Un ático por construir en Dubai se vende por la cifra récord de 136 millones de dólares
Situado en lo alto de una torre de 71 pisos llamada Como Residences, el apartamento, aún por construir, se encuentra en la exclusiva Palm Jumeirah, un archipiélago de islas artificiales conocido por sus villas de diseño, hoteles de lujo y clubes de playa con piscinas infinitas.
Construido hace poco más de 20 años, el archipiélago ocupa una superficie de 560 hectáreas y alberga a unas 80.000 personas. Su atracción más reciente es la Palm Tower, un rascacielos hotelero y residencial de 232 metros de altura con una plataforma de observación pública de 360 grados en la cima, que ofrece unas vistas impresionantes de la costa de Dubai.
Las Como Residences están actualmente en construcción y Provident Estate, la agencia de Dubai que ha intermediado en la venta, dice que prevé que estarán terminadas a finales de 2027, lo que significa que el comprador del ático tendrá que esperar al menos tres años más para poder disfrutar de su compra.
Récord de ventas
El anterior récord de venta de un ático en Dubai se remonta a hace sólo unos meses, cuando un apartamento que ocupaba la última planta del hotel Marsa Al Arab se vendió por 420 millones de dirhams (unos 114 millones de dólares). Según Provident Estate, el ático de Como Residences es el tercero más caro del mundo, tras el Penthouse D de One Hyde Park en Londres, cuyo precio es de 237 millones de dólares, y el Odeon Tower Penthouse de Mónaco, cuyo precio es de 440 millones de dólares.
El ático de Como Residences cuenta con una piscina panorámica de 360 grados y se encuentra en un lugar "estratégicamente situado" de Dubai, con vistas al Burj Al Arab, al Burj Khalifa -el edificio más alto del mundo- y al puerto deportivo de Dubai, según ha declarado a la CNN un portavoz de Provident Estate. La agencia no revela la identidad del comprador, pero dice que "son de Europa del Este".
La famosa Palm Jumeirah de Dubai cumple 20 años
Según su promotor, Nakheel, la torre Como Residences tendrá más de 300 metros de altura, cumpliendo la definición de rascacielos superalto. Limitado a sólo 76 apartamentos, de dos a siete dormitorios, incluye una playa de arena privada elevada, una piscina de 25 metros y una piscina infinita en la azotea. Cada planta está ocupada únicamente por una o dos residencias, servidas por ascensores privados. El precio de salida de las unidades se fijó en 21 millones de dirhams, unos 5,7 millones de dólares.
"Un activo de trofeo
"Es una propiedad muy exclusiva, es en gran medida un activo de trofeo", dice Chris Boswell, un agente inmobiliario de lujo con sede en Dubai que no participó en la venta. Añade que, dada la escasa disponibilidad de propiedades como ésta, no le sorprende que alguien esté dispuesto a esperar años por ella. "No hay áticos a gran escala como éste, a menos que se trate de algo sobre plano, es decir, en construcción. Y la gente está dispuesta a esperar tanto por los mejores".
Boswell, que ha intermediado en ventas de hasta 55 millones de dólares en la región, afirma que en los últimos años se ha producido un cambio en el tipo de compradores. "Ahora vemos mucha más gente que compra para vivir aquí", afirma. "Durante muchos años, tratamos sobre todo con inversores especulativos, pero ahora Dubai ya no es el mismo paisaje de antes; no está lleno de grúas y construcciones, y la gente viene aquí a vivir. Veo muchas más consultas procedentes de Estados Unidos, Italia, Francia y Reino Unido".
Añade que uno de los factores que motiva a la gente a trasladarse a la zona es la seguridad. Pero cuando se trata del precio de venta de un ático, las vistas son uno de los factores clave. "Las vistas tienen una importancia enorme", afirma. "Y las vistas desde este ático en concreto serán inigualables".
Lea también:
Fuente: edition.cnn.com
