Immobilien - Immobilienunternehmen stornieren Bauprojekte nacheinander
Neben vielen privaten Bauträgern streichen auch die öffentlichen Wohnungsbaugesellschaften Bayerns eine Reihe von Neubauprojekten. Der Bayerische Wohnungsunternehmensverband geht davon aus, dass seine 500 Mitgliedsunternehmen im nächsten Jahr mehr als 10 % der geplanten 4.263 neuen Wohnungen abreißen werden. Das gab der Verband, zu dessen Mitgliedern vor allem Wohnungsbaugenossenschaften und kommunale Körperschaften gehören, am Dienstag in Nürnberg bekannt.
Tatsächlich werden diese Unternehmen im nächsten Jahr möglicherweise nur 3.778 neue Wohnungen bauen. Die Zahlen basieren auf einer internen Unternehmensbefragung des Verbands der Automobilindustrie.
Durch Modernisierungen, einschließlich energetischer Sanierungen, lässt sich noch mehr Geld sparen. Nach Angaben des deutschen Konzerns Volkswagen hat das Unternehmen im Jahr 2012 mehr als ein Fünftel seiner Wohnungsmodernisierungspläne abgesagt, 2.728 geplante Projekte sind in Bearbeitung. Außerdem wurden 716 Projekte zur energetischen Modernisierung abgesagt.
Verbandsdirektor Hans Meyer geht derzeit davon aus, dass sich der Wohnungsbau in einem „historisch schlechten Zustand“ befinde: „Aufgrund der hohen Kosten finden Unternehmen keine Möglichkeiten mehr, Projekte wirtschaftlich umzusetzen.“ Damit ist gemeint, dass aufgrund steigender Zinsen Tatsächlicher Bau Sowohl die Kosten als auch die Finanzierungskosten sind deutlich gestiegen.
Der Hausbau ist in diesem Jahr bereits rückläufig und die Zahl der Baugenehmigungen ist bundesweit deutlich zurückgegangen. Meyer und andere Experten der Bau- und Immobilienbranche sehen in dieser Hinsicht noch kein Ende des Negativtrends.
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Quelle: www.stern.de
