiește companii uriașe precum Tencent (care a construit la rândul său doi zgârie-nori) și o rețea de mii de firme mai mici.

Dar și geografia orașului Shenzhen joacă un rol important: centrul orașului este situat într-o fâșie îngustă între munți și granița cu Hong Kong. O rețea tot mai mare de linii de metrou și o nouă conexiune feroviară de mare viteză cu Hong Kong au făcut ca această fâșie să fie și mai dezirabilă, împingând dezvoltarea mai degrabă în sus decât în afară.

Orașe în încetinire

Shenzhen pare să nu dea semne de încetinire. Pe lângă cele 49 de clădiri mai înalte de 200 de metri, alți 48 de zgârie-nori sunt în construcție, conform datelor CTBUH.

Dar, în timp ce Shenzhen crește spre cer, spațiile de birouri goale din alte orașe mari i-au determinat pe analiștii de piață să speculeze că China este prinsă într-o spirală a supraconstrucției. Rata de neocupare a spațiilor de birouri din Beijing, care era de 8% la sfârșitul anului 2016, este prognozată să crească la 13% până la sfârșitul anului 2019, potrivit unui raport al firmei imobiliare Colliers International. Raportul notează că "oferta tot mai mare de birouri va depăși în continuare creșterea cererii".

În Shanghai, cea mai înaltă clădire din țară, Shanghai Tower, de 632 de metri, a rămas în mare parte goală de la deschiderea din 2015, unul dintre principalii dezvoltatori ai proiectului, Gu Jianping, recunoscând anul trecut, la o ceremonie de premiere, că "cea mai mare provocare cu care se confruntă China este cum să construiască mai puțini zgârie-nori".

În întreaga China, cursa spre înălțime a produs repere de dimensiuni exagerate (precum Turnul Zifeng din Nanjing, care are o înălțime de aproape două ori mai mare decât următoarea cea mai înaltă clădire din oraș) în zone în care nu exista suficientă cerere pentru a justifica construcția. Au fost construite orașe întregi noi în locuri precum Ordos, un avanpost prăfuit din deșertul Gobi, care apoi a stat gol ani de zile. Tianjin a construit nu mai puțin de trei districte centrale de afaceri pline de zgârie-nori - inclusiv unul modelat fără rușine după Manhattan.

Unele relatări din mass-media au indicat așa-numitul "indice al zgârie-norilor", o idee propusă pentru prima dată de economistul Andrew Lawrence în 1999, care sugerează că o creștere bruscă a investițiilor în zgârie-nori este un semn prevestitor de recesiune.

Contracararea tendinței

Dar, mai degrabă decât să semnaleze o recesiune, valul de noi zgârie-nori din Shenzhen ar putea reflecta pur și simplu economia sa în plină expansiune. Cu cel mai mare PIB pe cap de locuitor dintre toate orașele mari din China, Shenzhen se confruntă, de asemenea, cu o creștere a prețurilor terenurilor.

Anul trecut, piața imobiliară a orașului a fost desemnată cea mai scumpă din China continentală, casele fiind vândute în medie cu 6 500 de dolari pe metru pătrat, potrivit SouFun, care urmărește prețurile locuințelor din 100 de orașe chineze. O tendință similară s-a înregistrat și pe piața birourilor, potrivit lui David Ji, șeful departamentului de cercetare pentru China Mare al companiei de consultanță imobiliară Knight Frank.

"Shenzhen are o cerere mare de spații de birouri de grad A, spre deosebire de alte orașe continentale care se orientează doar spre înălțime pentru a concura între ele", a declarat el prin telefon.

Și, în afară de Ping An Financial Centre de 600 de metri, care a devenit a patra cea mai înaltă clădire din lume când a fost inaugurată anul trecut, Ji a spus că "clădirile construite în Shenzhen tind să nu fie atât de înalte în comparație cu Shanghai sau alte orașe".

Cu alte cuvinte, Shenzhen poate că construiește o mulțime de zgârie-nori, dar majoritatea nu sunt spectaculoase.

Mai degrabă decât să tolereze proiecte de vanitate, planificatorii urbani încurajează proiectele care se integrează în orașul înconjurător, potrivit arhitectului Stefan Krummeck din Hong Kong. Firma sa, TFP Farrells, a proiectat KK100, un turn de 442 de metri care este în prezent al doilea cel mai înalt din Shenzhen. Mai degrabă decât un punct de reper izolat, zgârie-norii fac parte dintr-un fost sat care a fost reamenajat împreună cu KK100.

"Întotdeauna există un pic de ego trip implicat în super-înalte clădiri, dar în Shenzhen este mai sustenabil - turnurile sunt rezonabil de modeste", a declarat el prin telefon. "Există doar câteva turnuri super înalte și acestea sunt destul de bine integrate în țesutul urban.

"Din câte știu eu, turnurile sunt pline, iar străzile sunt pline de viață. Funcționează destul de bine".

Înălțime: 492m (1614.17ft)
Plapaturi: 101
Arhitect: Kohn Pederson Fo" src="https://cdn.aussiedlerbote.de/content/images/2023/12/31/209809/jpeg/4-3/1200/75/construction-of-shanghai-s-third-supertall-building-took-11-years-but-the-skyscraper-dubbed-the-bottle-opener-was-met-with-critical-praise-and-high-end-residents-when-it-completed-in-2008-including-the-park-hyatt-shanghai-and-offices-for-ernst-young-morgan-stanley-and-bnp-paribas-br-br-strong-height-strong-492m-1614-17ft-br-strong-floors-strong-101-br-strong-architect-strong-kohn-pederson-fo.webp" alt="Construcția celei de-a treia clădiri de mare înălțime din Shanghai a durat 11 ani, dar zgârie-nori supranumit "The Bottle Opener" a fost primit cu laude din partea criticilor și cu rezidenți de lux atunci când a fost finalizat în 2008, inclusiv Park Hyatt Shanghai și birouri pentru Ernst & Young, Morgan Stanley și BNP Paribas."/>

Citește și:

Sursa: edition.cnn.com

Construcțiile din "capitala zgârie-norilor" din China nu dau semne de încetinire