Mieter müssen viele Rechnungen nicht bezahlen. Wenige wissen das. Viele Menschen achten einfach nicht auf die ausgestellten Beträge, bis die Ausgaben unermesslich steigen. Es ist wichtig, die ausgestellte Rechnung für Nebenkosten sorgfältig zu analysieren. Denn der Vermieter hat nicht das Recht, bestimmte Ausgaben auf die Mieter zu übertragen.
Diese Nebenkosten müssen Mieter nicht bezahlen
Laut dem Deutschen Mieterbund enthält fast jeder zweite Gesetzesentwurf Fehler. Zum Beispiel übertragen einige Vermieter ihren Mietern die Verpflichtung zur Zahlung von Beträgen, die in der Nebenkostenabrechnung keinen Platz haben.
Laut R+V umfassen diese sogenannten nicht erstattungsfähigen Nebenkosten Verwaltungskosten wie:
- Verwaltungskosten;
- Bankgebühren;
- Portokosten;
- Zinsen;
- Telefon.
Diese Kosten können nicht auf die Mieter übertragen werden.
Darüber hinaus müssen die Bewohner des Hauses keine Kosten für Reparatur, Instandhaltung und Pflege tragen. Wenn der Vermieter kleinere Reparaturen durchführt oder administrative Aufgaben übernimmt, sollten diese Kosten von der Nebenkostenabrechnung ausgeschlossen werden. Dies ist die Ansicht des Deutschen Mieterbunds.
Rauchmelder sind seit 2017 in den meisten Bundesländern vorgeschrieben. Das bedeutet, dass Vermieter für die Ausstattung ihrer vermieteten Wohnungen mit den erforderlichen Geräten verantwortlich sind. Wie R+V berichtet, trägt der Eigentümer die Kosten für den Kauf und die Installation.
Die Kosten für die technische Wartung der Geräte können jedoch auf den Mieter übertragen werden. Sie können als Teil der Betriebskosten in einem jährlichen Bericht über zusätzliche Kosten interpretiert werden.
Wenn jemand seine Nebenkostenrechnung anfechten möchte, ist es ratsam, zunächst professionellen Rat einzuholen. Die Dienste einer örtlichen Mieterschutzgruppe oder eines Anwalts können in Anspruch genommen werden.
Denn sie können sofort die Erfolgsaussichten einer solchen Maßnahme aufzeigen.
Wenn die Beschwerden gerechtfertigt sind, können zusätzliche Kosten reduziert oder sogar vermieden werden.
