Edificio senatorial en Elbtower: finalización en julio de 2028
Ante la paralización de la construcción de la Elbtower, el Senado insiste en que el rascacielos se termine a tiempo, a más tardar dos años después de los planes anteriores. "Ahora suponemos que estará terminado en julio de 2028, como estipula el contrato", declaró el viernes Karen Pein (SPD), senadora de Desarrollo Urbano, en la comisión parlamentaria de Presupuestos. Cuando se entregó el inmueble al promotor del proyecto, Signa Real Estate, en enero de este año, el Senado aún partía de la base de que el prestigioso inmueble estaría terminado como muy tarde en 2026.
Pein rechazó las críticas de la diputada del Partido de Izquierda Heike Sudmann, según las cuales el Senado había negociado entonces un "mal contrato" al vender el inmueble, que ahora amenaza con dejar a la ciudad con un "edificio en ruinas" durante los próximos cinco años. "No estoy en absoluto de acuerdo con la valoración de que fue un contrato mal negociado".
Los plazos para redactar el contrato con Signa eran deliberadamente amplios para cubrir todas las eventualidades de un proyecto de construcción tan complejo, según el Director General de Hafencity GmbH, Andreas Kleinau. El objetivo siempre fue definir unos plazos que permitieran al inversor privado "llevar el proyecto hasta la línea de meta por sus propios medios", dijo también Pein.
Según el contrato, el armazón del edificio debe estar terminado a principios de 2028 a más tardar; de lo contrario, podrían imponerse penalizaciones de 500.000 euros al mes, hasta un máximo de 10 millones de euros. La fecha más temprana en que la ciudad podría recomprar a Signa el edificio inacabado a cambio del reembolso del precio de compra de 117 millones de euros sería 2029. "La insolvencia activaría inmediatamente el derecho de recompra", dijo Pein.
"Si Signa no sigue construyendo, los habitantes de Hamburgo podrán contemplar durante años las obras de la Elbtower como un monumento a la codicia de Olaf Scholz y como una reliquia del urbanismo capitalista", dijo Sudmann. Y eso "no es nada agradable".
Detrás del renqueante Grupo Signa se encuentra el empresario inmobiliario austriaco René Benko, que recientemente encargó a un reestructurador la reestructuración de su holding inmobiliario y minorista y se retiró del negocio operativo.
Las dificultades financieras del sector inmobiliario no se limitan sólo a Hamburgo, habida cuenta de la inflación y la subida de los tipos de interés, según Pein. "En principio, se trata de un problema mundial".
Pein dijo que su autoridad sólo se enteró de la paralización de la construcción a finales de octubre - a pesar de los informes mensuales de un controlador de la construcción encargado por el promotor del proyecto. "Los informes requeridos se presentaron y comprobaron todos los meses". "No se detectaron anomalías". Según Kleinau, hasta la fecha no hay indicios de que los inquilinos hayan abandonado ya la Elbtower como consecuencia de la paralización de las obras.
Con 65 plantas y 245 metros, la Elbtower se convertirá en el tercer edificio más alto de Alemania. Según informaciones anteriores de Signa Real Estate, el rascacielos iba a costar 950 millones de euros.
Fuente: www.dpa.com
