Vivir - Qué va a cambiar en la construcción en Baja Sajonia
La construcción en Baja Sajonia se simplificará con una serie de cambios. Según anunció el martes en Hannover el Ministerio de Construcción, el Parlamento del Estado federado aprobará antes del verano del año que viene la ley que modificará la normativa sobre construcción. El Gobierno estatal considera que el mercado de la vivienda está bajo presión debido al aumento de los precios, los tipos de interés, la escasez de mano de obra cualificada y las dificultades de suministro. La modificación de la ley pretende hacer la construcción más fácil, rápida y, por tanto, barata.
La demanda de vivienda también es alta en Baja Sajonia. El informe sobre el mercado de la vivienda presentado en noviembre indicaba que en 2040 se necesitarán casi 237.000 viviendas más en Baja Sajonia. El ministro de Construcción , Olaf Lies (SPD), dijo el martes que era necesario un replanteamiento, tanto para las nuevas construcciones como para la reconversión de inmuebles existentes. "Con este paquete de simplificaciones, abordamos lo que tenemos entre manos a nivel estatal para facilitar la nueva construcción y la reconversión", subrayó el ministro.
Según el Ministerio de Construcción, uno de los puntos centrales de la modificación de la ley es la simplificación de las medidas de conversión. Por ejemplo, quien quiera ampliar el ático de una casa o añadir una planta a un edificio de viviendas podrá hacerlo más fácilmente según los planos. Por ejemplo, los propietarios ya no tendrán que instalar un ascensor cuando amplíen una casa hasta dos plantas.
Según el Ministerio, los nuevos techos, paredes, escaleras e insonorización sólo tendrán que cumplir la norma del año en que se construyó el inmueble. En la actualidad, deben cumplir la norma vigente.
Cuando se construyan edificios residenciales, se suprimirá la obligación de disponer de plazas de aparcamiento. En cambio, habrá obligación de aparcamientos para bicicletas en los edificios de viviendas. A la pregunta de si la supresión de las plazas de aparcamiento obligatorias supondría más coches aparcados en las calles, Lies dijo que no veía el problema, sobre todo en las zonas rurales.
Según una previsión, el número de pisos de nueva construcción en el Estado se reducirá a la mitad en 2024, hasta 17.000, en comparación con 2022. Para 2023 aún se espera que se terminen 25.400 pisos nuevos, según el informe sobre el mercado de la vivienda presentado recientemente. La estimación se basa en el número de permisos de construcción concedidos en años anteriores. Según la Oficina Estatal de Estadística, en 2022 se terminaron casi 29.500 pisos nuevos en el Estado, alrededor de un 8% más que un año antes.
Otros planes del gobierno estatal incluyen la reducción de las distancias límite para las nuevas construcciones. También se va a mejorar la normativa para las casas pequeñas, las llamadas casas móviles diminutas. El objetivo es facilitar el traslado de estas casas a otros lugares.
Heiko Sachtleben, portavoz de política de construcción del grupo parlamentario de Los Verdes, ha declarado: "En el futuro debería aplicarse la norma simplificada de que ningún edificio tiene que cumplir más requisitos después de su reconversión que antes de ella. Tras años en los que el número de requisitos para la construcción residencial no ha dejado de aumentar, esto equivale a un cambio de paradigma".
Marcel Scharrelmann, portavoz de política económica del grupo parlamentario de la CDU, criticó que los cambios previstos no bastan para satisfacer la demanda de viviendas adicionales. Se necesitan medidas específicas para motivar al capital privado y a las empresas a invertir más en vivienda, dijo el político de la oposición.
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Fuente: www.stern.de
