Faça uma autoavaliação anual de sua casa para identificar problemas ocultos
Manutenção da casa é uma tarefa demorada, não uma corrida rápida - sempre há algo para consertar, limpar ou substituir. Se você quiser manter seu espaço de vida em bom estado durante sua estadia, logo se tornará habilidoso nas manutenções rotineiras. No entanto, não importa quão cuidadoso você seja, alguns problemas sempre conseguirão escapar da detecção por vários motivos. Se uma parte da sua casa estiver funcionando efetivamente sem causar problemas, é natural negligenciá-la.
Esta estratégia reativa em relação à manutenção da casa - fazer esforço apenas quando o desastre acontece - frequentemente resulta em pegar baldes para pegar vazamentos no seu quarto às 2h da manhã durante uma noite de tempestade. Uma avaliação anual da sua residência - especialmente com foco nas áreas que você raramente nota - pode ajudá-lo a ficar por dentro da condição geral da sua propriedade e prevenir potenciais problemas que podem estar fervendo abaixo da superfície. O outono é o momento perfeito para essa avaliação, já que o calor e a umidade do verão já passaram, enquanto o frio e a neve ainda estão longe, e ainda há muitas horas de luz do dia para trabalhar. Aqui está um breve esboço do que examinar durante uma avaliação DIY anual da casa.
Espaços negligenciados
É surpreendente, de fato, pensar na quantidade de nossas casas que raramente usamos. Há quartos extras que raramente entramos, espaços escuros e intocados que evitamos e espaços que são difíceis de alcançar. No entanto, são nesses espaços invisíveis que os problemas surgem atrás das portas fechadas, apenas para se anunciarem nos momentos mais inconvenientes - então, no outono, dê uma olhada em alguns dos espaços que você geralmente ignora:**
Alçapão
Se você raramente visita o alçapão, procure por:
- Manchas no teto, sugerindo um vazamento lento
- Sinais de mofo
- Certifique-se de que todas as saídas de ar estejam limpas
- Verifique a presença de infestações de animais ou insetos
- Verifique a isolamento para mofo, danos por água, danos causados por pragas e profundidade - deveria ter pelo menos um pé de profundidade entre os caibros.
Porão e espaços rasteiros
Mesmo que você use o porão para armazenamento e esteja acabado, entre nele:
- Inspecione a bomba de poço, despejando água no poço, para garantir que esteja em bom funcionamento
- Procure manchas de água no chão ou nas paredes, sugerindo infiltração e danos por água
- Inspecione as paredes, para rachaduras, maçonaria desmoronando ou protuberâncias
- Examine a umidade, idealmente entre 30 e 50%
- Procure sinais de roedores ou insetos.
Telhado
Você não é um profissional de telhados, mas pode identificar bandeiras vermelhas óbvias:
- Telhas soltas
- Rachaduras em telhados de borracha planos
- Flashes soltos ou gastos em torno de ventoinhas e chaminés
- Acúmulo de água
- Inspecione as calhas para garantir que não estejam obstruídas com detritos ou se afastando do telhado
Você pode examinar tudo isso do chão, mas uma câmera de inspeção ou drone pode fornecer uma melhor perspectiva.
Espaços pouco utilizados
Embora o quarto extra raramente usado possa parecer livre de problemas, verifique se há:
- Umidade ou alta umidade, indicando infiltração de água
- Manchas sugerindo um vazamento de água ou telhado
- Qualquer ocorrência incomum (cheiro, temperatura, som) que possa passar despercebida a menos que você esteja no quarto.
Examine as partes funcionais
Agora, teste todos os componentes móveis da sua casa: Certifique-se de que todas as portas e janelas em todos os quartos abram e fechem suavemente, sem esforço excessivo. As janelas deveriam trancar com facilidade, e as portas não deveriam precisar de força desnecessária para fechar. Se você encontrar janelas ou portas que não funcionam bem, a lubrificação pode ser suficiente. No entanto, elas podem estar inchadas devido à infiltração de água, ou a casa pode ter se assentado, mas pode indicar a hora de substituí-las.
A vedação pode desgastar ou encolher com o tempo e a exposição ao calor e ao sol. Verifique as bordas de todas as portas e janelas para gaps ou danos e substitua a velha vedação por nova vedação. Remova qualquer vedação danificada ou descascada e recalfe com um calafetamento externo projetado para portas e janelas.
Selar rachaduras
Do lado de fora da sua casa, verifique suas paredes externas e superfícies de paisagismo por rachaduras. Enquanto as rachaduras no passeio podem não representar uma ameaça imediata, qualquer rachadura do lado de fora da sua casa permitirá que a água se cole, e quando ela congelar, ela expandirá a rachadura e enfraquecerá ainda mais o material, então é sensato enchê-las. Usando um composto de reparo, você pode facilmente preencher e selar rachaduras em calçadas, passeios e outras superfícies planas. A siding rachada pode ser reparada temporariamente usando peças de siding sobressalentes e calafetagem, e você também pode calafetar pequenas rachaduras em revestimentos de estuque ou usar um patch de estuco pré-misturado. Poucos minutos com uma pistola de calafetagem podem prevenir a infiltração de água e potencialmente poupar-lhe problemas mais tarde.
Se você encontrar um problema maior com uma passagem, como concreto deslocado ou grandes gaps ou buracos, pode ser necessário ajuda profissional. Setembro também é um bom momento para varrer os caminhos de cascalho e verificar os caminhos de pedras e pavimentação para garantir que não estejam se deslocando.
Os degraus podem tornar-se ruidosos e gastos, especialmente em escadas externas, então reserve um momento para avaliar sua escada para qualquer sinal de danos ou degraus deslocados. Se você encontrar degraus que pareçam soltos ou produzam um rangido audível, considere usar um prego de madeira para fixá-lo à plataforma abaixo. Para degraus muito gastos, pode ser aconselhável contratar um profissional para garantir que os degraus permaneçam seguros. Aplicar alguma fita antiderrapante também pode ajudar a prevenir acidentes em condições úmidas ou geladas.
Inspeção elétrica
Realizar uma inspeção padrão da sua instalação elétrica não requer ser um profissional eletricista:
- Inspecione o painel elétrico em busca de quaisquer sinais de marcas de queimado ou descoloração ao redor dos disjuntores, e entre em contato com um eletricista se necessário.
- Verifique se todas as tomadas em sua casa estão funcionando. Você pode utilizar um testador de tensão para isso, ou simplesmente levar uma luminária para testar as tomadas.
- Certifique-se de que todos os interruptores de luz em sua propriedade funcionam corretamente. Esteja atento a luzes piscando e entre em contato com um eletricista se encontrar qualquer problema.
- Examine o ambiente externo para garantir que não há galhos de árvores invadindo os fios elétricos. Se houver, considere podar as árvores para evitar o potencial de danos aos fios durante más condições climáticas.
Inspeção de encanamento
A maioria dos problemas de encanamento pode ser diagnosticada através de uma simples inspeção visual:
- Garanta que todas as torneiras, goteiras e vasos sanitários funcionam corretamente, prestando atenção especial às áreas menos utilizadas, como banheiros no porão.
- Avalie a pressão da água em todas as instalações para garantir que ela permaneça robusta.
- Teste os ralos para garantir que eles esvaziem eficientemente sem transbordar.
- Inspecione a base dos vasos sanitários e sob os armários para qualquer sinal de vazamento de água.
- Examine sua água quente para qualquer vestígio de ferrugem ou vazamentos. Se houver, pode ser hora de investir em uma nova unidade. Considere drenar a água quente para avaliar a sedimentação.
- Avalie o rejuntamento ao redor das banheiras, chuveiros, pias e vasos sanitários, substituindo qualquer um que tenha se deteriorado.
- Em seu quintal, pátio ou deque, examine as goteiras de água externas para qualquer vazamento. Se possível, desconecte e drene os mangueiras e desligue o suprimento de água externa para o inverno.
Limpeza de filtros
Sua casa depende de vários filtros de ar para manter o ar interno limpo, e esta é uma excelente época para verificar e limpar todos eles, incluindo ar-condicionado, ventilação, fornos e até aspiradores de pó.
Procure por podridão e danos de insetos
Por fim, inspecione a parte externa de sua casa em busca de sinais de podridão seca e danos de insetos, com foco em molduras de janelas e portas, decks de madeira e a faixa sob o teto. Áreas tortas, pontos moles ou tinta bolhas são todos potenciais indicadores de podridão. A podridão pode ser tratada se não for muito disseminada ou grave, mas pode ser necessário um profissional para reparos extensos.
Esteja atento a insetos invasores, como cupins, abelhas carpinteiras e formigas carpinteiras, que muitas vezes criam casas dentro das molduras das janelas ou outras áreas de madeira cobertas. Detectar essas infestações cedo pode prevenir danos extensos em sua casa.
O que não fazer por conta própria
Extintores de incêndio
Se seu extintor de incêndio não foi inspecionado ou recarregado há mais de um ano, é recomendado que ele seja inspecionado por um especialista em segurança contra incêndios certificado. Um especialista é a melhor opção para essa tarefa, pois possui o treinamento e o equipamento necessários para garantir que seu extintor esteja funcionando corretamente.
Chaminés
Se você possui uma lareira ou fogão a lenha, certifique-se de que sua chaminé esteja livre de acúmulo de creosoto e esteja em bom estado antes de acender seu primeiro fogo da temporada. Embora os logs de creosoto possam ajudar a manter a chaminé, uma inspeção e limpeza anuais são essenciais para segurança e eficiência.
Durante sua avaliação anual DIY em sua casa, não se esqueça de verificar os projetos de melhoria da casa que você mesmo concluiu, como a inspeção DIY do seu sótão onde você instalou nova isolamento. Certifique-se de que o isolamento permaneça com pelo menos um pé de profundidade entre os caibros e esteja livre de mofo, danos por água ou danos de pragas.
Após examinar sua casa, algumas partes podem exigir atenção profissional. Por exemplo, o painel elétrico pode mostrar sinais de marcas de queimado ou descoloração ao redor dos disjuntores, indicando a necessidade da expertise de um eletricista. Da mesma forma, se seu extintor de incêndio não foi inspecionado ou recarregado há mais de um ano, é melhor ter
