Garantir que sua propriedade não seja prejudicada pelos trabalhadores do vizinho
Vivendo em um lugar lotado como uma cidade ou até mesmo em um subúrbio espaçoso tem suas vantagens, mas também vem com seus inconvenientes. Um desses inconvenientes é ter vizinhos ao seu redor, às vezes bem em cima de você, e em alguns casos, compartilhando uma parede com sua casa. Essa proximidade com outras pessoas pode ser sobrecarregante ou incômoda - pode haver barulho quando você quer silêncio, desentendimentos sobre limites ou simplesmente conflitos de personalidade.
A maioria desses desentendimentos não resulta em danos à propriedade, mas quando os vizinhos contratam profissionais para reparos em casa, danos podem ocorrer, independentemente da habilidade, experiência e profissionalismo do contratante. Quando as casas são próximas ou até mesmo anexadas, sempre há a possibilidade de algum dano colateral quando os contratantes chegam para reparar um teto alugado, uma fundação rachada ou a fachada da casa do vizinho. Para evitar que os contratantes do seu vizinho causem danos à sua propriedade, há certos passos a tomar assim que você souber sobre o projeto de reforma ou reparo iminente.
Documentar antecipadamente
Projetos de construção em grande escala geralmente envolvem uma avaliação prévia para avaliar o estado das propriedades adjacentes e antecipar potenciais problemas. Você pode não querer gastar tempo e dinheiro em algo tão formal toda vez que seu vizinho precisa consertar seu telhado, mas realizar uma avaliação caseira tirando fotos e anotando o estado da sua propriedade em potenciais zonas de contato é recomendável.
Por exemplo, se seu vizinho está colocando um novo telhado, tire fotos do seu sótão (se você tiver sorte o suficiente para ter um) e do telhado em si. Anote qualquer mancha ou dano antigo existente. Se os telhadores caminharem por toda a sua cobertura e arranharem materiais nela, de repente seu telhado começa a vazar, pelo menos você terá provas de que o dano foi causado pelo contratante deles.
Estabelecer uma comunicação aberta
Um bom conselho que resiste ao teste do tempo é sempre optar pela comunicação e negociação antes de tomar qualquer outra medida. Quando você souber que seu vizinho está realizando algum trabalho que pode afetar sua propriedade (idealmente porque eles lhe informaram com antecedência), entre em contato e converse com eles sobre quaisquer preocupações que você possa ter.
É sábio pedir o contato do contratante deles também, para discutir quaisquer medidas protetoras que eles pretendem tomar para proteger sua propriedade. Você também deve obter informações sobre a licença e seguro deles - ter uma relação com o contratante irá muito longe na prevenção de problemas antes mesmo que eles surjam.
Se o projeto for extenso - uma reforma completa da casa ou uma adição - considere ter um contrato de construção formal redigido. Esses geralmente se concentram no acesso, mas você pode expandir sua abrangência para incluir provisões sobre qualquer dano causado pelo trabalho. Isso provavelmente exigirá um advogado e uma taxa se você quiser seguir a rota formal, mas se você for amigo do seu vizinho, você poderia redigir algo menos rigoroso - o objetivo principal é tornar suas preocupações claras, o que pode prevenir problemas no futuro.
Tomar precauções
Para evitar que sua casa seja coberta de poeira ou tenha sua parte externa arranhada e amassada por pedaços de detritos, é uma boa ideia borrifar as zonas externas de construção com água regularmente. Peça aos contratantes que façam isso (os profissionais farão sem ser pedidos), ou faça você mesmo se eles recusarem ou esquecerem. Borrifar a área reduzirá significativamente a poeira e os seixos.
Se uma parede externa estiver exposta a trabalho de renovação contínuo do outro lado da sua linha de propriedade, você pode considerar cobri-la temporariamente com uma lona para prevenir qualquer dano potencial. Você também pode cobrir suas janelas com um filme protetor para prevenir arranhões e manchas menores - ou cobri-las completamente como se estivesse se preparando para um furacão.
Realizar inspeções regulares
Mesmo depois de discutir com seu vizinho e o contratante deles, redigir um contrato e documentar o estado da sua casa, é essencial permanecer vigilante e realizar inspeções regulares da sua propriedade enquanto o trabalho estiver em andamento. Se houver telhadores trabalhando ao lado, inspecione seu telhado diariamente ou a cada dois dias. Se eles estiverem trabalhando ao lado do seu quintal, verifique sua paisagismo e paisagismo duro. Se eles estiverem cavando no porão, inspecione as paredes da fundação. Se você encontrar qualquer dano, aborde-o imediatamente com tanto seu vizinho quanto o contratante deles. A cada dia que passa entre os contratantes saírem e você perceber que eles causaram danos, será mais difícil repará-los ou obter compensação pelo problema, à medida que a ligação direta entre o trabalho e o dano irá gradualmente desaparecer com o tempo.
Se você não mantiver uma relação positiva com seu vizinho ou não confiar no contratante, considere instalar câmeras de vigilância temporárias em áreas vulneráveis para manter um olho na sua propriedade. Dessa forma, você pode identificar rapidamente quando o dano ocorreu e quem ou o que foi responsável. Apenas certifique-se de não invadir a privacidade do seu vizinho ao instalar as câmeras e mantenha-as apontadas para a sua propriedade.
Fique proativo
Por fim, ao discutir o projeto do seu vizinho, certifique-se de descrever com precisão o que está sendo feito e antecipar potenciais problemas.
- Vibrações. O trabalho vai incluir ferramentas que causam tremores intensos, como furadeiras ou marteletes? Certifique-se de remover tudo pendurado em paredes compartilhadas e esvaziar suas prateleiras para evitar que seus objetos de valor se espatifem no chão.
- Janelas. Ao fechar suas janelas, você pode manter a sujeira e outros partículas fora de sua casa e reduzir o barulho dos projetos de renovação do seu vizinho. Além disso, verifique seus filtros de ar com mais frequência se houver muita poeira de construção flutuando ao redor.
- Pátio e Espaços ao Ar Livre. Limpe seu quintal ou qualquer outra área ao ar livre ao redor da zona de trabalho. Cobrir e mover móveis, churrasqueiras e outros itens pode ser um incômodo temporário, mas pode poupar você de ter que comprar coisas novas no longo prazo.
Enquanto não é possível evitar completamente danos durante a reforma ou trabalho de reparo do seu vizinho, estas dicas podem ajudar a minimizar as chances de danos ocorrerem. É sempre melhor estar preparado para qualquer imprevisto que possa ocorrer durante o projeto.
A proximidade com outras pessoas em uma cidade lotada ou área suburbana pode às vezes levar a desentendimentos com vizinhos, especialmente quando contratados são contratados para reparos em casa. Infelizmente, até mesmo contratados habilidosos e experientes podem causar danos involuntários a propriedades adjacentes enquanto trabalham em uma casa do vizinho, como um telhado alugado ou fundação rachada.
Para proteger sua propriedade de potenciais danos, é essencial documentar o estado da sua casa antes. Tirar fotos e anotar quaisquer manchas existentes ou danos antigos pode fornecer provas em caso de qualquer dano causado pelo contratador durante os reparos.
