Vivir - Los grandes propietarios exigen una reforma de la ley de arrendamientos
Según dos de los arrendadores más importantes de Alemania, es necesario reformar la legislación alemana sobre arrendamientos. La actual normativa legal tiene consecuencias negativas para el mercado del alquiler y la nueva construcción, se quejaron Rolf Buch, director general del grupo Dax Vonovia, y Thomas Krebs, director general del mayor arrendador municipal, Saga, de Hamburgo, en el "Süddeutsche Zeitung" (sábado).
La cuestión es "quién necesita protección y alquileres favorables y quién paga demasiado poco en comparación con su capacidad de pago", dijo Buch. "Hay que regular el mercado del alquiler, nadie quiere condiciones londinenses". Sin embargo, las cosas no pueden seguir como hasta ahora, sobre todo teniendo en cuenta la crisis inmobiliaria. Sólo hay que proteger una parte del mercado: "En el caso de los pisos asequibles, es necesario que sigan siendo asequibles", dijo Buch. "El tipo de pisos que pueden permitirse los comerciantes, los conductores de tranvía o los bomberos. Los pisos caros no necesitan protección".
El jefe de Saga, Krebs, abogó por cambiar las normas de los pisos subvencionados públicamente: "Deberíamos exigir a los inquilinos información voluntaria sobre sus ingresos y el número de residentes al cabo de cinco años". Así se evitaría que los pisos subvencionados y, por tanto, asequibles, se ocuparan permanentemente, aunque ya no se dieran las condiciones. En tal caso, "habría que ajustar el alquiler".
Mientras tanto, el gran número de intervenciones estatales está teniendo consecuencias negativas en el mercado, dijo Buch. En Berlín, por ejemplo, la congelación de los alquileres "ha dado lugar a un mercado negro legal e ilegal": el número de pisos subarrendados o amueblados ha aumentado rápidamente y los propietarios a menudo ya no tienen acceso a sus propios pisos asequibles, especialmente en buenas ubicaciones. "Desgraciadamente, tenemos que reconocerlo y me molesta", dijo Krebs.
Con casi 550.000 pisos en Alemania, Suecia y Austria, Vonovia es el mayor arrendador privado de Europa. Sólo en este país, la empresa, que cotiza en el Dax, posee casi 490.000 pisos. Recientemente, Saga poseía algo menos de 140.000 pisos en Hamburgo.
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Fuente: www.stern.de
