Associação de inquilinos e DGB criticam política de habitação com semáforos
Para a maioria dos inquilinos, pouco melhorou nos últimos dois anos do governo dos semáforos. Muitas vezes, continuam a pagar demasiado. Ainda há falta de centenas de milhares de apartamentos a preços acessíveis na Alemanha. O relatório intercalar do Governo é, por conseguinte, desastroso.
A meio da legislatura, a Associação Alemã de Inquilinos e a Confederação Alemã de Sindicatos (DGB) criticaram a política de habitação do Governo federal como "inadequada" e alertaram para o agravamento da crise da habitação. As duas organizações anunciaram, em Berlim, que faltam mais de 700.000 apartamentos para arrendamento a preços acessíveis, muitos dos quais em habitações sociais. A líder do Partido Verde, Ricarda Lang, apelou a um alívio, especialmente para as famílias.
De acordo com a DGB e a associação de inquilinos, a situação no mercado da habitação deteriorou-se nos últimos dois anos: só em 2022, as rendas aumentaram em média quatro por cento em todo o país, enquanto o plano do governo federal de construir 400 mil novas casas por ano, 100 mil das quais seriam subsidiadas pelo Estado, não foi cumprido por larga margem nos últimos dois anos.
Das cerca de 295 000 novas habitações a construir em 2022, menos de um terço serão apartamentos de aluguer tradicionais e menos de um décimo serão habitações sociais a preços acessíveis. Além disso, o número de licenças de construção emitidas no primeiro semestre de 2023 diminuiu 27,2 por cento.
Investimento maciço necessário
Stefan Körzell, membro do Conselho Executivo da DGB, classificou a situação do mercado da habitação como um "escândalo sociopolítico". Acusou o Governo alemão de "obviamente ainda não ter reconhecido" a dimensão da situação.
A associação de inquilinos e a DGB apelam a um investimento público maciço na habitação social e a uma renovação energeticamente eficiente. É também necessário congelar as rendas. "Milhões de inquilinos na Alemanha estão sobrecarregados com os custos da habitação e as rendas vão continuar a aumentar", critica Lukas Siebenkotten, presidente da Associação de Inquilinos.
Atualmente, 3,1 milhões dos 21 milhões de agregados familiares de inquilinos pagam mais de 40% do seu rendimento para pagar a renda e o aquecimento. De acordo com a DGB e a associação de inquilinos, 5,5 milhões de famílias não conseguem aquecer as suas casas de forma adequada.
Lang quer uma ofensiva de proteção dos inquilinos
Lang, líder do Partido Verde, considera os resultados das duas organizações como um mandato para "acelerar o plano de política de habitação do governo federal". Para além de um ritmo mais rápido de construção de habitação social, é necessária uma ofensiva de proteção dos inquilinos para a habitação a preços acessíveis. "As famílias, em particular, devem ser aliviadas rapidamente". Lang também reiterou os pedidos do seu partido para que o congelamento e o limite das rendas sejam reforçados, bem como a limitação das rendas indexadas.
Nos contratos de arrendamento indexados, a renda está ligada ao índice de preços no consumidor, em troca do qual os senhorios renunciam a todos os outros ajustamentos. De acordo com a DGB e a associação de inquilinos, 30% dos novos contratos de arrendamento celebrados nas seis maiores cidades alemãs incluem a indexação. Siebenkotten descreveu as rendas indexadas e o alojamento mobilado como "as novas armadilhas de custos".
No entanto, os intervenientes mostraram-se positivos relativamente à reforma do subsídio de habitação e ao programa de apoio "Habitação Jovem", lançado pelo Governo com 500 milhões de euros.
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Fonte: www.ntv.de
