El valor de los inmuebles residenciales alemanes cae un 5,7% durante el primer trimestre.
Precios inmobiliarios en Alemania experimentaron una caída persistente, especialmente en propiedades residenciales, después de la importante disminución registrada en el año 2023. Según la Oficina Federal de Estadística, durante el primer trimestre de 2024, los precios bajaron en promedio un 5,7% en comparación con el mismo período de 2023. Esta disminución fue aún más desmencijadora, que osciló entre el 6,6% y el 10,2%, en los cuatros trimestres anteriores. La disminución en el primer trimestre de 2024 se registró en un 1,1%.
Este tendencia desagradable continuó a lo largo de 2023, con una desconcertante caída del 8,4% en los precios inmobiliarios - la caída más pronunciada desde el inicio de las estadísticas en el año 2000. Los costes de financiación y materiales de construcción exorbitantes se identificaron como las principales causas detrás de esta desliz. Los expertos predicen una reducción continua de los precios de viviendas residenciales en 2024, con una disminución promedio del 2,0%. Sin embargo, predicen un recuperación con un crecimiento del 2,0% en los precios en 2025, según una encuesta de Reuters de 13 analistas inmobiliarios.
Se observó una caída considerable en ambas zonas urbanas y rurales. En las 7 áreas metropolitanas más importantes (Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Frankfurt/Main, Stuttgart y Düsseldorf), los precios de casas unifamiliares y de dos plantas bajan en un 9,5%, mientras que los edificios de apartamentos experimentaron una disminución del 4,6%. En ciudades grandes fuera de las áreas metropolitanas, las casas unifamiliares y de dos plantas cayeron en un 7,3%, y los apartamentos en un 3,5%. Los estadísticos informaron una tendencia generalmente decreciente en los precios en otras regiones también. En distritos rurales poco poblados, las casas unifamiliares y de dos plantas eran un 6,7% más baratas, y los apartamentos un 2,4% más baratos.
