Nutzen Sie diese fünf Strategien, um eine erschwingliche Miete in einer unerschwinglichen Stadt zu finden
Wer in einer Stadt wie New York, San Francisco oder Boston lebt, muss oft einen großen Teil seines Einkommens für die Miete ausgeben - vor allem, wenn man nicht mit Mitbewohnern zusammenleben möchte. Dies veranlasst diejenigen, die in erschwinglicheren Wohnungsmärkten leben, oft dazu, sich zu fragen, warum man nicht einfach sein Leben aufgibt und in eine billigere Stadt zieht.
Für manche Menschen mag das eine Option sein, andere sind an teure Städte gebunden, z. B. durch ihren Arbeitsplatz oder ihre Familie, oder haben andere Gründe, warum ein Umzug nicht in Frage kommt. Solange jedoch keine erschwinglicheren Wohnungen zur Verfügung stehen, müssen die Menschen, die in diesen großen Ballungsräumen zu Hause sind, herausfinden, wie sie ihr Mietbudget so weit wie möglich strecken können. Da Strategie in der Immobilienbranche wichtig ist, habe ich Andrea Neculae, eine Analystin bei RentCafe, um einige Insider-Tipps gebeten, wie man in einer unerschwinglichen Stadt eine bezahlbare Wohnung findet. Hier ist, was Sie wissen sollten.
Wie man eine bezahlbare Wohnung in einer teuren Stadt findet
In einem kürzlich veröffentlichten Bericht von RentCafe wurde ermittelt, wie viel Wohnraum man in den 50 größten Städten der USA für 1.700 Dollar pro Monat (das entspricht ungefähr der nationalen Durchschnittsmiete) bekommen kann. In einem Viertel von Memphis können Sie eine Mietwohnung mit fast 2.000 Quadratmetern Wohnfläche für 1.700 Dollar finden. In Manhattan hingegen kann man für denselben Betrag kaum eine Wohnung mit einer Fläche von 200 Quadratmetern mieten.
Hier sind Neculae's Erkenntnisse aus der Analyse dieser Daten - die, wie sie sagt, dazu beitragen können, Ihre Chancen zu verbessern, eine Wohnung zu finden, die in einer notorisch teuren Stadt nicht die Bank sprengt.
Finden Sie die besten Plätze
Bei der Analyse der Studiendaten stellten Neculae und der Rest ihres Teams ein Muster fest, das sich in vielen größeren Mietmärkten abzeichnet: Der Ring von Postleitzahlen, der das Stadtzentrum einer Stadt umgibt, bietet oft das beste Verhältnis von Preis und Lage. "Diese Orte können echte Juwelen sein, ohne ein Vermögen zu kosten", erklärt sie gegenüber Aussiedlerbote. Wenn Sie sich jedoch zu weit außerhalb des Stadtzentrums bewegen, könnten Sie feststellen, dass die Mietkosten in Vierteln mit einer Mischung aus städtischen und vorstädtischen Merkmalen in die Höhe schnellen. "Diese sind bei älteren Millennials mit Familien, die städtische Annehmlichkeiten in einer vorstädtischen Umgebung suchen, inzwischen sehr begehrt", erklärt Neculae.
Verlegen Sie Ihr Heimbüro
Es ist nicht verwunderlich, dass Menschen, die von zu Hause aus arbeiten, oft eine Wohnung mit Platz für ein Heimbüro suchen. Doch bevor Sie Ihr Budget für ein zusätzliches Zimmer aufbrauchen, empfiehlt Neculae, sich nach Mietobjekten in der Nähe von Coworking Spaces umzusehen. Sie müssen zwar nachrechnen, aber es könnte billiger sein, einen Schreibtisch in einem Gemeinschaftsbüro zu mieten, als eine Wohnung mit Platz für ein Büro zu mieten. "In Städten wie Chicago und New York zum Beispiel können Sie durch den Verzicht auf ein zusätzliches Schlafzimmer jedes Jahr zwischen 9.000 und 20.000 Dollar sparen", sagt sie.
Erwägen Sie eine verkehrsorientierte Entwicklung
Laut Neculae können Sie unter Umständen Geld sparen, wenn Sie in einer verkehrsorientierten Siedlung (TOD) wohnen. TODs sind eine Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln maximieren und einen einfachen Zugang zur Arbeit und zu den Einrichtungen der Stadt bieten, ohne dass man auf ein Auto angewiesen ist. "Außerdem haben mehrere Bundesstaaten Initiativen angekündigt, um mehr Wohnungen in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs zu bauen, so dass Sie in Zukunft mit mehr solchen Projekten rechnen können", fügt sie hinzu.
Suchen Sie im Herbst oder Winter nach Mietwohnungen
Im Frühjahr und Sommer sind in der Regel mehr Menschen auf der Suche nach Mietwohnungen, was bedeutet, dass der Wettbewerb um die Objekte größer ist und es zu dieser Jahreszeit weniger Verhandlungsspielraum gibt, erklärt Neculae. "Wenn Sie auf der Suche nach einem guten Angebot sind, sollten Sie sich in den Herbst- und Wintermonaten umsehen, wenn die Mietnachfrage in der Regel geringer ist, so dass Sie die Chance haben, die Wohnung zu finden, die Ihnen gefällt - oft mit einer Sondermiete", sagt sie. Neculae empfiehlt, mit der Suche Anfang Januar oder Februar zu beginnen, um die besten Chancen zu haben, eine Wohnung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht und einen angemessenen Preis hat.
Ignorieren Sie die Gebühren nicht
Wenn Sie eine Wohnung finden, deren Miete so niedrig ist, dass sie zu schön ist, um wahr zu sein, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass es sich entweder um Betrug handelt oder dass Sie die verschiedenen Gebühren, die der Bewohner zusätzlich zu seiner Miete zahlen muss, nicht berücksichtigt haben. "Diese nicht so offensichtlichen Gebühren wie Antragsgebühren, Kautionen, Gebühren für die Müllabfuhr oder Gebühren für Haustiere können sich zu einem beträchtlichen Betrag auftürmen, der Ihre monatlichen Ausgaben in die Höhe treibt", sagt Neculae.
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Quelle: aussiedlerbote.de
