Un attico con cinque camere da letto è stato venduto a Dubai per 500 milioni di dirham, stabilendo un nuovo record per uno dei mercati immobiliari di lusso più frequentati al mondo. - L'attico di Dubai ancora da costruire viene venduto per la cifra record di 136 milioni di dollari
Situato in cima a una torre di 71 piani chiamata Como Residences, l'appartamento ancora da costruire si trova nell'esclusiva Palm Jumeirah, un arcipelago di isole artificiali noto per le sue ville di design, gli hotel di lusso e i beach club con piscine a sfioro.
Costruito poco più di 20 anni fa, l'arcipelago si estende su una superficie di 560 ettari (1.380 acri) e ospita circa 80.000 persone. L'attrazione più recente è la Palm Tower, un grattacielo di 52 piani, alto 760 piedi (232 metri), con un ponte di osservazione pubblico a 360 gradi in cima, che offre una vista mozzafiato sulla costa di Dubai.
Le Como Residences sono attualmente in costruzione e Provident Estate, l'agenzia di Dubai che ha intermediato la vendita, dichiara di prevedere il completamento entro la fine del 2027, il che significa che l'acquirente dell'attico dovrà attendere almeno altri tre anni prima di poter godere del proprio acquisto.
Vendite record
Il precedente record di vendita di un attico a Dubai risale a pochi mesi fa, quando un appartamento all'ultimo piano del Marsa Al Arab Hotel è stato venduto per 420 milioni di dirham (circa 114 milioni di dollari). Secondo Provident Estate, l'attico di Como Residences è il terzo più costoso al mondo, dopo la Penthouse D di One Hyde Park a Londra, con un prezzo di 237 milioni di dollari, e l'Odeon Tower Penthouse di Monaco, con un prezzo di 440 milioni di dollari.
L'attico di Como Residences è dotato di una piscina a 360 gradi e si trova in una posizione "strategica" a Dubai, con vista sul Burj Al Arab, sul Burj Khalifa - l'edificio più alto del mondo - e sulla Marina di Dubai, ha dichiarato alla CNN un portavoce di Provident Estate. L'agenzia non ha voluto rivelare l'identità dell'acquirente, ma ha dichiarato che "proviene dall'Europa dell'Est".
La famosa Palm Jumeirah di Dubai compie 20 anni
Secondo il suo sviluppatore, Nakheel, la torre Como Residences sarà alta più di 300 metri (984 piedi), rispondendo alla definizione di grattacielo supertall. Limitata a soli 76 appartamenti, da due a sette camere da letto, comprende una spiaggia privata di sabbia sopraelevata, una piscina di 25 metri e una piscina a sfioro sul tetto. Ogni piano è occupato solo da una o due residenze, servite da ascensori privati. Il prezzo di partenza delle unità è stato fissato a 21 milioni di dirham, circa 5,7 milioni di dollari.
"Un bene da trofeo"
"È una proprietà molto esclusiva, un bene da trofeo", afferma Chris Boswell, un agente immobiliare di lusso di Dubai che non è stato coinvolto nella vendita. Aggiunge che, data la limitata disponibilità di proprietà come questa, non è sorpreso che qualcuno sia disposto ad aspettare anni per averla. "Non ci sono attici di grandi dimensioni come questo, a meno che non si scelga qualcosa di non pianificato, cioè in costruzione. E la gente è disposta ad aspettare così tanto per i migliori".
Boswell, che ha intermediato vendite fino a 55 milioni di dollari nella regione, afferma che negli ultimi anni si è verificato un cambiamento nel tipo di acquirenti. "Ora vediamo molte più persone che comprano per vivere qui", afferma. "Per molti anni abbiamo avuto a che fare soprattutto con investitori speculativi, ma ora Dubai non è più lo stesso paesaggio di prima; non è più piena di gru e costruzioni, e la gente viene qui per vivere. Vedo molte più richieste dagli Stati Uniti, dall'Italia, dalla Francia e dal Regno Unito".
Aggiunge che uno dei fattori che spinge le persone a trasferirsi in questa zona è la sicurezza. Ma quando si parla del prezzo richiesto per un attico, la vista è uno dei fattori chiave. "La vista è di enorme importanza", afferma. "E la vista da questo specifico attico sarà impareggiabile".
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Fonte: edition.cnn.com
