Los residentes tienen derecho a instalar sistemas de generación de energía en sus balcones.
Montar una central eléctrica en un balcón en Alemania está volviéndose cada vez más fácil. Gracias a una reciente resolución, los propietarios solo pueden objetar en un número limitado de circunstancias. Esta legislación también modifica las pautas para las asociaciones de propietarios.
Próximamente, los inquilinos tendrán el derecho principal de instalar una central eléctrica en el balcón, a menudo conocida como un dispositivo solar enchufable. El Bundesrat alemán ha aprobado una ley que clasifica estos dispositivos como ajustes favoritos dentro de la legislación de alquiler. Los propietarios solo pueden vetar esta solicitud en situaciones extraordinarias. Hasta ahora, los inquilinos tenían que obtener la aprobación por escrito del propietario para instalar un sistema fotovoltaico enchufable, que implica alteraciones en la estructura de la propiedad.
Ahora, las leyes de alquiler y las regulaciones de propiedad de apartamentos evolucionan para permitir estos proyectos sin una denegación directa. Para lograr esto, la instalación de dispositivos solares enchufables se está considerando una medida favorita. Anteriormente, iniciativas como modificaciones sin barreras, protección contra robos o estaciones de carga para coches eléctricos disfrutaban de este estado.
Sin embargo, los propietarios y las asociaciones de propietarios aún pueden influir en los métodos de instalación de estos sistemas. No obstante, si la instalación ocurre o no ahora se determina fundamentalmente. Hay excepciones, como para edificios históricos.
Además, la ley modifica las reglas para las asociaciones de propietarios. En el futuro, estas pueden celebrar reuniones en línea o en formato híbrido, si una mayoría de tres cuartas partes en la comunidad de propietarios de apartamentos lo aprueba. Hasta ahora, todos los propietarios tenían que dar su consentimiento para la celebración en línea de la reunión.
El ministro federal de Justicia, Marco Buschmann, elogia la próxima aprobación de la ley de su departamento. Espera "menos trámites" y "más libertad". Comenta: "Se ha logrado otro objetivo para modernizar la ley. Los inquilinos y los propietarios de toda Alemania se beneficiarán de esto".
El sector solar está mostrando un crecimiento significativo en Alemania, con los inquilinos ahora teniendo el derecho principal de instalar centrales eléctricas en el balcón, o dispositivos solares enchufables, en sus apartamentos alquilados. Estos dispositivos ahora se clasifican como ajustes favoritos dentro de la legislación de alquiler, lo que permite fewer
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