Insolvencia de Signa Holding: futuro incierto para el grupo de Benko
Otra empresa importante de la red de sociedades Signa, propiedad del inversor inmobiliario y minorista austriaco René Benko, es solvente. La declaración de insolvencia de Signa Holding GmbH es el punto más bajo provisional del grupo, que participa, entre otras cosas, en Kadewe, en la capital. El miércoles, el holding solicitó al Tribunal de Comercio de Viena la apertura de un procedimiento de reorganización en régimen de autoadministración, lo que "no es una buena noticia" para Berlín como sede de los grandes almacenes, según Franziska Giffey, senadora de Economía.
"Seguimos utilizando todos los canales de diálogo para evaluar mejor el impacto. Por el momento, sin embargo, aún no son previsibles las consecuencias del proceso de reorganización en Austria sobre las complejas empresas Signa en Alemania", declaró la política del SPD a la Deutsche Presse-Agentur a petición de ésta. "Lo que está claro, sin embargo, es que queremos ceñirnos a nuestro objetivo: la conservación y el desarrollo ulterior urgentemente necesario de los emplazamientos de los grandes almacenes en Berlín y, con ello, también la salvaguardia de los puestos de trabajo y de la estructura de abastecimiento de los berlineses", afirmó Giffey. Para ello se necesitan socios fiables "que también puedan cumplir con su responsabilidad como inversores".
Dado que el grupo Signa, fundado por el multimillonario Benko, no está estructurado como un grupo jerárquico, sino como una complicada red de empresas, las numerosas subempresas deben decidir por sí mismas si siguen siendo solventes o si también solicitarán el concurso de acreedores, según ha podido saber Deutsche Presse-Agentur de fuentes bien informadas.
El grupo inmobiliario y minorista Signa había crecido con fuerza en tiempos de tipos de interés históricamente bajos. Sin embargo, desde el comienzo de la guerra en Ucrania, el sector inmobiliario ha estado luchando con el aumento de los costes de la construcción y la energía, así como con tipos de interés más altos, y Signa no se ha librado. Además de la situación en el sector inmobiliario, Signa señaló en su comunicado de prensa que el comercio minorista de ladrillo y cemento se ha visto sometido a una fuerte presión en Europa en los últimos años. Las inversiones no han tenido el éxito esperado. "A pesar de los considerables esfuerzos realizados en las últimas semanas, no se ha podido obtener la liquidez necesaria para una reestructuración extrajudicial en la medida suficiente", afirma Signa.
La Galería Karstadt Kaufhof sigue pendiente de pago
Las consecuencias de la insolvencia de Signa Holding GmbH para el grupo de grandes almacenes Galeria Karstadt Kaufhof son inciertas por el momento. "Por el momento, la situación no tiene repercusiones negativas inmediatas para Galeria. Esperaremos con calma el resultado de este proceso ordenado", han declarado fuentes de la empresa. El último gran grupo alemán de grandes almacenes tuvo que pedir por segunda vez el rescate en un procedimiento de blindaje a finales de 2022. Signa había comprometido 200 millones de euros para la reorganización. Según los informes, los primeros 50 millones deberían fluir en febrero.
El complejo Grupo Signa participa en una serie de proyectos de construcción en Alemania, que actualmente están paralizados según los medios de comunicación. En Berlín, se trata de los centros Karstadt de Neukölln y Wedding, un proyecto de rascacielos en Ku'damm y un proyecto comercial denominado "Glance" en Berlín-Charlottenburg. Entre las inversiones de Signa figuran también el edificio Chrysler de Nueva York y los grandes almacenes Selfridges del Reino Unido.
Primas millonarias en la división inmobiliaria
Los inmuebles más valiosos no pertenecen al holding, sino a Signa Prime Selection AG. Según cifras oficiales de la empresa, el año anterior registró unas pérdidas de unos mil millones de euros, después de que el valor de las propiedades de inversión se devaluara aproximadamente en la misma cantidad. No obstante, los cuatro miembros del consejo de administración de Signa Prime Selection recibieron primas por un total de 19 millones de euros. El jueves vence un bono de más de 200 millones de euros emitido por esta empresa. Al principio no estaba claro si esta importante unidad del Grupo Signa y del promotor inmobiliario Signa Prime Development AG también se declararía insolvente.
Por el momento, sólo estaba claro el calendario de la sociedad holding, de la que no se dispone de estados financieros anuales para 2022 en el registro mercantil. Según personas bien informadas, se espera que el tribunal nombre a un administrador de la reestructuración. En un plazo de 90 días se tomará una decisión sobre el plan de reorganización. Si los acreedores están de acuerdo, tendrán derecho a cobrar al menos el 30% de sus créditos en un plazo de dos años.
En las últimas semanas, la división minorista de deportes y la unidad alemana de gestión inmobiliaria de Signa ya habían solicitado el concurso de acreedores. Benko, cuyo patrimonio ha sido estimado en 2.500 millones de euros por la revista estadounidense Forbes, anunció a principios de noviembre que abandonaría la presidencia del consejo asesor de Signa, presionado por sus compañeros accionistas. El experto alemán en reorganización Arndt Geiwitz ocupó su lugar y permanecerá en el consejo como asesor interno, según fuentes internas. Como en meses anteriores, Benko guardó silencio el miércoles sobre la situación de su tambaleante imperio inmobiliario y minorista.
Fuente: www.dpa.com
