El valor inmobiliario se desploma drásticamente en esta localidad.
Nota excelente para compradores! Después de la bublica en el mercado inmobiliario de Alemania, los precios inmobiliarios en Alemania han ido disminuyendo. En ciertas metrópolis, esta disminución es considerable.
Los precios de viviendas y departamentos en Alemania continuaron disminuyendo al comienzo del actual año, según datos preliminares de la Oficina Federal de Estadística. En promedio, el inmueble residencial fue un 5,7% menos caro en el primer cuartil que en el año pasado, y los precios de viviendas residenciales disminuyeron un 1,1% de finales de 2023 a marzo de 2024. Disminuyeron tanto en áreas urbanas como en regiones rurales.
Los mayores descensos en comparación con el año anterior se observaron en viviendas unifamiliares y de dos plantas en las metrópolis Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Fráncfort del Meno, Stuttgart y Düsseldorf, con una disminución del 9,5% para viviendas unifamiliares y de dos plantas y un descenso del 4,6% para apartamentos de propiedad. En regiones poco pobladas, los compradores pagaron en promedio un 6,7% menos por viviendas unifamiliares y de dos plantas y un 2,4% menos por apartamentos de propiedad que en el primer cuartil de 2023.
Desde mediados de 2022, el mercado inmobiliario ha estado en un descenso, principalmente debido a tasas de interés significativamente aumentadas, lo que ha aumentado el costo del crédito. Muchas personas ya no pueden permitirse comprar sus propias casas, y las inversiones ya no son rentables para grandes inversionistas.
Demanda de la ciudad sigue siendo alta
Sin embargo, hay still a high demand for housing in cities, while new construction is currently in the doldrums due to increased interest rates and escalating construction costs. En abril, el número de permisos de construcción para viviendas nuevas y renovadas fue significativamente menor que en el año pasado. Según los últimos datos de los estadísticos de Wiesbaden, se aprobó un total de 14,300 unidades en ese mes, lo que es un 17% menos que en el año pasado.
Los permisos de renovaciones también totalizaron 17,600, lo que es un 17% por debajo del valor del mes anterior. Representantes de la industria de la construcción y la inmobiliaria están exigiendo más financiación gubernamental en el rostro de la escasez de viviendas en áreas urbanas.
