Construire - Les syndicats et l'association des locataires demandent une offensive de construction de logements
Après deux ans de gouvernement de la coalition "feux de signalisation", la Confédération des syndicats allemands (DGB) et l'Association des locataires allemands tirent un bilan sombre de la politique du logement. Ils ont appelé à Berlin le gouvernement fédéral et les Länder à lancer une offensive de construction de logements à hauteur de plusieurs milliards. Environ un tiers des 21 millions de ménages locataires en Allemagne sont actuellement surchargés par leurs frais de logement.
Stefan Körzell, membre du comité directeur de la DGB, a qualifié les feux de signalisation de "deux années de découragement fédéral" en matière de politique de construction. Le président de l'association allemande des locataires, Lukas Siebenkotten, a demandé : "Il faut qu'il y ait un coup de fouet, en fait un double ou un triple coup de fouet, pour que ce thème important du logement abordable pour tous soit enfin abordé de manière raisonnable".
Pour une offensive nationale de construction de logements, l'État fédéral et les Länder devraient investir environ 13 milliards d'euros par an, a exigé Körzell. Les communes devraient être renforcées et les bénéfices générés par le commerce immobilier devraient être prélevés.
Il manque des centaines de milliers de logements
"Il était écrit dans le contrat de coalition que l'on voulait créer 400.000 logements par an, dont 100.000 avec un financement public", a déclaré Siebenkotten. "En réalité, on en a réalisé moins de 300.000", a-t-il déclaré en faisant référence aux années 2021 et 2022. "Et pour les logements subventionnés, on n'en a même réalisé que 25.000, soit un quart de ce qui avait été prévu".
En 2023, il manquera plus de 700.000 logements locatifs abordables sur le territoire allemand - les objectifs de construction de logements fixés pour 2025 ne pourront donc pas être atteints, selon un document présenté conjointement. En outre, les loyers des logements existants publiés en 2022 ont augmenté en moyenne de 4 % par rapport à l'année précédente, pour atteindre en moyenne 9,66 euros par mètre carré net de frais, et 12,23 euros dans les grandes villes. Les loyers des baux existants continueraient également à augmenter, de 5,5 % entre 2020 et 2023.
Un problème de politique économique
Aujourd'hui, on ne peut guère se permettre de déménager dans une grande ville pour un emploi si l'employeur ne paie pas le logement, a déploré Körzell. Dans le même temps, les employeurs se plaignent d'une pénurie de main-d'œuvre qualifiée en raison du manque de logements locatifs abordables. La crise du logement est un scandale sociopolitique qui devient de plus en plus un problème économique pour l'Allemagne.
"Nous avons besoin maintenant d'un gel des loyers dans le parc immobilier existant et d'une offensive pour des constructions et des logements abordables, sinon nous risquons des distorsions sociales massives", a exigé Siebenkotten. La spirale des prix des loyers gagne nettement en dynamique.
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Source: www.stern.de
