Realice una autoevaluación anual de su hogar para identificar problemas ocultos
Mantenimiento del hogar es una tarea de larga duración, no una carrera corta - siempre hay algo que reparar, limpiar o reemplazar. Si quieres mantener tu espacio vital en buen estado durante toda tu residencia, rápidamente te volverás diestro en el mantenimiento rutinario. Sin embargo, por cuidadoso que seas, algunos problemas siempre lograrán eludir la detección por diversas razones. Si una parte de tu casa está funcionando efectivamente sin causar problemas, es natural descuidarla.
Esta estrategia reactiva hacia el mantenimiento del hogar - poner esfuerzo solo cuando ocurre una catástrofe - a menudo resulta en coger cubos para atrapar goteras en tu habitación a las 2 de la mañana durante una noche tormentosa. Una evaluación anual de tu residencia - especialmente centrada en áreas que rara vez se notan - puede ayudarte a mantenerte al día del estado general de tu propiedad y prevenir posibles problemas que puedan estar bullendo bajo la superficie. El otoño es el momento perfecto para esta examen, ya que el calor y la humedad del verano han disminuido, mientras que el frío y la nieve del invierno aún están lejos, y hay muchas horas de luz diurna disponibles. Aquí hay un breve esquema de qué examinar durante una evaluación DIY anual del hogar.
Espacios olvidados
Resulta algo sorprendente, de hecho, pensar en la cantidad de nuestra casa que rara vez usamos. Hay habitaciones adicionales que rara vez entramos, espacios oscuros e intactos que evitamos, y espacios que son difíciles de alcanzar. Sin embargo, es en estos espacios invisibles donde los problemas aparecen detrás de las puertas cerradas, solo para anunciar su presencia en los momentos más inconvenientes - así que, en el otoño, echa un vistazo a algunos de los espacios que normalmente ignoras:
Desván
Si rara vez visitas el desván, busca:
- Manchas en el techo que sugieran una fuga lenta
- Señales de moho
- Asegúrate de que todas las ventilaciones estén despejadas
- Busca signos de infestación de animales o insectos
- Comprueba la aislación por si hay moho, daños por agua, daños de plagas y profundidad - debería tener al menos un pie de profundidad entre los vigas.
Sótanos y espacios de paso
Aunque utilices el sótano para almacenamiento y esté acabado, aventúrate a entrar:
- Inspecciona la bomba de agua, vertiendo agua en el pozo para asegurarte de que está en buen funcionamiento
- Busca manchas de agua en el suelo o las paredes, lo que sugiere infiltración y daños por agua
- Inspecciona las paredes en busca de grietas, mampostería desmoronada o abultamientos
- Examina la humedad, idealmente entre el 30 y el 50%
- Busca signos de roedores o insectos.
Techo
No eres un profesional de techos, pero puedes identificar banderas rojas obvias:
- Tejas sueltas
- Grietas en techos de goma planos
- Flashing suelto o desgastado alrededor de las ventilaciones y chimeneas
- Acuñamiento
- Inspecciona las canaletas para asegurarte de que no estén obstruidas con escombros o separadas del techo.
Puedes examinar todo esto desde el suelo, pero una cámara de inspección o un dron pueden proporcionar una mejor perspectiva.
Espacios poco utilizados
Aunque la habitación adicional poco utilizada pueda parecer libre de problemas, comprueba:
- Humedad o alta humedad, que indique la entrada de agua
- Manchas que sugieran una fuga de agua o del techo
- Cualquier cosa inusual (olor, temperatura, sonido) que podría pasar desapercibida a menos que estés en la habitación.
Examina las partes que funcionan
Ahora, prueba todas las partes móviles de tu hogar: Asegúrate de que todas las puertas y ventanas de todas las habitaciones se abren y cierran smoothly, sin esfuerzo excesivo. Las ventanas deberían cerrarse sin problemas, y las puertas no deberían necesitar una fuerza innecesaria para cerrarse. Si encuentras ventanas o puertas que no funcionan bien, la lubricación puede ser suficiente. Sin embargo, podrían estar hinchadas por la entrada de agua, o la casa podría haber asentado, pero podría indicar que es hora de replacement.
El sellado de clima puede desgastarse o encogerse con el tiempo y la exposición al calor y el sol. Comprueba los bordes de todas las puertas y ventanas en busca de huecos o daños, y reemplaza el sellado antiguo con sellado de clima nuevo. Elimina cualquier sellador dañado o pelado y sella con un sellador exterior diseñado para puertas y ventanas.
Sella las grietas
Fuera de tu hogar, comprueba tus paredes exteriores y superficies de paisajismo en busca de grietas. Si bien las grietas de la acera no pueden representar una amenaza inmediata, cualquier grieta fuera de tu casa permitirá que el agua se recoja, y cuando se congele, se expandirá la grieta y debilitará aún más el material, por lo que es sabio llenarlas. Utilizando un compuesto de parche, puedes llenar y sellar fácilmente las grietas en los caminos, aceras y otras superficies planas. El revestimiento de siding dañado se puede reparar temporalmente utilizando piezas de siding adicionales y sellador, y también puedes sellar grietas pequeñas en exteriores de estuco o utilizar un parche de estuco premezclado. Unos pocos minutos con una pistola de sellador pueden prevenir la entrada de agua y potencialmente ahorrarte problemas más adelante.
Si encuentras un problema más grande con un camino, como el concreto desplazado o huecos o agujeros más grandes, puede ser necesario un ayuda profesional. Septiembre también es un buen momento para rastrillar los caminos de grava y revisar los senderos de piedra y los senderos de pavimentación para asegurarte de que no se estén desplazando.
Los escalones pueden volverse ruidosos y desgastados, especialmente en las escaleras exteriores, así que tómate un momento para evaluar tu escalera en busca de cualquier signo de daño o escalones desplazados. Si encuentras escalones que parecen sueltos o producen un crujido audible, considera utilizar un tornillo de madera para asegurarlos a la runners subyacente. Para los escalones muy desgastados, puede ser aconsejable contratar a un profesional para asegurarse de que los escalones sigan siendo seguros. Aplicar algo de cinta antideslizante también puede ayudar a prevenir accidentes durante condiciones húmedas o heladas.
Inspección eléctrica
Realizar una inspección estándar de tu configuración eléctrica no requiere ser un electricista profesional:
- Inspeccione el panel eléctrico en busca de cualquier indicio de marcas de quemado o descoloración alrededor de los interruptores, y contacte a un electricista si es necesario.
- Verifique que todos los enchufes de su hogar funcionen correctamente. Puede utilizar un prueba de voltaje para lograrlo, o simplemente llevar una lámpara pequeña para probar los enchufes.
- Asegúrese de que todos los interruptores de luz en su propiedad funcionen correctamente. Tenga en cuenta las luces parpadeantes y contacte a un electricista si encuentra algún problema.
- Examine el entorno exterior para asegurarse de que ninguna rama de árbol invade los cables eléctricos. Si es así, considere podar los árboles para evitar que las ramas dañen los cables durante el mal tiempo.
Inspección de fontanería
La mayoría de los problemas de fontanería pueden diagnosticarse mediante una simple inspección visual:
- Asegúrese de que todos los grifos, llaves de paso y toilets funcionen correctamente, prestando especial atención a las zonas menos utilizadas, como los baños del sótano.
- Evalúe la presión del agua en cada fixture para asegurarse de que siga siendo robusta.
- Pruebe los drenajes para asegurarse de que se vacíen eficientemente sin desbordarse.
- Inspeccione la base de los toilets y debajo de los armarios en busca de cualquier signo de fuga de agua.
- Evalúe su calentador de agua en busca de cualquier rastro de óxido o fugas. Si encuentra alguna, puede ser el momento de invertir en una nueva unidad. Considere drenar el calentador de agua para evaluar la sedimentación.
- Evalúe el sellado alrededor de las bañeras, duchas, fregaderos y toilets, y reemplace el que se haya deteriorado.
- En su patio trasero, terraza o terraza, examine los grifos de agua exteriores en busca de cualquier fuga. Si es posible, desconecte y drene las mangueras y apague el suministro de agua exterior para el invierno.
Limpieza de filtros
Su hogar depende de varios filtros de aire para mantener el aire interior limpio, y este es un buen momento para revisar y limpiar todos ellos, incluidas las unidades de aire acondicionado, ventiladores, calderas y hasta las aspiradoras.
Busque podredumbre e insectos dañinos
Finalmente, inspeccione el exterior de su casa en busca de signos de podredumbre seca e insectos dañinos, centrándose en el marco de las ventanas y puertas, los decks de madera y la fascia bajo el techo. Las áreas torcidas, los puntos blandos o la pintura burbujeante son todos indicadores potenciales de podredumbre. La podredumbre puede tratarse si no es demasiado extendida o grave, pero puede requerirse un profesional para reparaciones más amplias.
Esté atento a insectos invasores como termitas, abejas carpinteras y hormigas carpinteras, que a menudo crean hogares dentro del marco de las ventanas o en otras áreas de madera cubiertas. Detectar estas infestaciones a temprana edad puede prevenir daños extensos en su hogar.
Lo que no debe hacer usted mismo
Extintores de incendios
Si su extintor de incendios no ha sido revisado o recargado en más de un año, se recomienda que lo inspeccione un especialista en seguridad contra incendios certificado. Un experto es la mejor opción para esta tarea, ya que tiene la formación y el equipo necesarios para asegurarse de que su extintor funcione correctamente.
Chimeneas
Si tiene una estufa de leña o una chimenea, asegúrese de que su chimenea esté libre de acumulación de creosota y esté en buen estado antes de encender su primer fuego de la temporada. Aunque los troncos de creosota pueden ayudar a mantener la chimenea, una inspección y limpieza anuales son esenciales para la seguridad y eficiencia.
Durante su evaluación anual de mantenimiento en el hogar, no olvide revisar los proyectos de mejora del hogar que ha completado usted mismo, como la inspección de su desván donde instaló nueva aislante. Asegúrese de que el aislante siga siendo de al menos un pie de profundidad entre los huecos y esté libre de moho, daños por agua o daños de plagas.
Después de examinar su hogar, es posible que algunas partes requieran atención profesional. Por ejemplo, el panel eléctrico puede mostrar signos de marcas de quemado o descoloración alrededor de los interruptores, lo que indica la necesidad de la experiencia de un electricista. De manera similar, si su extintor de incendios no ha sido revisado o recargado en más de un año, es mejor que lo inspeccione un especialista en seguridad contra incendios certificado, ya que no todos los trabajos de mantenimiento son adecuados para hacerlos usted mismo.
