Fai un'autovalutazione annuale della tua casa per identificare problemi nascosti
Manutenzione della casa è un'impresa lunga, non una breve corsa - c'è sempre qualcosa da riparare, pulire o sostituire. Se vuoi mantenere il tuo spazio vitale in buone condizioni per tutta la durata della tua residenza, diventerai rapidamente abile nella manutenzione di routine. Tuttavia, non importa quanto sei attento, alcuni problemi riusciranno sempre a sfuggire alla tua attenzione per vari motivi. Se una parte della tua casa funziona efficacemente senza causare problemi, è naturale trascurarla.
Questa strategia reattiva verso la manutenzione della casa - fare sforzi solo quando si verifica un disastro - spesso si traduce nel prendere secchi per raccogliere le perdite nella tua camera da letto alle 2 del mattino durante una notte di tempesta. Una valutazione annuale della tua residenza - in particolare concentrandosi sulle aree che di solito non noti - può aiutarti a mantenere il controllo delle condizioni generali della tua proprietà e prevenire potenziali problemi che potrebbero essere in agguato sotto la superficie. L'autunno è il momento perfetto per questa esame, poiché il caldo e l'umidità dell'estate sono diminuiti, mentre il freddo e la neve dell'inverno sono ancora lontani, e ci sono ancora molte ore di luce per lavorare. Ecco una breve guida su cosa esaminare durante una valutazione fai-da-te della tua casa annuale.
Spazi trascurati
È piuttosto scioccante pensare a quanta parte delle nostre case raramente utilizziamo. Ci sono camere da letto in più che raramente entriamo, spazi bui e inutilizzati che evitiamo e spazi difficili da raggiungere. Tuttavia, è in questi spazi nascosti che i problemi si materializzano dietro le quinte, solo per annunciare se stessi nei momenti più inconvenienti - quindi, in autunno, dai un'occhiata ad alcuni degli spazi che di solito ignori:
Soffitta
Se non vai spesso in soffitta, cerca:
- Macchie sul lato inferiore del tetto, che suggeriscono una lenta perdita
- Segni di muffa
- Assicurati che tutte le ventole siano libere
- Controlla la presenza di infestazioni di animali o insetti
- Controlla l'isolamento per la muffa, i danni dell'acqua, i danni degli insetti e la profondità - dovrebbe essere almeno di un piede tra le travi.
Seminterrato e spazi sottotetto
Anche se utilizzi il seminterrato per il magazzino e sia finito, entra dentro:
- Ispezione della pompa di sentina, versando acqua nel pozzo, per assicurarti che funzioni correttamente
- Cerca macchie d'acqua sul pavimento o sulle pareti, che suggeriscono l'infiltrazione e i danni dell'acqua
- Ispezione delle pareti per crepe, muratura che si sfalda o protuberanze
- Esamina l'umidità, idealmente tra il 30 e il 50%
- Cerca segni di roditori o insetti.
Tetto
Non sei un professionista del tetto, ma puoi identificare i segnali di allarme ovvi:
- Tegole allentate
- Crack del tetto in gomma piatto
- Flashing allentati o consumati intorno ai comignoli e ai ventilatori
- Accumuli di acqua
- Ispezione delle grondaie per assicurarti che non siano ostruite da detriti o si staccano dal tetto
Puoi esaminare tutto questo dal terreno, ma una telecamera di ispezione o un drone possono fornire una prospettiva migliore.
Spazi poco utilizzati
Anche se la camera da letto in più poco utilizzata può sembrare priva di problemi, controlla:
- Umidità o alta umidità, che indicano l'infiltrazione d'acqua
- Macchie che suggeriscono una perdita d'acqua o del tetto
- Qualsiasi cosa insolita (odore, temperatura, suono) che potrebbe passare inosservata se non sei nella stanza.
Esamina le parti funzionanti
Ora, prova tutti i componenti mobili della tua casa: assicurati che tutte le porte e le finestre in tutte le stanze si aprano e si chiudano senza troppa fatica. Le finestre dovrebbero chiudersi facilmente e le porte non dovrebbero richiedere una forza eccessiva per chiudersi. Se incontri finestre o porte che non funzionano bene, la lubrificazione potrebbe essere sufficiente. Tuttavia, potrebbero essere gonfiati dall'infiltrazione d'acqua o la casa potrebbe essersi assestata, ma potrebbe anche essere il momento di sostituirli.
Lo strisciamento meteorologico può usurarsi o restringersi con il tempo e l'esposizione al calore e al sole. Controlla i bordi di tutte le porte e delle finestre per eventuali spazi o danni e sostituisci lo strisciamento vecchio con lo strisciamento meteorologico nuovo. Rimuovi qualsiasi strisciamento o stucco danneggiato o scolorito e stucca utilizzando uno stucco esterno progettato per porte e finestre.
Sigilla le crepe
All'esterno della tua casa, controlla le pareti esterne e le superfici del duro rivestimento per le crepe. Mentre le crepe del marciapiede potrebbero non rappresentare una minaccia immediata, qualsiasi crepa all'esterno della tua casa consentirà all'acqua di raccogliersi e, quando si congela, si espanderà la crepa e indebolirà ulteriormente il materiale, quindi è saggio riempirle. Utilizzando un composto per riempire e sigillare le crepe nelle superfici piatte, puoi facilmente riempire e sigillare le crepe nei vialetti, nei marciapiedi e in altre superfici piatte. La bardatura danneggiata può essere riparata temporaneamente utilizzando pezzi di bardatura di riserva e stucco e puoi anche stuccare le piccole crepe nei rivestimenti in stucco o utilizzare un patch di stucco già miscelato. Qualche momento con una pistola per stucco può prevenire l'infiltrazione d'acqua e risparmiarti problemi in futuro.
Se incontri un problema più grande con un percorso, come il cemento che si sposta o grandi spazi o buchi, potrebbe essere necessario l'intervento di un professionista. Settembre è anche un buon momento per rastrellare i vialetti ghiaiosi e controllare i percorsi delle pietre e dei pavimenti per assicurarsi che non si spostino.
I gradini possono diventare rumorosi e consumati, in particolare su scale esterne, quindi prenditi un momento per esaminare la tua scala per eventuali segni di danni o gradini che si spostano. Se incontri gradini che sembrano allentati o producono un rumore udibile, considera l'uso di una vita per fissarlo alla corsa sottostante. Per i gradini fortemente consumati, potrebbe essere necessario il servizio di un professionista per assicurarsi che i gradini rimangano sicuri. L'applicazione di un po' di tappeto antiscivolo può anche aiutare a prevenire gli incidenti durante le condizioni umide o ghiacciate.
Ispezione elettrica
Condurre un'ispezione standard della tua configurazione elettrica non richiede di essere un professionista dell'elettricità:
- Esamina il pannello elettrico in cerca di eventuali segni di bruciature o scolorimento intorno ai contatori, e contatta un elettricista se necessario.
- Verifica che tutte le prese nella tua casa funzionino correttamente. Puoi utilizzare un tester di tensione per farlo, o semplicemente portare una piccola lampada per testare le prese.
- Assicurati che tutti gli interruttori della luce nella tua proprietà funzionino correttamente. Fai attenzione alle luci che tremolano e contatta un elettricista se riscontri problemi.
- Esamina l'ambiente esterno per assicurarti che non ci siano rami degli alberi che invadano i cavi elettrici. Se così fosse, considera la potatura degli alberi per evitare il rischio che i rami danneggino i cavi durante le condizioni meteorologiche avverse.
Ispezione idraulica
La maggior parte dei problemi idraulici può essere diagnosticata attraverso una semplice ispezione visiva:
- Assicurati che tutti i rubinetti, i rubinetti esterni e i water funzionino correttamente, prestando particolare attenzione alle aree meno utilizzate come i bagni in cantina.
- Valuta la pressione dell'acqua in ogni punto per assicurarti che rimanga robusta.
- Testa i scarichi per assicurarti che si svuotino in modo efficiente senza traboccare.
- Esamina la base dei water e sotto i mobili per eventuali segni di perdite d'acqua.
- Esamina la tua caldaia per eventuali tracce di ruggine o perdite. Se ne vengono trovate, potrebbe essere il momento di investire in una nuova unità. Considera lo svuotamento della caldaia per valutare la presenza di sedimenti.
- Valuta il sigillante intorno alle vasche, docce, lavabi e water, sostituendone quello che si è deteriorato.
- Nel tuo cortile, patio o terrazzo, esamina i rubinetti esterni per eventuali perdite. Se possibile, scollega e svuota i tubi e chiudi l'acqua esterna per l'inverno.
Pulizia dei filtri
La tua casa si basa su diversi filtri dell'aria per mantenere l'aria interna pulita, ed è un'ottima occasione per controllare e pulire tutti quelli, compresi i condizionatori d'aria, le ventole, le caldaie e persino gli aspirapolvere.
Cerca segni di marciume e danni da insetti
Infine, esamina l'esterno della tua casa in cerca di segni di marciume secco e danni da insetti, concentrandoti su cornici di finestre e porte, decks in legno e la fascia sotto il tetto. Zone deformate, punti morbidi o vernice che si stacca sono tutti possibili indicatori di marciume. Il marciume può essere trattato se non è troppo diffuso o grave, ma potrebbe essere necessario un professionista per riparazioni più estese.
Stai attento a insetti invasivi come termiti, api e formiche falegname, che spesso creano dimore all'interno delle cornici delle finestre o di altre aree in legno coperte. Rilevare queste infestazioni in anticipo può prevenire danni estesi alla tua casa.
Cosa non fare in fai da te
Estintori
Se il tuo estintore non è stato revisionato o ricaricato negli ultimi 12 mesi, è consigliabile farlo ispezionare da un tecnico specializzato in sicurezza antincendio. Un esperto è la scelta migliore per questo compito, in quanto ha la formazione e l'attrezzatura necessarie per assicurarsi che il tuo estintore funzioni correttamente.
Caminetti
Se hai una stufa a legna o un camino, assicurati che il tuo camino sia libero da depositi di creosoto e che sia in buone condizioni prima di accendere il tuo primo fuoco per la stagione. Anche se i ceppi di creosoto possono aiutare a mantenere il camino, una pulizia e un'ispezione annuali sono essenziali per la sicurezza e l'efficienza.
Durante la tua annuale valutazione fai da te della tua casa, non dimenticare di controllare i progetti di miglioramento della casa che hai completato da solo, come l'ispezione fai da te del tuo solaio dove hai installato nuova isolamento. Assicurati che l'isolamento rimanga almeno un piede di profondità tra le travi e sia libero da muffa, danni da acqua o danni da parassiti.
Dopo aver esaminato la tua casa, alcune parti potrebbero richiedere l'attenzione di un professionista. Ad esempio, il pannello elettrico potrebbe mostrare segni di bruciature o scolorimento intorno ai contatori, indicando la necessità dell'esperienza di un elettricista. Allo stesso modo, se il tuo estintore non è stato revisionato o ricaricato negli ultimi 12 mesi, è meglio farlo ispezionare da un tecnico specializzato in sicurezza antincendio, poiché non tutti i compiti di manutenzione sono adatti al fai da te.
