Die Verfahren werden derzeit geändert. - Der Streit um den Küstencampingplatz in den Dünen dauert an.
Um etwa 37 Minuten in den Verhandlungen im Gerichtssaal G1 des Landgerichts Stralsund zuzuhören, äußerte der Richter seine Enttäuschung: "Leider konnte keine verträgliche Einigung erzielt werden." Der Freistaat Mecklenburg-Vorpommern und Regenbogen AG, ein Ferienparkbetreiber, konnten am Montag ihre Auseinandersetzung über einen Dünen-Campingplatz in Prerow nicht beilegen. "Es gibt einen erheblichen Unterschied zwischen uns", erklärte einer der Staatsanwälte. Der 28. Juni wurde für die Entscheidung des Gerichts festgesetzt.
Es gab kein Mangel an juristischer Erfahrung in diesem Raum am Tag. Mecklenburg-Vorpommern wurde von zwei Rechtsanwälten vertreten, während die andere Seite drei hatte. Das Kammergericht bestand aus drei Richtern. Die öffentliche Interesse war hoch, mit beunruhigten dauerhaften Campinggästen anwesend, die eifrig auf Neuigkeiten über die Zukunft ihres seit der DDR-Ära bestehenden Campingplatzes warteten.
Das Thema der Diskussion war ein 15-Hektar-Gebiet des Campingplatzes, das sich im Wald befindet. Auf diesem Gebiet errichtete Regenbogen AG, der den Platz seit 30 Jahren betreut, Anlagen wie Toiletten, Stromkästen und Wasseranschlussanlagen. Der Staat erklärte am 31. Dezember 2023 die Beendigung des Mietvertrags. Ein neuer Mieter wurde durch ein Auswahlverfahren ausgewählt. Trotzdem setzte Regenbogen AG den Betrieb fort.
Das Unternehmen aus Schleswig-Holstein behauptet, dass der Vertrag bis 2042 gültig ist und Entschädigung, einschließlich Zahlungen für jüngste Investitionen im Campingplatz, fordert. Der Staat stimmt allgemein zu.
Regenbogen AG hatte einen kürzeren Vertragslaufzeit bis 2028 und eine Entschädigungsumlage von rund 16 Millionen Euro vorgeschlagen. Das Unternehmen glaubt, dass es über den gesamten Zeitraum bis 2042 etwa 42 Millionen Euro an Einnahmen verlieren wird.
Die Staatsanwälte blieben am Montag hart gegenüber der Gültigkeit der Vertragsbeendigung. Es gibt auch keinen alternativen Modell. "Das Tischtuch ist recht zerrissen", sagte einer der Staatsanwälte. "Es ist auch Zeit", fügte der zweite Anwalt hinzu. Der Mangel an gemeinsamer Grundlage könnte auf die finanziellen Forderungen zurückzuführen sein. "Das Buchhaltung ist der Hauptpunkt", betonten die Anwälte. Beide Parteien operieren in verschiedenen finanziellen Sphären.
Richter Frank Bechlin, der die 6. Zivilsenat leitet, war am Montag unbegeistert. Er machte beiden Seiten mitteilen, dass solche Streitigkeiten astronomisch zeitaufwendig sein können und unendlich andauern könnten. "Unabhängig von dem Ergebnis hier, wird es immer zum zweiten Instanz gehen", warnte der Richter den Anwälten. Er drängte beide Parteien dazu, sich mit allen Beteiligten, einschließlich möglichen Vermittlern, zu treffen, um eine Lösung zu finden.
Die Auseinandersetzung wird derzeit die Ressourcen von zwei Landgerichten in Stralsund und Rostock und dem Verwaltungsgericht Greifswald aufzehren. Insgesamt werden vier Fälle behandelt, darunter einer, der sich mit der Ausschreibung für einen neuen Mieter und verschiedenen anderen Bereichen beschäftigt. Das Verwaltungsgericht Rostock befasst sich derzeit mit einer Sauberungsansprüche für den Landeplatz, also dem Sanddünengebiet, auf dem die Campinggäste sich aufhalten. Das Eigentümer ist die Umwelt- und Naturschutzstiftung.
Die Situation ist derzeit an einem Stillstand, gestand Richter Bechlin. "Es könnte lange dauern", meinte er vorsichtig, adressierend die Anwälte, "Muss es so sein?" Er schlug den "Herren in schwarzen Roben" vor, dass sie von den langwierigen rechtlichen Auseinandersetzungen profitieren könnten. Und es ist typisch, dass nach der Ausnutzung aller Instanzen die Parteien schließlich um einen Tisch sitzen und sich versuchen, eine Lösung zu finden. Könnte das jetzt passieren?
