Hamburgo se convierte en la ciudad más dinámica del año
Hamburgo, ciudad en auge: la ciudad hanseática ha logrado situarse entre las 10 primeras como una de las ciudades más dinámicas de Alemania en la actualidad. Así se desprende de la clasificación de ciudades publicada el jueves por IW Consult por encargo del portal de Internet Immoscout24 y la revista "Wirtschaftswoche". "La ciudad hanseática ha pasado del 42º puesto del año anterior al 6º, lo que la convierte en la escaladora del año 2023. A la cabeza se sitúa la sede de Biontech en Maguncia, que, al igual que el año anterior, se benefició en términos de ingresos fiscales principalmente del éxito del fabricante de vacunas contra el coronavirus Biontech.
La encuesta anual compara la situación actual (nivel) y las tasas de cambio (dinámica) de diversos indicadores de 71 ciudades independientes de más de 100.000 habitantes. Se analizan factores como la estructura económica, el mercado laboral, el sector inmobiliario y la calidad de vida. Un índice adicional de sostenibilidad incluye factores económicos, ecológicos y sociales. En la clasificación por niveles, que describe la situación económica y social, Hamburgo se mantiene en el puesto 11, siendo Múnich líder indiscutible desde 2013.
"El dinamismo de las metrópolis se debe principalmente al subsector del mercado inmobiliario. La evolución de los alquileres es aquí especialmente decisiva", señala el informe. "Berlín, Colonia y Hamburgo han experimentado el mayor aumento de los alquileres solicitados en una comparación de las principales ciudades en los últimos cinco años y ocupan los tres primeros puestos en el segmento del mercado inmobiliario." Sin embargo, esto es un arma de doble filo: la demanda de vivienda es especialmente alta en estas ciudades debido a su gran atractivo, afirma Gesa Crockford, Directora General de Immoscout24. "Aunque el aumento de los alquileres otorga a las metrópolis una buena posición en el dinámico ranking, la combinación de escasez de oferta y estancamiento de la nueva construcción se está convirtiendo cada vez más en un problema para quienes buscan alquilar."
Fuente: www.dpa.com
