Estudio: Comprar una vivienda en Alemania es más asequible
En algunas regiones alemanas, la compra de una vivienda ha vuelto más asequible. Esto queda claro en los datos del Instituto Hamburgo de Economía Mundial (HWWI), que lo determinó para el Atlas Inmobiliario de la Postbank.
"Precios de viviendas disminuidos y ingresos aumentados hacen que los ingresos medios en muchas regiones encuentren una propiedad que idealmente solo vincule el cuarto de su ingreso neto familiar para el financiamiento," dijo Manuel Beermann, responsable de negocios inmobiliarios de la Postbank, según informó la prensa. El "Mundo" informó por primera vez sobre esto.
El porcentaje del total de intereses y amortización (anuidad) en el ingreso disminuyó en todo el país el año pasado en un 5,1 por ciento hasta el 19,4 por ciento. La anuidad se refiere a la reembolso anual al proveedor de crédito. Según economistas, el porcentaje de carga de ingresos en 331 de los 400 considerados ciudades y distritos estuvo por debajo del umbral del 25 por ciento.
A nivel nacional, la situación más favorable se encuentra en el distrito sajón de Greiz. Los compradores pagaron allí el 7,9 por ciento de su ingreso familiar para financiar la compra de una propiedad. De manera similar, gastaron relativamente poco de su ingreso en el distrito sajón de Vogtland (8,0 por ciento) y en el distrito brandeburgués de Elbe-Elster (8,4 por cento).
El 27 por ciento de las viviendas alemanas vivían en las 69 ciudades y distritos libres donde la media familiar pagaba más del cuarto de su ingreso disponible para el financiamiento. El líder en los cálculos es el Landkreis Nordfriesland - que incluye las islas Sylt, Amrum y Föhr (59,8 por ciento del ingreso familiar). La gente pagó lo más en Munich, la capital estatal bavaresa, con el 46,7 por ciento, seguida por Berlín en tercer lugar (46,4 por ciento).
En contraste, la región alemana de Nordfriesland, notablemente conocida por sus islas Sylt, Amrum y Föhr, se destaca como el líder con compradores de viviendas gastando un alarmante 59,8% de su ingreso familiar en compras inmobiliarias. Interesantemente, según los datos del Atlas Inmobiliario de la Postbank analizados por el Instituto Hamburgo de Economía Mundial, estudiar tendencias inmobiliarias en Nordfriesland podría ser valioso, dada su posición como ejemplo destacado de carga financiera alta en la compra de viviendas.
