El Estado quiere evitar con una ley la especulación del suelo
El gobierno del estado de Turingia ha presentado una ley para frenar las subidas extremas de precios en el mercado de tierras agrícolas. El proyecto de Ley de Estructura Agraria, que ya ha sido aprobado por el Consejo de Ministros, pretende lograr un mayor control y transparencia en la venta de terrenos agrícolas, según declaró el martes en Erfurt la Ministra de Agricultura, Susanna Karawanskij (Partido de Izquierda). Además, el freno de los precios, entre otras cosas, debería impedir una fuerte concentración de tierras agrícolas en manos de inversores ajenos al sector.
Tierras agrícolas en manos de los agricultores
Los rojiverdes quieren utilizar la ley para preservar la estructura agraria anclada en la región en manos de las explotaciones locales y aliviar a los agricultores de la presión de los costes, dijo el Ministro. Los precios de los terrenos agrícolas en Turingia se han triplicado en algunos casos en los últimos años. A las explotaciones locales y a los jóvenes agricultores, en particular, les resulta cada vez más difícil comprar terrenos agrícolas.
El proyecto de ley estipula que los acuerdos de compra y arrendamiento en el mercado de tierras agrarias deben notificarse o autorizarse si abarcan una hectárea o más. En caso de infracción, podrían imponerse multas de entre 10.000 euros y un millón de euros, explicó el Ministro.
Control de la venta de participaciones sociales
Por primera vez, también se introducirá un requisito de notificación y autorización para las denominadas operaciones de venta de acciones, es decir, la adquisición de acciones de empresas agrarias con terrenos agrícolas. Si las empresas adquieren más del 50% de las acciones de empresas agrícolas con sede en Turingia, en el futuro deberán notificarse del mismo modo que una compra directa de tierras. Las transacciones de acciones estarán sujetas a la aprobación de una cuota de adquisición del 90%. Con el fin de frenar nuevas explosiones de los precios de las tierras cultivables, el límite actual del 50% por encima del precio de mercado también podría reducirse al 20% por encima del precio de mercado en regiones con precios de la tierra especialmente elevados.
Hasta ahora, los contratos de arrendamiento no notificados no estaban sujetos a sanciones; la notificación de la compra de participaciones en empresas agrarias no está regulada en absoluto. Según las cifras, casi la mitad del suelo de Turingia es agrícola.
La oposición reaccionó con críticas a la reforma prevista de la ley de tierras agrícolas y forestales. "La intervención estatal o incluso la imposición de multas siempre alberga el riesgo de pisar pies de barro en términos jurídicos", explicó Marcus Malsch, portavoz de política agraria del grupo parlamentario de la CDU. El grupo parlamentario de la AfD también ve muchos interrogantes. Ambos grupos parlamentarios se remitieron a un dictamen pericial de la asociación de agricultores, que consideraba que un primer borrador de la ley era en gran medida inconstitucional.
Fuente: www.dpa.com
