Três assuntos em que você deve evitar ser persuadido por um empreiteiro a respeito
Renovar sua casa pode ser uma experiência exaustiva por várias razões. Você tem a carga financeira, o incômodo da bagunça e barulho, além de sentir que está à mercê de alguém que conhece sua casa melhor do que você. Essa disparidade de conhecimento pode tornar fácil para os contratantes persuadi-lo.
Se seu contratante lhe disser que algo é essencial, necessário ou vale a despesa extra, você pode não ter sempre o conhecimento para questioná-lo. Um contratante desonesto pode usar isso a seu favor, instilando medo de potenciais problemas ou arrependimentos no futuro, e antes que você perceba, sua simples renovação se torna um grande projeto. Aqui estão três coisas que você sempre deve resistir quando um contratante tenta convencê-lo delas.
Melhorias
Orçamentar uma renovação ou reparo não é uma ciência exata — geralmente é recomendado adicionar uma folga de 10% ou mais ao seu orçamento para imprevistos. E às vezes um contratante pode ter uma razão válida para recomendar que você atualize uma parte do seu projeto para uma opção mais cara, como materiais caros ou aparelhos avançados. Mas muitas vezes, é apenas uma tentativa de vender mais, uma tática para aumentar seus lucros, já que eles podem cobrar mais pelos materiais e instalação de alto nível.
O que você precisa focar é se seu contratante está realmente sugerindo uma melhora ou se está pressionando você para a mudança. Este último sugere que eles têm uma motivação oculta além de dar conselhos, e se eles ficarem agitados com a ideia de você fazer pesquisas, você deveria definitivamente dispensar a ideia. Também deveria haver uma razão lógica por trás da sugestão, não apenas "é melhor". Se o contratante sugerir substituir azulejos cerâmicos baratos por pedra natural cara, eles podem explicar por que vai durar mais ou ter um impacto significativo nos resultados? Se eles não puderem, evite a venda cruzada.
Atalhos
Quando você renova sua casa, problemas inesperados surgirão — reparos que se mostram mais complexos do que o esperado ou problemas descobertos quando as paredes e pisos são abertos. Um contratante respeitável enfrentará esses problemas de frente, manterá você informado sobre quaisquer custos ou tempo adicionais envolvidos e nunca comprometerá a qualidade e segurança do trabalho.
Se seu contratante tentar convencê-lo a tomar atalhos, seja para manter os custos em cheque ou para acelerar um projeto que está atrasado, tome cuidado. Isso é especialmente verdadeiro se eles sugerirem algo que possa causar problemas no futuro — muito depois que eles terem seguido em frente. Quando eu tive meu banheiro renovado alguns anos atrás, por exemplo, um contratante sugeriu que removêssemos uma válvula de água que controlava a mangueira externa da casa (o cano passava por cerca de doze pés de parede até o exterior). Eu percebi que essa sugestão tornaria o trabalho dele mais fácil — mas se os canos um dia vazassem, eu não teria como isolar a água sem fechá-la para toda a casa, então insisti que ele fizesse do jeito mais difícil.
A pressão é a chave — se seu contratante insistir em pular alguma parte do trabalho para atender a um prazo, recue. E tome cuidado se eles alegarem que pular algo é benéfico para você, porque "não fazer parte do projeto" raramente é benéfico para você, mas receber pagamento por não completar todo o trabalho original certamente é benéfico para eles.
Expansão
Por fim, alguns contratantes tratam qualquer oportunidade de entrar em sua casa como uma chance de inflar o projeto (e sua renda esperada do trabalho). A expansão é quando um contratante concorda em realizar um projeto para você, então começa a aumentar suas dimensões. Um trabalho simples para substituir uma banheira e instalar um chuveiro gradualmente se transforma em uma reforma completa do banheiro. Substituir algumas janelas velhas se torna janelas novas em toda a casa, mais novas portas.
O segredo para gerenciar sua renovação é ter um plano claro antes de começar — e então seguir esse plano. Se seu contratante tiver uma razão válida para pressionar por uma maior abrangência, eles deveriam estar pressionando por isso no início, antes que os contratos sejam assinados e os depósitos sejam pagos. Empurrar repentinamente para um projeto mais ambicioso no meio do trabalho é muitas vezes uma tática de vendas que coloca pressão sobre você para tomar uma decisão enquanto sua casa está em desordem.
Como mencionado anteriormente, às vezes a expansão é necessária — se seu contratante remover a banheira e encontrar o piso completamente podre, expandir o escopo para incluir um novo piso é inevitável. Mas resista a quaisquer expansões que não tenham uma razão clara e convincente por trás delas.
Depois de experimentar a carga financeira e o incômodo durante as renovações da casa, você pode estar hesitante em questionar as sugestões do seu contratante, especialmente quando eles mencionam melhorias. No entanto, é essencial avaliar se a melhoria sugerida é realmente benéfica ou apenas uma tentativa de vender mais para aumentar seus lucros. Da mesma forma, quando problemas inesperados surgem, tome cuidado com os contratantes que tentam persuadi-lo a tomar atalhos, já que esses podem potencialmente levar a mais problemas no futuro.
