É crucial inspecionar imediatamente sua garagem para ver se há vazamentos
Se você tem uma garagem, depósito ou qualquer outro edifício externo, este é o momento ideal para procurar por vazamentos. Os vazamentos podem ocorrer durante as estações mais quentes à medida que os materiais de que são feitos os seus edifícios se expandem e contraem devido às mudanças de temperatura. Durante o verão, um vazamento pequeno pode não ser um grande problema, mas a umidade pode causar caos quando o clima esfria e a água congela dentro das rachaduras. Prevenir que pequenos problemas se tornem maiores pode poupar uma fortuna em reparos. Aqui estão algumas ações simples que você pode tomar agora para evitar danos futuros.
Procure por manchas úmidas
Comece examinando o chão, as paredes e o teto em busca de quaisquer manchas úmidas. É melhor fazer isso logo após chover, enquanto a umidade ainda estiver presente. A água da chuva pode não se acumular imediatamente abaixo de um vazamento, mas pode escorrer pelas vigas do teto até às paredes, causando umidade na base onde as paredes encontram o chão. Outro ponto comum de entrada para a água é debaixo da porta. Os vazamentos também podem vir de uma porta de depósito.
Examine o telhado
As tempestades podem danificar os telhados das garagens através do vento ou de galhos caídos. Procure por telhas faltantes ou deslocadas, ou qualquer parte do telhado que pareça perturbada. Também deve verificar-se para aglomerados de folhas ou detritos. Estes podem reter a umidade perto do telhado e causar danos uma vez que a temperatura desça. Um forte jato de água geralmente remove aglomerados de folhas. Se encontrar um espaço nas telhas, uma reparação caseira é possível se apenas algumas estiverem soltas, mas danos extensos exigem um profissional.
Inspecione o pavimento
Este também é um bom momento para examinar a laje de concreto que sustenta a sua garagem ou depósito. Se notar qualquer rachadura pequena, um selador de reparo de concreto pode consertá-las e prevenir danos por água. Rachaduras maiores ou sinais de movimento da laje podem exigir a atenção de um profissional.
Examine a vedação contra intempéries
A vedação contra intempéries em torno das portas e janelas pode deteriorar com o tempo, permitindo que tanto correntes de ar quanto umidade entrem. Pode-se usar um kit de vedação para porta de garagem para selar em torno de uma porta de enrolar, enquanto portas e janelas regulares podem ser seladas com vedação contra intempéries. A água que vaza debaixo da porta pode ser evitada com um novo selo de porta ou uma faixa de limiar.
Analise a drenagem
A água acumulada fora do seu depósito ou garagem pode ser um problema de nivelamento ou problemas com as suas calhas. O nivelamento deve garantir que o solo desça da sua estrutura a uma taxa de cerca de uma polegada para cada pé de distância por cerca de cinco a dez pés. Os problemas das calhas podem ser resolvidos limpando as folhas ou usando uma extensão de calha para redirecionar a água para longe do edifício.
Podar a vegetação
As plantas que tocam na sua estrutura podem reter a umidade contra as paredes, permitindo que o gelo se forme onde não deveria. Além de aumentar o risco de um incêndio se espalhar para a sua garagem, isto pode causar danos por água ao longo do tempo. Podar as sebes e árvores pelo menos 18 polegadas das paredes pode prolongar a vida da sua revestimento e prevenir danos por gelo à medida que o tempo muda.
Verificar os vazamentos da garagem é crucial, especialmente na garagem ou depósito de casa, durante o outono, uma vez que a umidade pode congelar dentro das rachaduras, causando danos extensos durante o inverno. Após examinar o telhado em busca de telhas ou detritos deslocados, é aconselhável inspecionar a laje para rachaduras pequenas e repará-las com um selador de concreto para prevenir danos por água.
