Reconhecer os riscos potenciais de um desabamento de varanda: Que indicadores devo procurar?
Incidentes como o recente em Hamburgo mostram: Quando varandas cedem, pode ser letal. Um especialista discute como identificar sinais de danos e quando uma varanda atingiu seu limite de carga.
Uma varanda desabando repentinamente para baixo: Uma situação assustadora como essa tirou uma vida em Hamburgo no meio de agosto, com cinco vítimas caindo vários metros. As autoridades estão investigando a causa do trágico acidente. Olhando para a sua própria varanda, você pode agora se perguntar: Como você pode determinar se uma varanda está prestes a falhar?
De acordo com o Professor Norbert Gebbeken, presidente da Câmara de Engenheiros da Baviera-Edifícios, esses infelizes incidentes são relativamente raros. No entanto, o fato não tão encorajador é que é tipicamente difícil para inquilinos ou proprietários de imóveis detectar potenciais danos em torno de suas varandas.
"É claro que você pode sempre verificar se há musgo ou algas crescendo nas varandas. Isso sugere que a umidade pode estar penetrando na estrutura", diz Gebbeken. No entanto, dado que as varandas geralmente são decoradas com azulejos ou algum tipo de cobertura, é muito difícil para inquilinos e proprietários identificar o que está acontecendo abaixo.
Trincos são mais aparentes de baixo
Trincos na varanda geralmente são visíveis de baixo da varanda, por exemplo, por aqueles que estão em sua varanda um andar abaixo. Eles servem como um sinal claro. "Se uma trinca estiver visível em placas de concreto armado em cantilever comumente utilizadas, é geralmente tarde demais", diz Gebbeken. Nesse caso: fique longe dela, avise seu proprietário ou, como proprietário, consulte especialistas em danos estruturais - como inspetores de edifícios.
As câmaras de engenharia mantêm registros de especialistas. "Eles têm experiência, sabem onde procurar, têm medidores de umidade e câmeras que podem olhar para dentro de cavidades", diz Gebbeken.
Também é aconselhável buscar a orientação de especialistas se componentes específicos de varandas de madeira apresentarem deformação ou parecerem ligeiramente tortos.
Cuidado ao instalar piscinas
A prevenção é sempre o melhor remédio: Embora os proprietários de imóveis na Alemanha não sejam obrigados a ter suas varandas inspecionadas regularmente sem uma razão específica, Gebbeken aconselha que sejam inspecionadas por especialistas a cada dez anos, de acordo com a diretriz VDI 6200 da Associação dos Engenheiros Alemães. "Quando a varanda é utilizada não apenas por inquilinos, mas também para fins como um restaurante ou algo assim, ela deve ser inspecionada a cada três a cinco anos", diz Gebbeken.
E os moradores também podem intervir: Certifique-se de não sobrecarregar sua varanda. Elas geralmente são projetadas para suportar 350 a 500 quilogramas por metro quadrado. "Isso significa que quatro, cinco, seis ou até mesmo sete pessoas podem ficar confortavelmente em um metro quadrado de varanda. Mas elas não caberiam todas em um metro quadrado ao mesmo tempo", diz Gebbeken. "O uso rotineiro de uma varanda por pessoas, portanto, não deveria ser um problema." No entanto, fica complicado se, por exemplo, uma piscina inflável for instalada. "Então fica difícil, pois rapidamente ultrapassamos essas cargas", diz o engenheiro estrutural.
Aliás, a capacidade de carga de uma varanda pode ser avaliada a partir dos cálculos estáticos do edifício. Esses geralmente estão acessíveis aos proprietários de imóveis.
De acordo com o conselho do Professor Gebbeken, se você notar trincos em sua varanda de baixo, é crucial ficar longe, avisar seu proprietário ou consultar especialistas em danos estruturais. Além disso, é aconselhável buscar sua expertise se qualquer componente de varandas de madeira apresentar sinais de deformação ou ligeira inclinação.
