Les prix de l'immobilier résidentiel en Allemagne ont parfois nettement baissé au troisième trimestre
Selon une étude, les prix de l'immobilier résidentiel en Allemagne ont en partie nettement baissé au troisième trimestre. Les appartements en copropriété ont baissé de 1,5 % en moyenne entre juillet et septembre par rapport au trimestre précédent, a indiqué jeudi l'Institut pour l'économie mondiale (IfW) de Kiel à propos de son évaluation. Par rapport au même trimestre de l'année précédente, la baisse a été encore plus importante avec 10,5 %. La baisse a été encore plus forte dans d'autres segments du logement. Les maisons individuelles ont coûté 3,2 % de moins qu'au trimestre précédent et 12,1 % de moins qu'un an auparavant. Pour les logements collectifs, les baisses ont même atteint 5,9 et 24,0 pour cent.
"La crise du marché immobilier allemand se poursuit", a résumé Moritz Schularick, président de l'IfW, en présentant les résultats. "Les hausses de taux d'intérêt de la BCE ont déclenché un net retournement de tendance à la baisse sur le marché du logement allemand, et le fond n'est pas encore en vue". La Banque centrale européenne (BCE) a relevé son taux directeur à 4,5 % afin de lutter contre l'inflation élevée.
Tous segments de marché confondus, on a enregistré environ un tiers de ventes en moins qu'un an auparavant. Si l'on se réfère à la moyenne des années 2019, 2020 et 2021, la chute atteint même 50 pour cent. "La baisse du nombre de transactions indique qu'aux prix actuels, peu de vendeurs et d'acheteurs se rencontrent". En ce qui concerne plus particulièrement les nouvelles constructions, il s'agit d'une mauvaise nouvelle - "pour la conjoncture, mais aussi pour le site allemand qui a un besoin urgent de nouveaux logements dans les villes afin d'être attractif pour les professionnels mobiles sur place", a déclaré Schularick.
Source: www.ntv.de
