Mercado inmobiliario - Casas unifamiliares asequibles en el Sarre
Los precios de viviendas unifamiliares y de condominios en Saarland han experimentado una notable disminución según reveló un estudio del año pasado. La disminución osciló entre el 5-8% a lo largo de la región, superando los 11% en Saarbrucken, según anunció la Asociación Inmobiliaria Alemana (IVD) Oeste en un viernes. El cambio de precios se atribuyó a una disminuida interés de los compradores. Sin embargo, se cree que se ha alcanzado el precio mínimo y la asociación anticipa poca o ninguna variación de precios en los meses siguientes.
La incertidumbre surgió debido a tasas de interés de construcción altas y la Ley de Energía de la Construcción, lo que provocó reservas sobre la compra. Además, el sector de nueva construcción experimentó una paralización temporal debido a un brusco aumento de costos de materiales, lo que agravó el impacto negativo en los precios de venta.
Casi todas las municipios de Saarland ofrecen hogares a precios más asequibles. Las ciudades más caras de Saarland incluyen Saarbrucken, Saarlouis y Perl, con precios de casa unifamiliar desde 420.000 a 520.000 Euro. En contraste, Homburg ofrece propiedades comparables en 280.000 Euro en un deseable ubicación. En Bexbach, Ottweiler y Wadern, los precios fueron informados por debajo de los 200.000 Euro.
Mientras tanto, los precios de alquileres tanto para viviendas como para inmuebles comerciales en Saarland experimentaron un aumento moderado a pesar de la disminución general de los valores inmobiliarios. El Índice de Precios de Viviendas y Inmuebles Comerciales de la IVD West Saarland 2024 mostró un aumento en promedio en general. Neunkirchen y St. Ingbert experimentaron un aumento que osciló entre el 6-10%, mientras que Saarbrucken y Saarlouis registraron un aumento del 2-3%. El precio indexa abarca los costos inmobiliarios en 25 ciudades y municipios durante el período de principios de abril de 2023 a marzo de 2024.
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