Nach einem starken Rückgang der Käufe Anfang 2023 scheint die Immobiliennachfrage wieder anzuziehen. „Möglicherweise haben wir jetzt den Tiefpunkt erreicht“, sagte Kai Rocholl, Geschäftsführer der Norddeutschen Immobilienauktionen AG in Rostock, die nach der letzten Auktion in Rostock 34 MVs verkaufte. 31 der Objekte, darunter ein sogenannter Kartoffelverteiler auf dem Ostsee bei Wallenberg bei Wismar und ein ehemaliger Friedhof bei Waldeck. Das ist ein sehr gutes Ergebnis.
Die Branche ist im ersten Halbjahr 2023 aufgrund von Zinsänderungen und vielen wirtschaftlichen Unsicherheiten fast vollständig zum Erliegen gekommen. Einige Auktionshäuser haben zudem Personal entlassen. Die Dinge seien jetzt anders, sagte Rocker. Bei der letzten Auktion in Rostock vor wenigen Tagen meldeten sich 100 Bieter, fast doppelt so viele wie erwartet. „Die Nachfrage ist wieder lebhaft und die Bieter sind sehr gut aufgestellt.“
Ein Mehrfamilienhaus in einem Dorf in der Nähe von Grimen erzielte mit 336.000 Euro den höchsten Preis. Das ist mehr als das Doppelte des Startgebots für ein Fertighaus. Der 250 Meter lange Pier von Wohlenberg, bekannt als Potato Pier, ist ein Strandgrundstück mit Gebäuden, das sanierungsbedürftig ist und die höchste Erhebung aufweist. „Hier lag das Mindestgebot bei 29.000 Euro und die Auktion erzielte einen Erlös von 214.000 Euro“, sagte Rojal. Aus Denkmalschutzgründen gibt es dort keine Baugesetze. „Sonst wäre es höher gewesen.“ Zu DDR-Zeiten wurden Kartoffeln auf Schiffe verladen und über die Docks exportiert.
Ein ehemaliger Friedhof in Feutsdorf bei Waldgerck (Mecklenburgische Seenplatte) könnte bald entstehen. Das 2.600 Quadratmeter große Grundstück wurde für 20.000 Euro versteigert, ebenfalls das Doppelte. Der ehemalige Friedhof wird 2022 für Bauzwecke entwidmet. Direkt am Highway 20 liegt eine der kleinsten Gemeinden MVs mit einem „neuen Friedhof“ seit 60 Jahren. Auch das ehemalige Kulturzentrum Bad (Vorpommern-Rügen) und das knapp 1.000 Quadratmeter große Gebäude in Kloster, einem der Hauptorte der Ostseeinsel Hiddensee, haben einen neuen Eigentümer gefunden.
