El sector de la construcción pide el fin de los estados pequeños en la normativa de edificación
Desde el punto de vista de la industria, el gran número de normativas de construcción existentes en Alemania obstaculiza los nuevos métodos de producción y la caída de los precios. Según Tim Oliver Müller, de la Federación Alemana de la Industria de la Construcción, es absolutamente necesario que los Estados federados dejen de lado sus diferentes intereses en favor de una solución a escala nacional. "De lo contrario, no habrá un impulso notable para la construcción de nuevas viviendas asequibles".
Según él, los pequeños detalles de las distintas normativas impiden la producción industrial estandarizada de componentes de construcción que puedan utilizarse en cualquier parte del país. En vista de la escasez de viviendas y de los elevados precios, los políticos ya no pueden permitirse este lujo, declaró Müller a la Agencia Alemana de Prensa. Por ello, el sector de la construcción exige un movimiento a los Estados federados, que se reúnen para celebrar consultas en Baden-Baden el jueves y el viernes. Los esfuerzos del Gobierno federal en este sentido tampoco deberían diluirse más.
La asociación de la construcción espera una reducción significativa de los costes de refinanciación sólo por el hecho de construir conforme a las normas industriales. En el caso de los bloques de apartamentos de nueva construcción, sólo esto podría reducir los alquileres netos en frío en un 20%. Según la información facilitada, éstos rondan actualmente los 18 euros por metro cuadrado al mes. Sin embargo, hay una gran necesidad de viviendas asequibles en los centros urbanos. Su precio oscila entre 8 y 12 euros.
Nicole Razavi (CDU), Presidenta de la Conferencia de Ministros de la Construcción de Baden-Württemberg, es consciente de que la construcción de viviendas no puede seguir como hasta ahora. "Siendo realistas, el motor de la construcción nueva y la rehabilitación está parado porque las condiciones son tan devastadoras que construir y rehabilitar ya no compensa", afirma.
Sin embargo, en lo que respecta a la normativa sobre construcción, la ministra tiene puestas sus esperanzas en la digitalización. La autoridad digital de la construcción acaba de ponerse en marcha en el suroeste del país. Espera que esto "acelere las cosas" y que los proyectos de construcción se realicen más rápidamente y, por tanto, de forma más rentable.
El sector de la construcción no comparte este optimismo. En la actualidad sólo se digitalizan distintos procesos analógicos. El objetivo debería ser un proceso estandarizado en Alemania, exigió Müller. Esto significaría acordar los requisitos y tiempos de tramitación para presentar, tramitar y devolver los permisos de construcción digitalmente en todo el país. La falta de estandarización de procesos, programas y normas es la gran falacia de la digitalización de las administraciones públicas.
Fuente: www.dpa.com
