Faites une auto-évaluation annuelle de votre maison pour identifier les problèmes cachés
Entretien de la maison : une entreprise de longue haleine, pas une course rapide - il y a toujours quelque chose à réparer, à nettoyer ou à remplacer. Si vous voulez maintenir votre espace de vie en bon état pendant votre séjour, vous deviendrez rapidement habile à l'entretien régulier. Cependant, même si vous êtes méticuleux, certains problèmes échapperont à votre vigilance pour diverses raisons. Si une partie de votre maison fonctionne efficacement sans causer de problèmes, il est naturel de l'ignorer.
Cette stratégie réactive en matière d'entretien de la maison - ne fournir des efforts que lorsque la catastrophe frappe - conduit souvent à attraper des seaux pour récupérer des fuites dans votre chambre à 2h du matin pendant une nuit d'orage. Une évaluation annuelle de votre résidence - en particulier en ce qui concerne les zones que vous négligez rarement - peut vous aider à rester maître de l'état général de votre propriété et à prévenir les problèmes potentiels qui peuvent couver sous la surface. L'automne est le moment parfait pour cette examen, car la chaleur et l'humidité de l'été ont diminué, tandis que le froid et la neige de l'hiver sont encore loin, et il reste encore beaucoup d'heures de lumière du jour pour travailler. Voici un aperçu succinct de ce qu'il convient d'examiner lors d'une évaluation annuelle de la maison en DIY.
Espaces négligés
Il est choquant de constater à quel point nous utilisons peu de notre maison. Il y a des chambres d'amis que nous entrons rarement, des espaces sombres et intacts que nous évitons, et des espaces difficiles d'accès. Pourtant, c'est dans ces zones invisibles que les problèmes apparaissent derrière des portes closes, pour se manifester aux moments les plus inconfortables - alors, à l'automne, jetez un coup d'œil à certains des espaces que vous ignorez généralement :
Grenier
Si vous ne visitez pas souvent le grenier, recherchez :
- Des taches sur la face inférieure du toit, indiquant une fuite lente
- Des signes de moisissures
- Vérifiez que toutes les ventilations sont dégagées
- Recherchez des signes d'infestation d'animaux ou d'insectes
- Vérifiez l'isolation pour les moisissures, les dommages causés par l'eau, les dommages causés par les nuisibles et la profondeur - elle doit faire au moins un pied entre les solives.
Sous-sols et espaces de crawl
Même si vous utilisez le sous-sol pour le stockage et qu'il est aménagé, entrez à l'intérieur :
- Inspectez la pompe de puisard en versant de l'eau dans la fosse pour vous assurer qu'elle fonctionne correctement
- Recherchez des taches d'eau sur le sol ou les murs, indiquant une infiltration et des dommages causés par l'eau
- Inspectez les murs pour détecter des fissures, un béton qui s'effrite ou des bosses
- Examinez l'humidité, de préférence entre 30 et 50 %
- Recherchez des signes de rongeurs ou d'insectes.
Toiture
Vous n'êtes pas un couvreur professionnel, mais vous pouvez identifier les signaux d'alarme évidents :
- Bardeaux desserrés
- Cracks sur un toit plat en caoutchouc
- Flashings desserrés ou usés autour des cheminées et des ventilateurs
- Accumulation d'eau
- Inspectez les gouttières pour vous assurer qu'elles ne sont pas obstruées par des débris ou qu'elles ne se détachent pas du toit
Vous pouvez examiner tout cela depuis le sol, mais une caméra d'inspection ou un drone peut fournir une meilleure perspective.
Espaces peu utilisés
Bien que la chambre d'amis peu utilisée puisse sembler dépourvue de problèmes, vérifiez :
- L'humidité ou une humidité élevée, indiquant une infiltration d'eau
- Des taches suggérant une fuite d'eau ou de toit
- Tout phénomène inhabituel (odeur, température, son) qui pourrait passer inaperçu si vous n'êtes pas dans la pièce.
Examinez les pièces mobiles
Maintenant, testez tous les composants mobiles de votre maison : assurez-vous que toutes les portes et fenêtres de toutes les pièces s'ouvrent et se ferment sans effort excessif. Les fenêtres doivent se verrouiller facilement, et les portes ne doivent pas nécessiter une force excessive pour se fermer. Si vous trouvez des fenêtres ou des portes qui ne fonctionnent pas bien, la lubrification peut suffire. Cependant, elles peuvent être gonflées par l'eau ou la maison peut s'être affaissée, mais cela peut également indiquer qu'il est temps de les remplacer.
Le joint d'étanchéité peut s'user ou rétrécir avec le temps et l'exposition à la chaleur et au soleil. Vérifiez tous les bords des portes et des fenêtres pour détecter des espaces ou des dommages, et remplacez l'ancien joint d'étanchéité par un nouveau joint d'étanchéité. Retirez tout joint ou mastic endommagé ou pelé et ré-étanchéifiez à l'aide d'un mastic extérieur conçu pour les portes et les fenêtres.
Sceller les fissures
À l'extérieur de votre maison, examinez vos murs extérieurs et les surfaces dures pour détecter des fissures. Bien que les fissures dans les trottoirs ne représentent peut-être pas une menace immédiate, toute fissure à l'extérieur de votre maison permettra à l'eau de s'accumuler, et lorsqu'elle gèlera, elle élargira la fissure et affaiblira davantage le matériau, il est donc judicieux de les remplir. À l'aide d'un composé de réparation, vous pouvez facilement remplir et sceller les fissures dans les allées, les trottoirs et autres surfaces planes. Le bardage fissuré peut être réparé temporairement à l'aide de pièces de bardage de rechange et de mastic, et vous pouvez également étanchéifier les petites fissures dans les revêtements en stuc ou utiliser un patch de stuc pré-mélangé. Quelques minutes avec un pistolet à mastic peuvent prévenir les infiltrations d'eau et vous éviter des ennuis plus tard.
Si vous rencontrez un problème plus important avec une allée, comme un béton qui se déplace ou des espaces ou des trous plus importants, une assistance professionnelle peut être nécessaire. Septembre est également un bon moment pour ratisser les allées gravillonnées et vérifier les chemins en pierre et les pavés pour vous assurer qu'ils ne se déplacent pas.
Les marches peuvent devenir bruyantes et usées, en particulier sur les escaliers extérieurs, alors prenez un moment pour évaluer votre escalier pour détecter tout signe de dommages ou de marches qui se déplacent. Si vous trouvez des marches qui semblent lâches ou qui produisent un grincement audible, envisagez d'utiliser une vis en bois pour les fixer à la bande sous-jacente. Pour les marches très usées, il peut être judicieux de faire appel à un professionnel pour s'assurer que les marches restent sûres. L'application desome ruban antidérapant peut également aider à prévenir les accidents pendant les conditions humides ou glacées.
Inspection électrique
Effectuer une inspection standard de votre installation électrique ne nécessite pas d'être un électricien professionnel :
- Inspectez le tableau électrique à la recherche de toute trace de marques de brûlure ou de décoloration autour des disjoncteurs, et contactez un électricien si nécessaire.
- Vérifiez que chaque prise de courant de votre maison fonctionne correctement. Vous pouvez utiliser un testeur de tension à cette fin, ou simplement apporter une petite lampe pour tester les prises.
- Assurez-vous que tous les interrupteurs d'éclairage dans votre propriété fonctionnent correctement. Soyez vigilant quant aux lumières qui clignotent et contactez un électricien si vous rencontrez des problèmes.
- Examinez l'environnement extérieur pour vous assurer qu'aucune branche d'arbre ne dépasse sur les fils électriques. Si c'est le cas, envisagez de faire tailler les arbres pour éviter que les branches ne endommagent les fils pendant les intempéries.
Inspection de la plomberie
La plupart des problèmes de plomberie peuvent être diagnostiqués par une simple inspection visuelle :
- Assurez-vous que tous les robinets, robinets extérieurs et toilettes fonctionnent correctement, en prêtant une attention particulière aux zones moins utilisées, comme les salles de bain du sous-sol.
- Évaluez la pression de l'eau dans chaque équipement pour vous assurer qu'elle reste robuste.
- Testez les vidanges pour vous assurer qu'elles se vident efficacement sans débordement.
- Inspectez la base des toilettes et en dessous des placards pour tout signe de fuites d'eau.
- Examinez votre chauffe-eau pour toute trace de rouille ou de fuites. Si vous en trouvez, il est peut-être temps d'investir dans une nouvelle unité. Considérez vidanger le chauffe-eau pour évaluer les sédiments.
- Évaluez le jointoiement autour des baignoires, douches, éviers et toilettes, et remplacez celui qui s'est détérioré.
- Dans votre cour, patio ou terrasse, examinez les robinets d'eau extérieurs pour toute fuite. Si possible, déconnectez et videz les tuyaux et coupez l'alimentation en eau extérieure pour l'hiver.
Nettoyage des filtres
Votre maison dépend de divers filtres à air pour maintenir un air intérieur propre, et c'est le moment idéal pour vérifier et nettoyer tous ceux-ci, y compris les climatiseurs, les grilles, les chaudières et même les aspirateurs.
Recherchez la pourriture et les dommages causés par les insectes
Enfin, inspectez l'extérieur de votre maison à la recherche de signes de pourriture sèche et de dommages causés par les insectes, en vous concentrant sur le moulage et la garniture des portes et fenêtres, les terrasses en bois et la fascia sous le toit. Les zones gauchies, les points mous ou la peinture qui cloque sont tous des indicateurs potentiels de pourriture. La pourriture peut être traitée si elle n'est pas trop étendue ou grave, mais un professionnel peut être nécessaire pour les réparations importantes.
Soyez à l'affût des insectes envahissants tels que les termites, les abeilles charpentières et les fourmis charpentières, qui créent souvent leur nid dans le moulage des fenêtres ou d'autres zones en bois couvertes. Détecter ces infestations à un stade précoce peut prévenir les dommages importants à votre maison.
Ce qu'il ne faut pas faire soi-même
Extincteurs
Si votre extincteur n'a pas été entretenu ou rechargé depuis plus d'un an, il est recommandé de le faire inspecter par un spécialiste de la sécurité incendie certifié. Un expert est le meilleur choix pour cette tâche, car il dispose de la formation et de l'équipement nécessaires pour s'assurer que votre extincteur fonctionne correctement.
Cheminsées
Si vous avez un poêle en bois ou une cheminée, assurez-vous que votre cheminée est débarrassée de tout dépôt de crépine et qu'elle est en bon état avant d'allumer votre premier feu de la saison. Bien que les bûches de crépine puissent aider à maintenir la cheminée, un nettoyage et une inspection annuels sont essentiels pour la sécurité et l'efficacité.
Durante votre évaluation annuelle de la maison en DIY, n'oubliez pas de vérifier les projets d'amélioration de la maison que vous avez réalisés vous-même, comme l'inspection de votre grenier où vous avez installé une nouvelle isolation. Assurez-vous que l'isolation reste d'au moins un pied de profondeur entre les solives et est libre de moisissures, de dommages causés par l'eau ou de dommages causés par les nuisibles.
Après avoir examiné votre maison, certaines parties peuvent nécessiter une attention professionnelle. Par exemple, le tableau électrique peut présenter des signes de marques de brûlure ou de décoloration autour des disjoncteurs, indiquant la nécessité de l'expertise d'un électricien. De même, si votre extincteur n'a pas été entretenu ou rechargé depuis plus d'un an, il est préférable de le faire inspecter par un spécialiste de la sécurité incendie certifié, car tous les travaux d'entretien ne conviennent pas au bricolage.
