Mantente atento a estas nueve banderas rojas al contratar a un contratista:
Un buen contratista es difícil de encontrar, especialmente uno que realice trabajo de alta calidad rápidamente y a un precio asequible. Tal vez logres terminar tu proyecto de casa o renovación a tiempo y presupuesto, pero deberás sacrificar un poco (o mucho) de calidad—o obtendrás calidad, pero te costará mucho tiempo y dinero.
Mientras que el trabajo habilidoso es claramente valioso, no quieres drenar tus ahorros por promesas vacías o proyectos inacabados, por lo que debes revisar cuidadosamente a los prospectos contratistas y mantenerse atento a algunas banderas rojas comunes.
Ellos te dan una oferta que suena demasiado bien
Como con tantas cosas en la vida, si suena demasiado bien, es. Debes obtener al menos tres ofertas para tu proyecto para comparar precios y obtener una sensación de cómo operan los contratistas prospectivos. Si una oferta sale significantmente por debajo de las otras que solicites, puedes estar en el camino de una sorpresa desagradable. Los contratistas pueden ofrecer bajos para ganar tu negocio, lo que significa que no obtendrás el pleno alcance de trabajo que deseas o tendrás que pagar mucho más por él de lo planeado.
Ellos te piden mucho dinero a partir de inicio
No es inusual que los contratistas cojan una depósito cuando se firman los contratos, pero antes de empezar el trabajo, pero si te piden pagar la mayoría del total a partir de inicio, no. Debes esperar pagar una depósito del 10 al 25%, y luego pagar en instalaciones, con el último 10% o así reservado para cuando el trabajo esté completo.
Ellos tratan de empezar a trabajar sin permisos
Aunque permitir las renovaciones sea una molestia y retrasar el proceso, no dejes que un contratista te convierta en convencerte de proceder sin retirar permisos, y no cedes a una solicitud de que lo hagas tú. La persona que firma por los permisos asume la responsabilidad del proyecto, incluyendo multas, y un contratista que intenta deshacerse de esta responsabilidad puede estar ocultando problemas anteriores con su licencia.
Ellos no te dan un contrato escrito
Obtén todo a tu medida antes de pagar un centavo por tu renovación. No procedas con un contratista que no te proporcione un contrato, y no firmes un acuerdo vago con términos que no entiendas o que estén parcialmente en blanco. Un buen contrato debe incluir el trabajo detallado (incluyendo la eliminación de desechos y limpieza), el precio, los calendarios de pago, las responsabilidades de permisos, las fechas, los términos de cancelación y la información de nombre, dirección y licencia del contratista.
Ellos están disponibles inmediatamente
Nuevamente, contratistas habilidosos y confiables están en demanda, por lo que si obtienes una oferta de alguien que dice que puede empezar tu proyecto inmediatamente, procede con precaución, y sí, pregunta por referencias. Hay probablemente una razón por la que no están ocupados, y no quieres descubrir lo que es.
Ellos no responden a las comunicaciones
Si un prospectivo contratista tarda días o semanas en responder tus llamadas durante el proceso de licitación—cuando están tratando de ganar tu negocio—o en respuesta a preguntas básicas, no deberías esperar mejores resultados cuando se presentan dificultades durante tu proyecto. Es razonable esperar una respuesta dentro de un día o dos, y debes solicitar políticas de comunicación claras por escrito en tu contrato.
Ellos no pueden (o no quieren) proporcionar referencias o reseñas de proyectos similares
Dedique tiempo a entrevistar a prospectivos contratistas y pídales que proporcionen referencias de trabajo completado tanto en los últimos meses como hace un año o más. Asegúrate de que los proyectos tengan un alcance similar—una renovación de baño es diferente de la remodelación de tu jardín—y pregunta si estuvieron satisfechos con el trabajo, cómo se abordaron los desafíos y si volverían a contratar al contratista. También puedes solicitar fotos de los proyectos completados.
Debes ser escéptico si un prospectivo contratista tiene malas o poca reseña en Google, Facebook (o bases de datos como Angi o Thumbtack), pero no debes confiar solo en reseñas en línea, incluso si son mayoritariamente positivas.
Ellos no tienen una licencia o seguro válida
Contratar a un contratista licenciado aumenta las posibilidades de que su trabajo esté por encima de la tabla—compliendo con los códigos de construcción locales y estándares de seguros de hogar, por ejemplo. Si un prospectivo contratista no puede proveerte de esta información, es una bandera roja importante. También puedes verificar la licencia de un contratista a través de tu departamento comercial o junta de licencias profesionales. Los contratistas licenciados generalmente están requeridos para estar seguros e insurados, aunque las especificidades varían según el estado.
Ellos quieren ser pagados en efectivo
Pagar grandes cantidades en efectivo deja sin rastro, y desearás pruebas, como facturas o un cheque cancelado, en caso de que tu contratista reclame no haber sido compensado. Una solicitud de pagos en efectivo puede indicar otras prácticas comerciales cuestionables.
